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CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE STAND COMERCIAL
Conste por el presente contrato privado de arrendamiento de STAND COMERCIAL al que las partes le dan carácter de instrumento público y en el intervienen de una parte en calidad de propietaria la señora EXSALTACION EUTILIA GUTARRA LIVIA, con DNI. 08372937 Y con domicilio habitual en la Av. Monte de los Olivos 572 Surco, a quien en adelante sele denominara LA PROPIETARIA, Y de otra parte la Señora DORILA ELlTA MENDOZA GONZALES con DNI. 10258219 con domicilio en el Jr. Manuel Medrano N° 125 Ciudad de Dios, San Juan de Miraflores, quien en adelante se le denominara LA INQUILINA, quienes suscriben el presente Contrato en los términos y condiciones siguientes.
PRIMERO: La señora EXSALTACION EUTILIA GUTARRA LIVIA, es propietaria de lasGALERIAS JACKY con diversos stands comerciales de diferentes dimensiones que se han construido dentro del inmueble ubicado en la esquina formada por la Av. San Juan 1299A y 1299 Y el pasaje Máximo Abril 398, 398A Y 398B de la Urbanización Ciudad de Dios y según SUNARP registra el siguiente domicilio Urb. Ciudad de Dios Mz. "S", Lote S3, Zona A, comprensión del distrito de San Juan de Miraflores,dejándose constancia que dichos Stands tiene ingreso por ambas direcciones por estar interconectados por los respectivos pasajes de Ingresos y salida y que igualmente servirán de ingreso salida como de servidumbre de los futuros stands que se construirán en la segunda planta y los pisos subsiguientes.
SEGUNDO: Se deja expresa constancia que la totalidad de los stands construidos a que se refiereen la cláusula primera así como futuros a construirse serán destinados a la comercialización dentro del giro a determinarse, de conformidad con las disposiciones emanadas por la Municipalidad como por las entidades del estado en general, las que serán de responsabilidad de cada inquilino que alquile un stand.
TERCERO: La señora EXSALTACION EUTILIA GUTARRA LIVIA, en su condición de propietaria y através del presente contrato da en alquiler el Stand 44 ubicado en el primer piso del inmueble referido en la primera cláusula, el mismo que tiene una extensión de 11.40 m2. a la señora DORILA ELlTA MENDOZA GONZALES con DNI. 10258219 con domicilio en el Jr. Manuel Medrano N° 125 Ciudad de Dios, San Juan de Miraflores, para ser destinado a la comercialización en el giro de VENTA DE ZAPATILLASquien como inquilina gozará de autonomía administrativa en el manejo y comercialización del stand con la sola obligación de velar por la consolidación integral del stand y el cumplimiento de las disposiciones legales que reglen el comercio legal.
CUARTO: El plazo de duración del presente contrato es de 01 año que comenzará el 01 de Octubre del 2012 y terminará el 30 de Setiembre del año 2013,pudiendo renovarse el presente bajo nuevas condiciones que se pacten en dicha oportunidad, siempre que exista acuerdo entre ambas partes.
QUINTO: Se deja constancia que la inquilina para tener derecho a tomar en alquiler el stand, se obliga a depositar por concepto de garantía dos, mensualidades o sea SI. 1,000.00 (Mil Nuevos Soles) que serán devueltos al termino del presente contrato, ósea cuandodesocupe el stand en las mismas condiciones que los recibió, SIN QUE EL INQUILINO PRETENDA QUE LA GARANTíA PUEDA CUBRIR ALGUNA MENSUALIDAD QUE SE RETRASE EN SU PAGO.
SEXTO: La merced conductiva, de común acuerdo se pacta en la suma de SI. 500.00 (Quinientos Nuevos Soles), mensuales, pagaderos en mensualidades ADELANTADAS y en la entidad financiera que LA PROPIETARIA indique, LA INQUILINA deberápresentar su voucher, para la entrega del recibo correspondiente, así mismo queda convenido en el caso que LA INQUILINA no cumpla con pagar dentro de los cinco días calendarios, de vencido la fecha de pago, este pagará las moras e intereses que la entidad financiera lo requiera, siendo el mismo un interés del 5% diario de la MERCED CONDUCTIVA.
SEPTIMO: Queda convenido que en el hipotético caso...