vivienda chile

Evolución de las políticas habitacionales chilenas
Con frecuencia el enfoque del problema habitacional se ha centrado en la acción del estado, aun cuando ella se gesta a partir de demandas y conflictos en un proceso que va de lo individual a lo colectivo, manifestándose de manera singular, conforme a las condiciones económicas, sociales y políticas de diversas épocas.
De todas las demandas,pareciera ser que la vivienda es la que ha levantado mas banderas, y aun cuando su actual definición apunta a señalarla como un bien, transable en el mercado, limitando su potencial en tanto satisfactor de multiples necesidades sociales, asumir su fuente cariz mivilizador podría acercarnos a identificar esas formas visibles e invisibles que hacen que la solución al problema habitacionaltrascienda la expresión material e infraestructura que aporta el Estado.
Cuando el 20 de febrero de 1906 se promulgo la ley para crear los consejos de habitaciones obreras, nadie pudo imaginar que exactamente un siglo mas tarde, en chile, existiría un ministerio de vivienda y urbanismo capaz de subsidiar y concretar la entrega de un millón 992 mil viviendas en solo quince años, tal como ocurrió entre1990 y el 2006. Y que durante ese lapsus, se redujera el déficit habitacional a la mitad, gracias a que ocho de cada 10 viviendas sociales habían recibido aportes del Estado.
1920: el primer plan regulador para Santiago
Los principiantes problemas generados por el crecimiento urbano delas ciudades latinoamericanas y la urgencia por resolverlos. Fue así como el gobierno chileno contrato alurbanista austriaco Karl Brunner, quien formulo los fundamentos del primer plan regulador para proyectar Santiago urbano.
1925: ciudades y futuro
El terremoto de Talca de 1928 obliga a dictar la ley 4563, donde se dispone que toda ciudad con más de 20 mil habitantes deberá elaborar un Plan general de transformación.
1931-1935: ley general de urbanismo y construcción
El proceso de migración delcampo a la ciudad produce un grave problema en la mayoría de las urbes. Para encararlo, se crea la junta central de habitación popular y se dicta la primera versión de la ley general de urbanismo y construcción, que busca ordenar la planificación urbana. Rn 1935 se crea la caja de la habitación popular, que otorga préstamos a 27 años plazo, dejando el predio hipotecario como garantía.
1939: plande urbanización de Santiago
Se aprueba el plan oficial de urbanización de la comuna de Santiago(pou), para regular la edificación en altura, aprovechar al máximo los terrenos y subdivisiones permitidas, clasificar la zona industrial y desarrollar un plan de vialidad y areas verdes. Se crea la corporación de fomento, corfo, que impulsa a la industria manofacturera y termina de dar al proceo dedesarrollo urbano características explosivas.
1941: préstamo para viviendas populares
La ley 6640 autoriza al precidente de la república para contratar prestamos bancarios destinados a levantar viviendas populares. Bajo su alero se construyen alrededor de 6 mil unidades habitacionales. En 1943 se reestructura la caja de la habitación popular, que sigue construyendo directamente las viviendascon fondos propios, pero conjuntamente amplia y concede una serie de franquisias tributarias a la llamada habitación económica, lo que incentiva a las empresas inmobiliarias.
1952 metropoli, intercomunas y regiones
A fines de 1951 se comienzan a estudiar las modificaciones a la ley general de urbanismo y construcción y a principio de 1952 se le agregan conceptos como metrópoli, intercomuna,microregion y región. En 1948 se había dictado la ley Pereira que incentiva la construcción habitacional, aunque se dirige básicamente a solucionar el problema de la clase media, antes que le de los sectores populares.
1953 planes a largo plazo
Nace la corporación de la vivienda(corvi) y se formulan los primeros planes a largo plazo para solucionar el problema habitacional, desde una perspectiva...