Xavier

IN G E N IE R IA E N G E O M E N S U R A

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INFORME TÉCNICO

Proyecto:

Parcelación del Fundo Curaumilla

Realizó:

Morbiducci Ing. En Geomensura y Cía. Ltda.

Septiembre 1998

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Av. Libertad Nº919 of. 65, Viña del Mar - Fono/fax 32-993543morbiducci@geomensura.cl

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Informe Técnico

Introducción En los últimos años, un gran número de copropietarios de las parcelas del Fundo Curaumilla, han concurrido a nuestras oficinas, Morbiducci Ing. en Geomensura y Cía. Ltda., solicitando la demarcación de sus respectivas propiedades. Se lesinformó, que con los antecedentes existentes en aquel momento, no era posible realizarla, puesto que el Plano Base de la Parcelación, no cuenta con elementos técnicos de referencia, para ejecutar dicha operación con fidelidad. Cualquier demarcación que se ejecutase sin tener un plano topográfico del conjunto, podría afectar a propietarios de parcelas vecinas lo que ocasionaría a futuro gravesdiscrepancias sobre los respectivos de deslindes. Nuestra oficina cuenta con una gran experiencia en el tema, entre los años 1988 a 1990 realizamos un estudio similar en la Parcelación Forestal Hacienda Reñaca, que consistió en un levantamiento topográfico general del predio para luego determinar las dimensiones, superficies y las coordenadas geográficas de las 1450 parcelas de dicha Hacienda. Objetivo Enorden a otorgar una respuesta técnica a la situación ya descrita, en el año 1994, iniciamos junto a un equipo profesional, un estudio global del área, cuyo objetivo fundamental, fue la elaboración de un plano topográfico de la Parcelación del Fundo Curaumilla, que verificara la realidad en terreno con el plano inscrito en el Conservador de Bienes Raíces, lo que nos permitiría determinar lasdimensiones, superficies y ubicación espacial de cada parcela.
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Av. Libertad Nº919 of. 65, Viña del Mar - Fono/fax 32-993543

morbiducci@geomensura.cl

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Antecedentes Considerados 1º Copia del Plano original protocolizado en elRegistro de Documentos del año 1964, inscrito bajo el Nº1403, en el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, Plano Base. Este plano, es la base para determinar la ubicación de las parcelas, carece sin embargo de información necesaria para poder establecer las dimensiones, ángulos y superficies reales de los predios, y su ubicación exacta en terreno. La temperatura, humedad y los años, provocandeformaciones en el papel. Los planos se deben dibujar con escala gráfica y una cuadrícula, lo que nos permite evaluar el grado de deformación en diferentes áreas del mismo, situación que no ocurre en éste. Por lo tanto, las mediciones que se realicen sobre el Plano Base utilizando un escalímetro son aproximaciones, cuyo valor real de terreno es imposible de determinar. A la escala en que estádibujado el plano, 1:10000, significa que en el 3 milímetros de papel equivalen a 30 metros en terreno.

2º

Levantamiento Topográfico del Fundo Curaumilla realizado por Morbiducci Ingeniería en Geomensura y Cía. Ltda.

Metodología empleada. Las etapas cumplidas para la consecución del objetivo, fueron las siguientes: 1º Verificación del Plano Base respecto a la cabida general del fundo, con elfin de comprobar si caben en terreno todas las parcelas graficadas en él.
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2º

Verificar la coincidencia de los cortafuegos...