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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA FIGALI



Entre los suscritos a saber COOPERATIVA DE ARTESANIAS PANAMEÑA, (COOPAP), a su vez ejercerá en representación de la misma el sr. Sinforiano Martinez, panameño, varon, vecino de la ciudad de Panamá, portador de la cédula de identidad personal No. 2-88-1528, localizable en el número de teléfono 259 -8393, móvil 6503-1973 quien actúa en su condiciónde Presidente y representación de COOPAP. Establecida e inscrita a FICHA 360613, ROLLO 65246 e IMAGEN 0016, de la sección de Micro películas, Mercantil, del Registro Público, con oficinas e Amador, Via Causeway, Panama Canal Village, Corregimiento de Ancón, Distrito de Panamá, Provincia de Panamá, debidamente autorizado para este acto, quien en adelante y para efectos del presente contrato sedenominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra _________________________________________ de nacionalidad ___________________, con cédula de identidad personal No ____________________ y con No. de teléfono: ________________, vecina de ésta ciudad, con dirección residencial en ________________________________, actuando en su propio nombre y representación quien se denominará ElARRENDATARIO, (cuando en este contrato se haga mención de ambos se denominará (LAS PARTES), convienen en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, con arreglo a las siguientes cláusulas:


ANTECEDENTES

PRIMERA: Declara EL ARRENDADOR, que en virtud de un CONTRATO DE DESARROLLO, ARRENDAMIENTO E INVERSION , celebrado con La Sociedad Anónima GRUPO F INTERNACIONAL, S.A. quien a nombrede LA AUTORIDAD DE LA REGION INTEROCEANICA (ARI), en la actualidad, LA UNIDAD DE ADMINISTRACION DE BIENES REVERTIDOS (UABR), DEL MINISTERIO DE ECONOMIA Y FINANZAS: mantiene en calidad de ARRENDATARIO/INVERSIONISTA, el goce y/o uso de las PARCELAS No. 4, 5, y 7, las cuales forman parte de la Finca No. 158012, inscrita al ROLLO 21928, Documento I, de la Sección de la Autoridad de la RegiónInteroceánica, Provincia de Panamá, del Registro Público, cuya ubicación, medidas generales, linderos, y superficie constan en el Registro Público. Dentro del área descrita en la presente cláusula, se encuentran incluidas las instalaciones objeto de este contrato que EL ARRENDADOR describe como: EDIFICIO FUTURO CASINO; Primer piso, ubicado en el Proyecto Panama Canal Village, Calzada de Amador,Corregimiento de Ancón.


SEGUNDA: Declara EL ARRENDADOR que por este medio da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el local No._____ del primer piso del EDIFICIO FUTURO CASINO, EL ARRENDATARIO acepta el arrendamiento del espacio descrito en la presente cláusula de acuerdo con el anteproyecto de planos y especificaciones del LOCAL.

TERCERA: El ARRENDATARIO podrá utilizar el bien dado en arrendamientopara fines comerciales, pero exclusivamente para la actividad que se señala en la cláusula DECIMA SEXTA, de este contrato: además, estará sujeto a las limitaciones y restricciones señaladas en el Reglamento de Copropiedad del EDIFICIO FUTURO CASINO, que EL ARRENDATARIO declara conocer y aceptar.

CUARTA: El término de duración de este contrato es de seis (6) meses contados a partir del primero(15) de enero de 2013.

El presente Contrato podrá ser renovado a su vencimiento, por mutuo consentimiento de las partes; para tales efectos, EL ARRENDATARIO deberá comunicar por escrito a EL ARRENDADOR su intención de prorrogar el presente contrato, con una anticipación no menos de treinta (30) días calendarios, a la fecha de vencimiento de este contrato.

QUINTA: EL ARRENDATARIO pagará a ELARRENDADOR por el arrendamiento del LOCAL, un canon mensual de U.S. $ ­­­374.50 (trescientos setenta y cuatro con 0.50), durante toda la vigencia del contrato.

El pago deberá efectuarse dentro de los quince (15) primeros días de cada mes. Si el pago se efectuase después de los primeros quince (15) días del mes, EL ARRENDATARIO pagará la mensualidad correspondiente, con recargo del diez (10%)...