Viviendo Unifamiliar

Páginas: 35 (8548 palabras) Publicado: 3 de noviembre de 2014
PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN PARCELA XX DE LA URBANIZACIN DE VISTAHERMOSA, EN EL TERMINO MUNICIPAL DE EL PUERTO DE SANTA MARIA. (CDIZ). PROMOTOR ARQUITECTO La distribucin proyectada obedece a un programa de necesidades, establecido en acuerdo con la propiedad, en funcin de su futuro uso y destino, las caractersticasdel solar y la normativa legal aplicable. El programa desarrollado es el siguiente En planta semistano se encuentra una zona de estar, un dormitorio y bao de servicio, un cuarto de seguridad, un cuarto de basuras, trastero y garage. En planta baja se ubica vestbulo general desde el que se accede a la cocina, sala de estar, saln, comedor, aseo, lavadero-plancha y dos dormitorios con suscorrespondientes baos. En planta alta se desarrolla dos zonas compuestas por un dormitorios, cuarto de bao completo, un vestidor y una sala de lectura, adems de una terraza. La comunicacin de las tres plantas se realiza mediante una escalera que comienza en el vestibulo de la casa y desembarca en el distribuidor de la planta alta. Posee otra escalera que enlaza la planta de sotano con la baja. Laventilacin e iluminacin de todas las piezas habitables se realiza a travs de huecos dispuestos en las fachadas, cumpliendo todas ellas las medidas mnimas de salubridad exigidas por las normativas vigentes. Total til en planta semistano 109.49 m. Planta Baja Vestbulo 26,30 m . Cocina y oficio 24,50 m . Saln 42,58 m . Comedor 17,60 m . Aseo 3,12 m . Dormitorio de servicio 11,54 m . Bao deservicio 5,40 m . Dormitorio de invitados 12,65 m . Bao de invitados 5,875 m . Vestidor de invitados 4,48 m . Lavadero-plancha 11,20 m . Aseo-vestuario 6,82 m . Total til en planta baja 172,065 m. Planta Alta Distribuidor 6,50 m . Zona 1 Dormitorio 14,02 m . Bao 7,55 m . Vestidor 4,72 m . Sala de lectura 11,12 m . Zona 2 Dormitorio 13,82 m . Bao 7,20 m . Vestidor 4,05 m . Sala de lectura10,51 m . Escalera 7,98 m . Total til en planta alta 92.19 m. SUPERFICIES CONSTRUIDAS Planta Semistanmo 130,15 m . Planta Baja 226,36 m . Planta Alta 168,37 m . Superficie total til 373,74 m . Superficie total construida 524,88 m . Planeamiento El uso pormenorizado asignado a esta zonificacin es el de residencial. La parcela mnima sera de 800 m2 La altura mxima sera de siete metros, acontar desde solera interior planta baja hasta parte baja de alero de planta alta. La distancia a los linderos de la parcela ser 5 metros en frontal y 4 metros en resto. Edificabilidad 0,3375 m/m. Ocupacin mxima 25. Planta alta 30 s/planta baja. Proyecto Uso residencial. La parcela objeto del proyecto tiene 1.903 m . Aislamiento acstico a ruido areo (R) 35 dBA. En reas de distinto uso. Tabique deladrillo hueco doble de 5 cm. (mtrico) de espesor tomado con mortero M40a y revestido con 1,5 cm. de yeso por una cara y alicatado con morterocola por la otra. Peso por unidad de superficie 120 Kp/m2. Aislamiento acstico a ruido areo (R) 37 dBA. Tabique de ladrillo hueco doble de 5 cm. (mtrico) de espesor tomado con mortero M40a y revestido con 1,5 cm. de yeso por cada cara. Peso por unidad desuperficie 95 Kp/m2. Aislamiento acstico a ruido areo (R) 35 dBA. Separacin con propietarios o usuarios diferentes No existe Separacin con zonas comunes interiores No existe Fachadas Cerramiento de fachada compuesto por enfoscado exterior, pie de ladrillo cermico hueco (mtrico) tomado con mortero M40a, embarrado interior con mortero M80a, cmara de aislamiento trmico, tabique de ladrillo huecodoble de 5 cm. y enlucido de yeso interior. Peso por unidad de superficie 270 Kp/m2. Aislamiento acstico 47 dBA. Ventanas de fachada en aluminio clase A2 con acristalamiento doble de 4 mm. de espesor. Peso por unidad de superficie 15 Kp/m2. Aislamiento acstico 27 dBA. Puertas de fachada en aluminio clase A2 con acristalamiento doble de 4 mm. de espesor. Peso por unidad de superficie 15 Kp/m2....
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