Vivienda Sustentable (Manual Atributos)

Manual explicativo del programa “Vida Integral Infonavit: Vivienda Sustentable” -- Versión oficial (revisado el 1 de diciembre de 2012)

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Vida Integral Infonavit: Vivienda Sustentable
Atributos, medición y beneficios.

Manual explicativo del programa “Vida Integral Infonavit: Vivienda Sustentable” -- Versión oficial (revisado el 1 de diciembre de 2012)
Por medio del programa VidaIntegral Infonavit, el Instituto fomenta la Vivienda Sustentable, una vivienda que incluye atributos de la sustentabilidad ambiental, social y económica. El presente documento describe detalladamente estos atributos, su medición y forma de registro.

I. Una visión de conjunto de la Vida Integral Infonavit: Vivienda Sustentable.
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Desde el 2011, con el programa Vida Integral Infonavit, el Institutoincentiva la Vivienda Sustentable (VS) que incluya atributos de calidad de la vivienda, de sus alrededores y que favorezca la toma de responsabilidad de los vecinos con su entorno y comunidad. Enmarcado en la nueva Visión y Misión, articulado en tres ejes – la vivienda, su entorno y la comunidad –, el programa Vida integral Infonavit incentiva la VS que contempla 20 atributos. Estos abarcandiferentes temas que implican la participación proactiva de los gobiernos locales, desarrolladores y derechohabientes y que tocan las tres dimensiones de la sustentabilidad – ambiental, social y económica, con el fin último de proporcionar calidad de vida a los acreditados y salvaguardar su patrimonio. Especialmente, el Infonavit incentiva viviendas que tengan las características siguientes: A. Bienubicada; entendiendo con ello una vivienda con acceso a: I) Servicios públicos básicos en función (escuela primaria y/o kínder, consultorio médico y/o centro de atención más grandes en un radio de dos kilómetros y servicio de trasporte a menos de 800 metros). II) Equipamiento urbano esencial (un área tipo plaza y/o jardín a 300 metros de la vivienda y por lo menos cinco locales comerciales y/o unsúper mercado dentro de un radio de dos kilómetros). III) Fuentes de empleo cercanos. B. Cómoda; entendiendo con ello: I) Una vivienda de superficie total habitable de por lo menos 38 metros cuadrados. II) Un conjunto amigable para los peatones, al contar con alumbrado público, banquetas y vialidades pavimentadas. III) Una densidad habitacional por arriba del promedio que facilita el acceso rápido alos servicios del conjunto habitacional (por lo menos 50 viviendas por hectáreas). C. Moderna; entendiendo con ello una vivienda equipada con tecnologías eficientes para el ahorro energético y en un conjunto con acceso a Internet. D. En una comunidad solidaria y responsable; que cuente con una hipoteca: I) Que incluya un mecanismo para facilitar el correcto pago del predial y/o del mantenimiento.II) Que incluya el apoyo de Promotor(es) Vecinal(es) Certificado(s) (PVC). III) Equipada con un centro comunitario en fraccionamientos de más de 1,250 viviendas, o una cancha deportiva cuando sea mayor a 350 viviendas. IV) Conformada por derechohabientes que al momento de ejercer su crédito cuenten con la mejor información, otorgada en el taller de orientación “Saber para decidir”.

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E. Construida por los mejores desarrolladores en un marco de planeación urbana; entendiendo con ello una vivienda edificada: I) Por los desarrolladores con un Índice de Satisfacción del Acreditados (ISA) mayor a 75, o a falta de ello con un Índice de Calidad de la Vivienda(Icavi) mayor a 75. II) En municipio sin intensos problemas de traslados. III) En municipios competitivos: la suma de los municipios evaluados por el Instituto Mexicano de competitividad (Imco) con competitividad alta o adecuada y de los municipios evaluados por el Infonavit con Grado Básico de Sustentabilidad (GBS) – evaluación de la Gerencia de Entorno Urbano – Subdirección General de...