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. El arrendatario se obliga a pagar a el arrendador por el goce del inmueble y demás elementos del mismo, el canon o precio que se pacta en cinto cincuenta mil pesos y que será cancelado dentro delos primero cinco (5) días de cada periodo mensual, al arrendador o a su orden. El canon podrá ser incrementado anualmente por el arrendador de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. Si elcanon es pagado en cheque, este se considerara satisfecho solo una vez que el banco haga el respectivo abono siempre y cuando el cheque haya sido presentado en tiempo para su pago al respectivo banco.TERCERA. Mora. Cuando el arrendatario incumpliere el pago de la renta mensual en la oportunidad, lugar y forma acordada en la cláusula segunda, el arrendador podrá hacer cesar el arriendo y exigir larestitución del inmueble. CUARTA Destinacion. El arrendatario se obliga a usar el inmueble para el garaje de un vehiculo y no podrá darle otro uso, ni cederlo o transferir el contrato de arrendamientosin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta clausula dara derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión osubarrendamiento por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arriendo con los usuarios reales. QUINTA. Recibo y estado. El arrendatario declara que ha recibido elinmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. El arrendatario, a la terminación delcontrato, se obliga a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y uso legitimo del bien arrendado. SEXTA.Reparaciones. El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C…art. 2028, 2029, 2030.) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. El...