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…La actuacion del banco de la republica influyo en cuanto a mantener la tasa mas baja comparada a la que ofrecen los bancos coemerciales, tasas de financiacion atractiva, a su ves con las llamadas sistemas de preventa eliminan el riesgo de no terminacion de un proyecto inmobiliario, que puede venderse sobre planos, mediante fiduciarias q administran los recursos. Asi los contructoresedifican lo q venden , y los compradores saben q los recursos para contruir sus vienes estan asegurados y no dependen de los vaivenes del mercado.
… En términos de licencias, hasta septiembre de 2012
se aprobaron 4.925 licencias de construcción en el
área metropolitana de Barranquilla,















EL TIEMPO - durante los últimos 4 años las cifras son alarmantes: por cadacuadra en Bogotá de 20 casas están estrenando 3 edificios cada año. Bogotá ya está al límite y la oferta de inmuebles está sobrepasando la demanda y la compra de inmuebles se ha frenado en el último año. Los grandes constructores ya están empezando a mirar hacia los lugares que antes eran inhóspitos. Los lugares vacacionales se están sobre ocupando y el efecto ambiental es sustancial.
Santa Marta yCartagena se han vuelto el foco de atención de los inversionista. Los grandes constructores ya están realizando sus mega obras.

El auge en la construcción de vivienda 
8/9/2011 

Los constructores están haciendo uso de las licencias aprobadas, que en los primeros seis meses del año habían aumentado 73% en total. Con respecto a la construcción de vivienda el alza fue de 12,8%.

“Estas cifrasdel Censo de Edificaciones del Dane están en línea con el crecimiento de los metros cuadrados licenciados en el segundo trimestre de este año: 7,1 millones, que representan un alza del 80% frente al primer trimestre”, argumentó un vocero de la Oficina de Investigaciones Económicas de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).
En este periodo vuelven a destacarse alzas anuales de 90 y 105%para vivienda de interés social (VIS) y para oferta diferente a esta (no VIS), respectivamente.

Además de la ‘explosión’ de obras iniciadas en el segundo trimestre de este año, los analistas destacan que los licenciamientos pendientes de comienzos del año pasado se convirtieron en ladrillos puestos durante el segundo semestre.

“Eso, precisamente es lo que está en proceso y lo que darátrabajo a los constructores, por lo menos, durante dos años”, asegura Felipe Bernal, gerente de Pedro Gómez & Cía., quien identifica la entrada en vigencia de la Norma Sismorresistente (NSR-10), el 15 de diciembre pasado como otro punto de quiebre para el buen momento del sector.

“Antes de esa fecha, la avalancha de solicitudes de licencias en las curadurías no dieron abasto, ya que hacerlo despuéssignificaba acogerse a las nuevas reglas”, recuerda Bernal, quien prevé que con la dinámica actual, seguramente muchas se convertirán en obras, lo que generará más inicios.

Según Camacol, “si bien la vivienda representa cerca de 70% del área censada total, en términos de generación de valor agregado los destinos diferentes (oficinas y comercio, particularmente) representan entre 50 y 60% deltotal”.

CAIDA
Vargas indicó que entre enero y agosto de este año se produjo una reducción del 50% del lanzamiento de nuevos proyectos de vivienda, y como consecuencia de ello se han perdido 43.000 empleos directos ligados a la construcción. 

“Si Bogotá se nos cae, todos los objetivos del Gobierno, de construcción de un millón de viviendas se nos ponen en riesgo”, insistió el ministro. 

Entotal, insistió Vargas, son 255 mil viviendas que están paradas: 155.000 Viviendas de Interés Prioritario en Cundinamarca y otras 100.000 de Bogotá. 


No están pidiendo subsidios 

“La afectación es muy grande, esto se evidencia en todos los indicadores, por ejemplo en la solicitud del subsidio a la tasa, que es el programa que lanzamos y en el cual el Gobierno asume hasta el 30% de la...