Vivienda
Páginas: 9 (2186 palabras)
Publicado: 21 de junio de 2012
ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD
PROYECTO URBANIZACION SUNNY LEE PRIMERA ETAPA.
Luis V. Barahona Carpio
INGENIERO CIVIL
CONTENIDO
2.- GENERALIDADES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
2.1 Ubicación
2.2 Extensión
2.3 El suelo
2.4 Microclima
2.5 Accesibilidad a los servicios básicos
3.- DISEÑODEL CONJUNTO RESIDENCIAL
3.1 Consideraciones
3.2 Consideraciones financieras
3.3 Consideraciones urbanas
4. DISEÑO ARQUITECTONICO DE LA VIVIENDA GRÁFICOS
Gráfico 1.- Ubicación geográfica del Conjunto Gráfico 2.- Agrupación de lotes
Gráfico 2.- Agrupación de lotes
Gráfico 3a.- Diseño de manzana
Gráfico 4a.- Diseño de vías vehiculares
Gráfico 4b.-Diseño de vías peatonalesGráfico 5.- Diseño de planta arquitectónica tipo Gráfico
6a- Vistas en perspectiva
Gráfico 6b- Vistas aéreas
Gráfico 6c- Vistas interiores
Gráfico 7- Alternativa de crecimiento
Gráfico 8- Implantación de la ciudadela
ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD
DEL PROYECTO DE LA URBANIZACION MARBELLA.
1.- INTRODUCCION.
La corporación South Fort S.A. está desarrollando programas de viviendaorientados a impulsar y mitigar el déficit habitacional del momento y a futuro cuando se inicie la construcción del Mega Proyecto Sunny Lee.
El conjunto habitacional es de carácter social por lo que también se podrá acoger a uno de los diferentes programas de vivienda que auspicia el Gobierno.
En consecuencia, siendo la problemática habitacional una preocupación permanente de la sociedaden general, Nuestra empresa emprende una obra urbanística que propende solucionar en parte el problema de la vivienda.
2.- GENERALIDADES DE LA CIUDADELA
2.1. Ubicación
La Urbanización Sunny Lee primera etapa se encuentra ubicado fuera del perímetro sur -oeste urbano del cantón Huaquillas y colindante con las camaroneras de la familia Rosillo a 200 mts de la vía la Huada. La distanciamedia desde el centro de la ciudad a la Urbanización es de aproximadamente 4,1 kilómetros. En la Gráfico 1 se presenta en forma esquemática su ubicación.
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2.2. Extensión
El predio urbano en donde se levantará la Urbanización tiene un área de 200.000,00 metros cuadrados.
2.3. El Suelo
El uso del suelo del área, que hoy se destina para levantar la Urbanización está dedicado aluso del cultivo acuícola. En consecuencia, Son suelos finos con contenido de arenas y limos, de regular capacidad portante para cimentación, presentan humedad media, expansión baja y asentamientos inferiores a los especificados de 2.50cm.
Para determinar la expansibidad de la arcilla y saber sobre su mejoramiento sobre la cual se levantarán las estructuras de las obras civiles de laUrbanización, se realizaron los respectivos estudios de suelo detallados.
2.3. Microclima
El clima de Huaquillas, por estar ubicado en una zona de tropical intenso presenta un clima seco y de elevadas temperaturas, teniendo variaciones marcadas en invierno y verano. Se lo define como la sabana tropical con una temperatura media de 24 y 26 grados centígrados.
Es necesario indicar que la estaciónpluviométrica de Huaquillas ha funcionado esporádicamente a partir de 1975, razón por la cual se presenta los datos consignados por el Instituto Nacional de Meteorología – Estación de Arenillas – ya que como anotábamos en el diagnóstico micro- regional las variaciones climatológicas en el área se presentan en ciclos de similares características en períodos de 10 años.
Temperatura
De acuerdoa su ubicación geográfica su temperatura al igual que el resto de la región costanera se presenta en los siguientes parámetros: (cuadro No. 1)
TEMPERATURA PROMEDIO ANUAL | C |
Media | 25.10 |
Máxima Media | 31.0 |
Mínima Media | 20.7 |
Máxima Absoluta | 37.5 |
Mínima Absoluta | 12.0 |
FUENTE: Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología: Departamento de Meteorología Estación...
PROYECTO URBANIZACION SUNNY LEE PRIMERA ETAPA.
Luis V. Barahona Carpio
INGENIERO CIVIL
CONTENIDO
2.- GENERALIDADES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
2.1 Ubicación
2.2 Extensión
2.3 El suelo
2.4 Microclima
2.5 Accesibilidad a los servicios básicos
3.- DISEÑODEL CONJUNTO RESIDENCIAL
3.1 Consideraciones
3.2 Consideraciones financieras
3.3 Consideraciones urbanas
4. DISEÑO ARQUITECTONICO DE LA VIVIENDA GRÁFICOS
Gráfico 1.- Ubicación geográfica del Conjunto Gráfico 2.- Agrupación de lotes
Gráfico 2.- Agrupación de lotes
Gráfico 3a.- Diseño de manzana
Gráfico 4a.- Diseño de vías vehiculares
Gráfico 4b.-Diseño de vías peatonalesGráfico 5.- Diseño de planta arquitectónica tipo Gráfico
6a- Vistas en perspectiva
Gráfico 6b- Vistas aéreas
Gráfico 6c- Vistas interiores
Gráfico 7- Alternativa de crecimiento
Gráfico 8- Implantación de la ciudadela
ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD
DEL PROYECTO DE LA URBANIZACION MARBELLA.
1.- INTRODUCCION.
La corporación South Fort S.A. está desarrollando programas de viviendaorientados a impulsar y mitigar el déficit habitacional del momento y a futuro cuando se inicie la construcción del Mega Proyecto Sunny Lee.
El conjunto habitacional es de carácter social por lo que también se podrá acoger a uno de los diferentes programas de vivienda que auspicia el Gobierno.
En consecuencia, siendo la problemática habitacional una preocupación permanente de la sociedaden general, Nuestra empresa emprende una obra urbanística que propende solucionar en parte el problema de la vivienda.
2.- GENERALIDADES DE LA CIUDADELA
2.1. Ubicación
La Urbanización Sunny Lee primera etapa se encuentra ubicado fuera del perímetro sur -oeste urbano del cantón Huaquillas y colindante con las camaroneras de la familia Rosillo a 200 mts de la vía la Huada. La distanciamedia desde el centro de la ciudad a la Urbanización es de aproximadamente 4,1 kilómetros. En la Gráfico 1 se presenta en forma esquemática su ubicación.
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2.2. Extensión
El predio urbano en donde se levantará la Urbanización tiene un área de 200.000,00 metros cuadrados.
2.3. El Suelo
El uso del suelo del área, que hoy se destina para levantar la Urbanización está dedicado aluso del cultivo acuícola. En consecuencia, Son suelos finos con contenido de arenas y limos, de regular capacidad portante para cimentación, presentan humedad media, expansión baja y asentamientos inferiores a los especificados de 2.50cm.
Para determinar la expansibidad de la arcilla y saber sobre su mejoramiento sobre la cual se levantarán las estructuras de las obras civiles de laUrbanización, se realizaron los respectivos estudios de suelo detallados.
2.3. Microclima
El clima de Huaquillas, por estar ubicado en una zona de tropical intenso presenta un clima seco y de elevadas temperaturas, teniendo variaciones marcadas en invierno y verano. Se lo define como la sabana tropical con una temperatura media de 24 y 26 grados centígrados.
Es necesario indicar que la estaciónpluviométrica de Huaquillas ha funcionado esporádicamente a partir de 1975, razón por la cual se presenta los datos consignados por el Instituto Nacional de Meteorología – Estación de Arenillas – ya que como anotábamos en el diagnóstico micro- regional las variaciones climatológicas en el área se presentan en ciclos de similares características en períodos de 10 años.
Temperatura
De acuerdoa su ubicación geográfica su temperatura al igual que el resto de la región costanera se presenta en los siguientes parámetros: (cuadro No. 1)
TEMPERATURA PROMEDIO ANUAL | C |
Media | 25.10 |
Máxima Media | 31.0 |
Mínima Media | 20.7 |
Máxima Absoluta | 37.5 |
Mínima Absoluta | 12.0 |
FUENTE: Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología: Departamento de Meteorología Estación...
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