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CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO POR LOS ARTICULOS 7.31, 7.32, 7.33, 7.34, 7.38, 7.52, 7. 65, 7.532, 7. 533, 7.535, 7.563, 7.564, Y DEMAS RELARTIVOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE MÉXICO, Y QUE CELEBRAN EN SU CALIDAD DE VENDERORA, LA SEÑORA ARACELI PRESTADO CRUZ, Y POR OTRA EN SU CALIDAD DE COMPRADORA, LA SEÑORA MA. ISABEL PRESTADO CRUZ,RESPECTO DE UN BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN UN TERRENO QUE MÁS DELANTE DE DETALLARÁ EN EL CUERPO DE ESTE INSTRUMENTO, MISMAS PARTES SUJETARÁN AL CONTENIDO DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES :

PRIMERA.- Declara LA VENDEDORA ARACELI PRESTADO CRUZ, ser la legitima propietaria y poseedora de un terreno conuna superficie total aproximada de 602.42 metros cuadrados, con clave catastral numero E14A29226A2, UBICADO EN CALLE 5 FEBRERO SIN NUMERO, EN EL POBLADO DE SANTA BARBARA, MUNICIPIO DE CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO, QUE ACREDITA MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO 000000016792 CUYA INSCRIPCION OBRA EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONA DE LA CIUDAD DE TOLUCA, ESTADO DE MEXICO, BAJOEL FOLIO 15TM00000439; MISMO QUE CONTIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

SURESTE 32.10 METROS Y COLINDA CON SOLAR DIEZ.
SUROESTE 27.93 METROS Y COLINDA CON SOLAR 8
NOROESTE 43.65 METROS Y COLINDA CON AVENIDA CINCO DE FEBRERO EN LINEA QUEBRADA.

SEGUNDA.- Declara la VENDEDORA ser mayor de edad, católica, soltera, con grado de instrucción técnica y conocupación secretaria ejecutiva

TERCERA.- Declara la COMPRADORA, ser mayor de edad, soltera, católica, con grado de escolaridad bachillerato terminado y con ocupación obrera.

TERCERA.- LA COMPRADORA MA. ISABEL PRESTADO CRUZ declara que tiene pleno conocimiento que su VENDEDORA es la legítima propietaria del TERRENO que se describe en la declaración que antecede.CUARTA.-Las partes manifiestan en este acto, formalizar y perfeccionar la operación de COMPRA Y VENTA, por lo que se sujetan de conformidad con las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- LA VENDEDORA manifiesta ser la legitima propietaria y poseedora del terreno, con una superficie equivalente a 602.42 metros cuadrados y essu deseo y voluntad plena y absoluta, vender y transmitir una fracción equivalente a 180.32 metros cuadrados a favor de su COMPRADORA MA. ISABEL PRESTADO CRUZ , mismo que tiene las siguientes medidas y colindancias:
Norte 6.00 metros y colinda con calle Cinco de febrero
Sur 8.30 metros y colinda con PATRICIA PRESTADO CRUZ
Oriente 32.00 metros y colinda conROBERTO PRESTADO SANCHEZ
Poniente 27.20 metros y colinda con ARACELI PRESTADO CRUZ
Con una superficie total aproximada de 180.32 metros cuadrados. ( Ciento ochenta metros cuadrados con treinta y dos centímetros )

SEGUNDA.- LA COMPRADORA en este acto, manifiesta que es su total y absoluta voluntad aceptar y recibir a su favor el TERRENO materia de este instrumentoque se describe en la cláusula primera de este contrato de compra venta.

TERCERA.-.-Las partes contratantes convienen expresamente, que el precio de total de la compra venta del TERRENO materia de este instrumento, lo es por la cantidad de $92,000.00 (Noventa y dos mil pesos 00/ 100 M. N) mismo que se cubrirá de la siguiente manera:1.-Se entregara al vendedor en fecha 15 de agosto del 2011 la cantidad de $40,100.00 M. N . (cuarenta mil cien pesos M. N . ) por concepto de pago inicial

2.-Las partes convienen, que se realizarán tres pagos parciales por la cantidad de $17,300 .00 M. N (Diecisiete mil trecientos pesos 00/100 M. N.) cada uno, los días 15 de cada mes hasta la...