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Expte. 56096/08

HONORABLE CAMARA:

La Comisión de Legislación y Asuntos Constitucionales, en reuniòn especial, ha considerado el Proyecto de Ley, REGLAMENTANDO LA APLICACIÓN DE LA LEY NACIONAL 17801, EN TODO EL AMBITO DE LA PROVINCIA, y, en virtud de los antecedentes obrantes en el mismo, aconseja al H. Cuerpo preste aprobación al siguiente:

PROYECTO DE LEY
EL SENADO Y CAMARA DEDIPUTADOS DE LA PROVINCIA DE MENDOZA,
SANCIONAN CON FUERZA DE
L E Y :

TITULO PRIMERO: NORMAS GENERALES

CAPITULO I:   Ámbito de aplicación

ARTÍCULO 1°: La presente ley en ejercicio de facultades no delegadas, regula la aplicación de la Ley 17.801 en la Provincia de Mendoza.

CAPÍTULO II: Documentos registrables.

ARTÍCULO 2°: El Registro de la Propiedad Inmueble tomará razón de losdocumentos públicos de origen notarial, judicial o administrativo, que se refieran a inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza:
a) por los que se constituyan, transmitan, declaren, modifiquen o extingan derechos reales;
b) por los que se traben, aclaren, reinscriban o cancelen;
c) y de los documentos que por excepción establezcan leyes especiales.
ARTICULO 3°: No son documentosregistrables:
a) las cesiones de derechos y acciones posesorias.
b) Los contratos de locación y sus transferencias salvo lo dispuesto por la ley 13.246.
c) Los boletos de compraventa no incluidos en las leyes 14.005 y 19.724.
d) Las declaratorias de herederos con excepción de las solicitadas por oficio o testimonio ley 22.172.
e) Las cesiones de derechos hereditarios.
f) Los referidos a derechos desepulcros.
g) Todo otro documento que fuera portante de derechos personales.
CAPÍTULO III: Requisitos de los documentos registrables

ARTÍCULO 4°: A los efectos de su inscripción los documentos deberán:
a) estar constituidos por escritura pública, resolución judicial o resolución administrativa según legalmente corresponda y sus originales o copias autorizados por quien está facultado parahacerlo; revestir el carácter de auténticos, hacer plena fe por sí mismo o por otros complementarios en cuanto al contenido objeto de la inscripción sirviendo inmediatamente de título al dominio, derecho real o asiento practicable.
b) Si se constituyeran, transmitieran, declararan, modificaran o extinguieran derechos reales, hacer constar la clave o código de identificación de las partesintervinientes otorgado por la Administración Federal de Ingresos Públicos o por la Administración Nacional de la Seguridad Social, de corresponder.
c) Si fuesen de origen notarial, reunir los requisitos establecidos por la ley notarial.
d) Si fuesen instrumentos privados, presentarse por quien acredite un interés legítimo con firma certificada por Notario o autoridad competente.
e) cumplimentaraquellos requisitos que en forma específica determine la legislación de fondo para el acto  instrumentado.
ARTICULO 5°: Documentos de extraña jurisdicción:

a) Si fuesen de origen notarial deberán estar debidamente legalizados.
b) Si emanasen de autoridad judicial, se adecuarán a lo dispuesto por la Ley 22.172, las normas procesales respectivas o a lo establecido en los conveniosinterjurisdiccionales.
En ambos casos deberán presentarse con una solicitud suscripta por abogado, procurador o notario local expresamente autorizado para realizar la gestión ante el Registro. Los profesionales peticionarios serán responsables del cumplimiento de las obligaciones tributarias impuestas por el Código Fiscal.

ARTÍCULO 6°: Documentos otorgados en el extranjero:
a) Si fuesen de origen notarialdeberán cumplir lo dispuesto por los correspondientes Convenios o Tratados Internacionales, debiendo en el supuesto que se dispusiesen derechos reales constar en instrumento público, estar legalizado y ser protocolizado por orden de juez competente ante notario de la provincia de Mendoza.
b) Si fuesen de origen judicial, deberán cumplir con los procedimientos mencionados en el inciso precedente y...