Vivienda

Concepto de vivienda

Marco Teórico

En el estado de Nayarit debido a la demanda tan grande que se ha tenido conforme a vivienda sabemos que las casas de interés social han ido abarcando todo el mercado y saturándolo, debido dimensiones tan escasas de las mismas viviendas, generados en parte por el Plan Estatales de Desarrollo Urbano de nuestra entidad así como en otras muchas entidades.
Elmal manejo de estas normas o la adaptación por parte de empresas privadas ha logrado que el nivel de calidad de la vivienda se vea afectado a gran escala, bajando en si el metraje de las casas, generando espacios con dimensiones simplemente insuficiente y no confortables para el habitante de la vivienda.
Otra parte muy importante que ha venido afectando la situación son la poca intervención denuestras instituciones gubernamentales en la construcción de la vivienda para los habitantes, siendo que la subcontratación ha generado costos más elevados que podríamos evitarnos al momento de adquirir una vivienda, además de los créditos que en realidad tienen una insuficiencia terrible a lo largo de todo el país debido a la normativa que se maneja para el cuidado de los trabajadores ya que seencuentran varios huecos burocráticos que son fáciles de evadir para las empresas con mayor recurso, fuerza y poder.
En si se presentara un proyecto el cual se ve un poco más apegado a las necesidades de las personas, no solo en la entidad sino en que se podría ver aplicado en gran parte del país según un criterio individual.

Conjunto Habitacional de Interés Social

Bases

* Habilitaciónde terrenos ejidales.
* La aplicación de diferentes materiales el que sea beneficio para el mismo comprador debido al alto costo que se ha estado generado en la vivienda.
* Espacios congruentes para la habitabilidad de familias.
* Espacios recreativos adecuados y equidistantes entre las viviendas generadas en el proyecto.
* Zonas en las que los habitantes puedan realizar suscompras sin necesidad de tener que hacer un viaje prolongado para adquirir víveres, o servicios de cualquier tipo, desde religiosos hasta económicos.
* La creación en un mismo conjunto de vivienda horizontal y vertical, logrando una buena armonía entre estos.
* Espacios donde se pueda acumular la basura en contenedores de diferentes tipos sin tener conflictos con los vecinos.
* Dar unaeducación social a los habitantes del conjunto.
* Vialidades congruentes.

Aplicación

Una vez que se han colocado las bases hay que llevar una metodología para el logro de los puntos señalados, (a nivel personal) de la siguiente manera:

En nuestro estado se han ido vendiendo diferentes tipos de parcelas las cuales los dueños son ejidatarios, estas tierras han ido creando una incapacidadpara su sustento familiar debido a la venta de bajo costo de sus cosechas o por la imponencia del clima, lo cual los ha orillado a vender de manera desproporcional estas tierras, queriendo generando una pequeña riqueza a la empresa privada, cabe mencionar que estas parcelas fueron adquiridas por apoyo federal las cual deben de llevar un proceso para la compra-venta libre de gravamen; si estastierras por mismo apoyo federal ya sea para la readquisición del gobierno de las mismas o para la venta a empresas privadas, siempre y cuando el gobierno coloque candados para que el mismo recurso que no se ha invertido en la compra de las parcelas se vea incluido dentro de la vivienda.

La compra de materiales en menor costo es algo que quizá sea un poco difícil de lograr debido al mercado mundialque esto afecta entre todos nosotros, pero en realidad es la ruta incorrecta para el logro de este punto, sino que se podrían probar otra clase de material los cuales pudiesen ser más económicos y que sean producidos por la zona.

Como todos sabemos la vivienda se ha visto mermada en todos los espacios en actualidad, esto es producto de los altos costos de tierra, materiales y mano de obra; si...