xDDjjjjjjjjjjjjjj

Claúsulas ABUSIVAS de los préstamos hipotecarios
Cláusulas financieras
Redondeos de intereses por encima de 1/8 de punto.
Que la variación de los intereses solo pueda ser al alza.
Un tipo dereferencia no objetivo para fijar los intereses, como aquellos tipos que incluyan el tipo del propio banco.
Intereses por demora que sean superiores a tres veces el interés legal del dinero (12%).Algunas hipotecas han llegado a fijar intereses de hasta el 30% por retrasos en el pago.
Cláusulas suelo y techo sobre las que el hipotecado no haga constar su consentimiento expreso
Cláusulas sueloy techo en las que, aún cuando el hipotecado las consienta expresamente, haya un límite de la variación máxima al alza (en beneficio del banco) mayor que el de la variabilidad a la baja (en beneficiodel hipotecado).
Pactos que traten de garantizar cualquier obligación que el hipotecado pueda contraer en el futuro con la entidad.
Cláusulas de vencimiento anticipado
Se autoriza al banco aejecutar la hipoteca cuando:
El cliente deje de pagar una o dos cuotas de la hipoteca. Será necesario el impago de al menos tres cuotas para que pueda ejecutarse.
Se venda la finca o el inmueble.
Elhipotecado deje de cumplir algunas obligaciones accesorias.
El valor de la finca baje, ya sea por deterioro o por cambios en el precio de mercado.
Se den otras causas que no estén relacionadas conel contrato de hipoteca entre el banco y el cliente.
Cláusulas que afectan a la ejecución
Establecer una tasación de la finca que no se ajuste a los requisitos legales.
Un pacto de ventaextrajudicial en casos en que la deuda no este inicialmente determinada, salvo que se haya consentido expresamente y así se haya hecho constar en el Registro.
Extender la hipoteca a los bienes mueblescolocados permanentemente en los edificios, y a las mejoras realizadas por un tercer poseedor.
Establecer que el deudor pague los honorarios del abogado del banco en caso de que se ejecute la hipoteca...