WESTRUST CASO SRA BEVERLY JEAN COOK HAASE

NUMERO: _____ (____).- COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE: En la Ciudad de Guatemala, el ____________ de octubre del año dos mil doce (____/10/2012), Ante Mi: LUIS AUGUSTO ZELAYA ESTRADÉ, Notario, comparecen: Por una parte el Ingeniero BERNARDO GONZALO YURRITA TABUSH, quien manifiesta ser de cuarenta y un (41) años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero, de este domicilio, no obstante serpersona de mi anterior conocimiento se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de identificación (CUI) número: Dos mil cuatrocientos treinta y nueve, ochenta y seis mil ciento seis, cero ciento uno (2439 86106 0101) emitido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala; quien comparece en su calidad de MANDATARIO GENERAL CONREPRESENTACIÓN de la entidad WESTRUST BANK (INTERNATIONAL) LIMITED, calidad que acredita con el Testimonio de la Escritura Pública número: Dieciséis (16) autorizada en esta ciudad el catorce de julio del año dos mil cuatro (14/07/2004) por el Notario Luis Pedro Fuxet Ciani, que contiene Mandato General con Representación otorgado por la entidad Westrust Bank (International) Limited a favor del IngenieroBernardo Gonzalo Yurrita Tabush, dicho poder se encuentra debidamente inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos con el número: Setecientos ochenta y un mil ochocientos doce (781,812) y debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República con el número: Cuarenta y dos mil setecientos veintitrés (42,723), folio: Quinientos catorce (514) del libro: Treinta ycuatro (34) de Mandatos; y quien en el curso de este instrumento podrá denominarse también simplemente como “LA PARTE VENDEDORA” y, por la otra parte, la señora BEVERLY JEAN COOK HAASE DE ARDEBOL, quien declara ser de cuarenta y ocho (48) años de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, con domicilio en el Departamento de Guatemala; por no ser persona de mi conocimiento se identifica con lacédula de vecindad número de orden: A guión uno y número de registro: Seiscientos sesenta y dos mil setecientos cuarenta y uno (A-1 662,741) extendida en la Municipalidad de Guatemala, del Departamento de Guatemala; y se identifica en la Superintendencia de Administración Tributaria con el número de identificación tributaria (NIT): Cuatrocientos cuarenta y ocho mil seiscientos cuarenta guión cuatro(448640-4); y quien en el curso de este instrumento podrá denominarse como “LA PARTE COMPRADORA”. DOY FE: De tener a la vista los documentos antes identificados; que la representación que se ejercita es suficientemente amplia de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato, que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes indicadas, encontrarse en ellibre ejercicio de sus derechos civiles y por último, que actuando en los conceptos ya indicados, por este acto comparecen a celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, que se detalla en las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE. El Ingeniero Bernardo Gonzalo Yurrita Tabush, en la calidad con que actúa, declara: A) Que su Mandante, la entidad WESTRUST BANK(INTERNATIONAL) LIMITED es la única y legítima propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad con el número: TRES MIL QUINIENTOS DOS (3502), folio: DOS (2) del libro: DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO E (248E) de GUATEMALA; que consiste en Casa identificada con el número tres (3), de Residencial Paseo dos (II) ubicado en el kilómetro trece punto cinco (13.5) de la carretera que conducea Aldea Piedra Parada, Jurisdicción Municipal de Santa Catarina Pinula del Departamento de Guatemala; con el área, medidas, linderos y colindancias que le aparecen en sus respectivas inscripciones registrales de dominio; B) que el inmueble antes identificado, le fue adjudicado judicialmente a su Mandante por escritura pública número: Cuatrocientos once (411) autorizada en esta ciudad el ocho...