Wetryyu

NIC 17 ARRENDAMIENTOS
Contabilidad Superior Prof. Julio Martínez
Leasing financiero y operativo

Alumnos | : | Sonia Moraga |
| | Daniel Pérez |


INDICE

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INTRODUCCIÓN | Pág. | 03 |
ARRENDAMIENTOS | Pág. | 04 |
ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS | Pág. | 05 |
ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS | Pág. | 08 |
Transacciones de venta con arrendamiento posterior | Pág. |10 |
Comparación y diferencias entre arrendamientos según NIC 17 y | Pág. | 12 |
BOLETIN TECNICO 22LEASING | Pág. | 16 |
CONCLUSION | Pág. | 19 |

INTRODUCCIÓN
Este informe se centra en la contabilización e información financiera de arrendamientos conforme a la NIC 17 de las IFRS. Un tema fundamental en la contabilización de los arrendamientos es la clasificación de estos en lascategorías de arrendamiento financiero o arrendamiento operativo. Un arrendamiento financiero transfiere sustancialmente todos los riesgos y las ventajas de la propiedad de un activo. Un arrendamiento operativo no realiza esta transferencia. Puesto que la transacción entre un arrendador y un arrendatario está basada en un acuerdo de arrendamiento convenido entre las dos partes, es necesario que ambosutilicen clasificaciones y tratamientos coherentes entre sí.

La clasificación de los arrendamientos adoptada en esta Norma se basa en el grado en que los riesgos y ventajas, que se derivan de la propiedad del activo, afectan al arrendador o al arrendatario. Entre tales riesgos se incluyen la posibilidad de pérdidas por capacidad ociosa y la obsolescencia tecnológica.

Las empresas generalmenteposeen activos fijos y los reportan en sus balances generales, pero es el uso de los edificios y del equipo lo que es realmente importante, no su propiedad en sí misma. Una forma de obtener el uso de los activos consiste en comprarlos, pero una alternativa es el arrendarlos. De acuerdo a los lineamientos técnicos que establecen las normas internacionales de contabilidad, la NIC 17 relacionada con eltratamiento contable y financiero que se le debe dar a los Arrendamientos.
El objetivo de esta Norma es el de establecer, para arrendatarios y arrendadores, las políticas contables apropiadas para contabilizar y revelar la información correspondiente a los arrendamientos operativos y financieros.

¿Qué es un arrendamiento?
Un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede alarrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.

ARRENDAMIENTOS
El arrendamiento se puede clasificar como operativo o financiero. Los arrendamientos financieros transfieren, del arrendador al arrendatario, sustancialmente todos los riesgos y las ventajas de la propiedad. Todos losdemás arrendamientos se clasifican como operativos, al comienzo del plazo de arrendamiento, los derechos de uso que establecen los arrendamientos financieros se reconocen como partidas de propiedades, planta y equipo al valor razonable del bien arrendado o bien al valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento si éste fuera menor determinado al inicio del arrendamiento. Se reconoce un pasivocorrespondiente por las obligaciones bajo un arrendamiento financiero para realizar pagos del arrendamiento a favor del arrendador.

Cada uno de los pagos mínimos por el arrendamiento se divide en dos partes que representan, respectivamente, las cargas financieras y la reducción de la deuda pendiente. La carga financiera se distribuye de manera que genere una tasa de interés periódica constantesobre el saldo del pasivo es decir, el método de interés efectivo. Las cuotas contingentes se reconocen como gastos en la determinación de resultados del periodo en el que se incurrieron.

ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS

Al inicio del arrendamiento financiero éste debe reconocerse en el balance de situación general del arrendatario registrando un activo y un pasivo del mismo importe, igual al...