VIVIENDA CON AVANCE DE OBRA

Oferta de Vivienda con
Avance de Obra
Capacitación para Oferentes
27 julio 2009

Propuesta
• Con el objeto de complementar la oferta de vivienda para los

derechohabientes del Instituto en algunas entidades se propone:
– Que se permita temporalmente el registro de oferta de
vivienda con avance de obra para individualizar con crédito

Infonavit.
– Que la aceptación de esta oferta de vivienda serealice
siempre y cuando se cumplan con criterios ecológicos y de

sustentabilidad.
– Que se establezcan las medidas de verificación de obra que
garanticen la calidad de la vivienda.

Propuesta
• Se considerará que un proyecto habitacional complementa la

oferta de vivienda cuando la entidad en la que se desarrolle el
proyecto muestre un déficit en la proyección de vivienda para el
segmentosalarial al que esté destinada.

• Los criterios ecológicos y de sustentabilidad que deberán cumplir
las viviendas que se registren serán los mismos que los
establecidos por la Comisión Nacional de Vivienda para el

otorgamiento de subsidios a excepción del aislante térmico

Propuesta
• Establecer costos que no otorguen ventajas a este tipo de oferta,

sobre aquellas registradas con avance cero:
–Tarifa mínima de 0.9% para oferta de vivienda que cuente
con un avance de obra y una tarifa máxima de 1.5% para

oferta de vivienda terminada o que sea sujeta a obtener el
Dictamen Técnico Único (DTU)
• Establecer un periodo único para el registro de vivienda con
avance de obra.

Lineamientos
•

Todo desarrollador que tenga vivienda en proceso de construcción o
terminada podrá registrarla anteInfonavit y ésta podrá ser susceptible de
vincularse a derechohabientes del Instituto.

•

Todas las viviendas con avance de obra o terminadas que sean sujetas de
individualización con créditos exclusivos del Infonavit, deberán contar con
registro en RUV y su proceso de verificación establecido para el efecto

•

Al momento de solicitar la verificación en RUV pagará la cuota actual
establecida del 0.6%del precio de la oferta

•

El pago a realizar incluirá todas las viviendas que comprenda la orden de
verificación, independientemente de que el número que se considere para
incorporarse al programa sea menor.

Lineamientos
•

Para poder continuar con el proceso de individualización entendiéndolo
desde DTU, solicitud de Avalúo e inscripción de crédito, deberá de pagar
la cuota adicional:
– 0.3%para vivienda que haya sido registrada con avance de obra y que
no haya podido obtener un DTU al momento de su registro
– 0.9% para vivienda que haya sido registrada como terminada o que
haya podido obtener un DTU al momento de su registro

•

Todas las viviendas bajo esta particularidad deberán tener incluidas la
ecotecnologías que por región bioclimática le correspondan con excepción
del aislantetérmico

Lineamientos
• No aplica la devolución por concepto de verificación en vivienda
económica
• El proceso de individualización sólo se permitirá cuando la vivienda
presente el DTU correspondiente
• La verificación que se aplicará a esta oferta de vivienda deberá
observar los lineamientos establecidos en el documento
“Lineamientos para la prestación de servicios de verificación ydictaminación de vivienda en el Registro Único de Vivienda” (LIN_
00039).
• El programa deberá apegarse al Programa Operativo Anual así
como a los Criterios de Mejora y Alineamiento de desarrolladores

Pago de inscripción
• Para efectos del programa de inscripción de vivienda con avance de obra,
se requerirá el pago del 1.5% sobre el valor ofertado (0.6% verificación en
RUV y 0.9% inscripción al programa)aquella vivienda que tenga pendiente
únicamente la colocación o aplicación estricta de los suministros que se
relacionan a continuación:
– Calentadores de agua (en su caso).
– Cebolla de regadera, (Regaderas compensadora de flujo) manerales y
mezcladoras (llaves ahorradoras).
– Apagadores, contactos eléctricos y pastillas del centro de carga (Lámparas
Compactas Fluorescentes).
– Instalación de...