William Ouchi

MERCADOS DE LA TIERRA
A diferencia de la mano de obra y el capital, La Tierra tiene una característica especial que aun no se ha considerado: está en oferta estrictamente fija en total.(perfectamente inelástica)
Las preguntas que se tienen sobre la tierra son: cuánto vale y como se usara.
Debido a que la oferta de tierra es fija, se dice que su precio está determinado por lademanda; “el precio de la tierra se determina por lo que las familias y empresas están dispuestas a pagar por ella” (tierra).
El rendimiento de todo factor de producción en oferta fija sellama renta pura.
Pensar que el precio de la tierra está determinado por la demanda puede resultar confuso porque no toda la tierra es igual, además de que ciertos terrenos son más valiosos queotros.
Como ocurre con cualquier otro factor de producción, supuesta ¿mente la tierra e venderá o alquilara al usuario que esté dispuesto a pagar más por ella.
El valor de la tierra paraun posible usuario puede depender de las características del propio terreno o de su ubicación.
Un ejemplo es; que la tierra más fértil produce más productos agrícolas por hectárea y, por lotanto, alcanza un precio más alto que la tierra menos fértil.
Ejemplo: considerándose los posibles usos de un lote de terreno situado en una esquina en un suburbio de Kansas city, Alan quiereconstruir una tienda de ropa en el lote. Prevé que podrá obtener utilidades económicas de 10,000 dólares al año debido a la excelente ubicación de la tierra. Bella, otra persona en comprar elterreno cree que puede ganar 35,000 dólares al año en utilidades económicas si construye una farmacia ahí. Debido a las mayores utilidades que Bella espera obtener, estará dispuesta a ofrecermás que Alan por el terreno. En este caso el Dueño del terreno lo venderá o alquilara al mejor postor (al que ofrezca más).
En virtud la ubicación es a menudo la clave de las utilidades.