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Documentos por escritura publica:
Requisitos para encargar una escritura pública:
1.- Fotocopia de la Cédula de Identidad Vigente, no sirve el comprobante
entregado por el Registro Civil.2.- Individualizar a los comparecientes, con la nacionalidad, estado civil,
profesión u oficio y domicilio actual.3.- Cuando es casado, para ciertas escrituras, debe traer certificado de
matrimonio, con unavigencia de 30 días.4.- Ser mayor de edad, si se es menor, debe comparecer en la forma que
determina la ley para cada caso.5.- Si no es libre administrador de sus bienes, debe comparecer en la forma
que determina la ley para cada caso.-6.- En caso de comparecer en
representación de otra persona ya sea natural o jurídica debe traer la
escritura donde conste la personería con vigencia.7.- Esconveniente que las escrituras sean redactadas por un abogado.Al momento de comparecer debe traer:
1.- Cédula de Identidad Vigente, no sirve el comprobante entregado por el
Registro Civil.2.- Entregar la individualización de los comparecientes y el tipo de escritura
a firmar, señalando además con que funcionario de la notaria coordinó la
legalización del documento.Los tipos más comunes deEscrituras Públicas son:
Compraventa
Art. 1793 del Código Civil. La compraventa es un contrato en que una de
las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla
se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa
vendida, se llama precio.
Para que se produzca el cambio de dominio del inmueble necesariamente
se requiere que dicha escritura pública seinscriba en el conservador de
Bienes Raíces respectivo.
Por regla general los gastos de Notaria y de inscripción son de cargo del
comprador, y a su vez reunir los distintos documentos necesarios es de
cargo del vendedor
Cuando se vende un bien inmueble en la que es dueño un menor de
edad, o cuando no es libre administrador de sus bienes, debe pedirse la
autorización judicialcorrespondiente.- Dicha resolución debe estar
ejecutoriada y debe traer copia certificada de la misma.
Cuando se vende un bien inmueble en la que es dueño una persona
jurídica, como SA, sindicatos, iglesias, corporaciones, fundaciones, etc,
debe traerse el acta en que se apruebe dicha enajenación, la cual debe

-Certificado Dominio Vigente
-Certificado Hipotecas y Gravámenes
Tienen una vigencia máximade 20 días
Dependiendo del conservador se pueden pedir por Internet.
Servicio Impuestos Internos
-Certificado de Avalúo Fiscal
Tiene una vigencia por semestre
Si tiene el rol de avalúo de la propiedad lo puede solicitar por Internet.
Tesorería General de la Republica.
-Certificado de deuda de contribuciones.
Solo cuando la propiedad pague contribuciones.
Dirección de Obras Municipalesrespectivo
-Certificado de Deslindes, cuando en la escritura o en la inscripción no
aparecen.
-Certificado de Número, cuando el número municipal o el nombre de la
calle hayan cambiado desde la inscripción anterior.
Registro Civil
-Certificado de Matrimonio
Se puede solicitar por Internet
Además debe traer la escritura anterior
También es recomendable pedir al vendedor los siguientesdocumentos:
Certificado de no expropiación ante el Serviu y ante la Municipalidad,
cuentas pagadas de los servicios básicos, etc.
En caso de ser un bien mueble no es necesario hacerlo por escritura
pública.
Mutuo
Art. 2196 del Código Civil. El mutuo o préstamo de consumo es un contrato
en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas
fungibles con cargo de restituir otrastantas del mismo género y calidad.
Puede realizarse mediante documento privado
Hipoteca
Art. 2407 del Código Civil. La hipoteca es un derecho de prenda,
constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en
poder del deudor.
Art. 2409 del Código Civil. La hipoteca deberá otorgarse por escritura
pública.

Conservador De Bienes Raíces respectivo:
-Certificado Dominio Vigente...