Visión Del Futuro

CONDICIONES ACTUALES DE LA VALUACIÓN EN MEXICO.

Durante la celebración de la xxlx convención nacional de valuación que organizo la asociación nacional de institutos mexicanos de valuación a. En el mes de octubre del 20º3 se puso de manifiesto la necesidad de homolograr el marco normativo de la valuación en nuestro país.
De tal forma que se pueden emitir formas o principios de valuación anivel nacional.
Un valuador puede limitar a los usuarios de sus servicios respecto al uso de los avalúos que soliciten.

La confortabilidad de un valuador depende del a consistencia que demuestre su desempeño profesional.
En particular en valuación de terrenos es total mente aplicable el criterio conocido como el de analizar su valor con base en su mayor y mejor uso potencial mente ablando.La tendencia nacional es que un futuro los valuadores no requieran de registros emitidos por organismos que regulan la valuación si no que con la célula profesional como especialistas, y se pueda ejercer esta profesión. que para comprar se cuenta con la capacidad adecuada para ejercer esta actividad.

3 MARCO DE REFERENCIA
MERCADO DE AVALÚOS EN NUESTRO PAÍSComisión nacional bancos
Bancaria de valores empresas que cotizan
En la bolsa mexicana deValores


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Comisión de avalúos de dependencias federales
Bienes nacionales obligatorios estatales municipales

Mercado de avalúos
Tesorería de los estados traslado de dominio
Impuesto predial

De primer instancia
Juzgado menoresetc.

Inmobiliarias
Publico general operaciones de compra-venta



Inmuebles Ing. civiles
Arquitectos

Ing. mecánico
Maquinaria y equipo ing. químicos


Ing. agrónomo
Médicos veterinarios
Carrearas afines por agropecuarios
Especialidad
Ing. Navales
EmbarcacionesEspecialidades obras de arte joyas
Colecciones







REQUISITOS PARA VALUADOR

1925 – 1991 tener conocimiento en la ciencia, arte o especialidad sobre lo que se
Dictamina

1991. ala fecha tener título profesional afín a las especialidades en que se dictamina

Siglo XXl tener título profesional afín y posgrado envaluación (almenas especialidad)














CARACTERÍSTICAS DESEABLES DE UN BUEN VALUADOR


PROFESIONALES | PERSONALES | INFRA ESTRUCTURA ( COMPLEMENTAN LAS DOS COLUMNAS ANTERIORES) |
Licenciatura ( título profesional en carrera afín a su especialidad valuatoria) | Morales Ética Honradez Buena fe |Equipo de cómputo adecuado |
Posgrado maestría o especialidad en: Valuación Finanzas Proyectos, etc. | | Suscripción de revistas bancos de datos y publicaciones especializadas |
Integrarse a un programa de educación continua dedicándole al menos un determinado número de horas al año ( 40) | Cualitativas Espíritu de investigación Amplia responsabilidad Capacidad de trabajo en equipoFirmeza en sus puntos de vista para evadir presiones externas en cualquier tipo. | Staff de asesores multidisciplinarios |
Registrarse y difundir sus experiencias profesionales atravesó de la publicación de artículos especializados | | Equipo humano de trabajo capacitado y comprometido con su labor |




DIAGRAMA DE SEGUIMIENTO CÍCLICO PARA LA FORMACIÓN DE UN BUEN VALUADOR...