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D E C L A R A C I O N E S
1. 1.       DECLARA ¨sujeto a¨
A.      QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE LA CASA UBICADA EN EL MUNICPIO DE SAN PEDRO DE LAS INGRATAS, JALISCO, CALLE DE LOS DOLORES NUMERO 69, COLONIA SAL SI PUEDES Y QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE TANTOS, CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE TANTOS,  AL SUR TANTOS, AL ORIENTE SULANO,  AL PONIENTE MENGANO  CON CALLE TAL SEGÚNESCRITURA NÚMERO TAL DE FECHA TAL, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. MENGANITO NOTARIO PÚBLICO No. 23 DEL DISTRITO DE JALISCO ESTADO DE MÉXICO, DE FECHA TAL EN LA SECCIÓN TAL,LIBRO TAL, VOLUMEN TAL   Y BAJO LA PARTIDA NUMERO TAL.
2.
B. LA CASA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA, NO TIENE GRAVAMEN, NI LIMITACIONES DE DOMINIO, NO ESTÁ CONTRATADA EN ARRENDAMIENTO A PERSONA ALGUNA, TAMPOCO HA  CELEBRADOCONTRATO DE PROMESA O ENAJENACIÓN DE NINGUNA NATURALEZA, NI EXISTE PROCEDIMIENTO JUDICIAL OEXTRAJUDICIAL RELACIONADA CON LA MISMA Y QUE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODAS LAS PRESTACIONES FISCALES A SU CARGO, LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, TELÉFONO Y DE CUALQUIER OTRA QUE LE CORRESPONDIERA POR EL USO DE ALGÚN SERVICIO PÚBLICO, ASÍ COMO AL IMPUESTO PREDIAL A LA FECHA DE LA FIRMA DEFINITIVA DELA ESCRITURA.
 
1. 1.       DECLARA LA ¨PARTE COMPRADORA¨:
1.
QUE CONOCE LA CASA MOTIVO DE ESTE CONTRATO TANTO EN SU INTERIOR COMO EN SU EXTERIOR ASÍ COMO SU UBICACIÓN Y CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA.
2.
QUE ES SU DESEO ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE LA CASA EN LOS TÉRMINOS Y BAJO LAS CONDICIONES QUE ADELANTE SE SEÑALAN.
3.
QUE RECONOCE DESDE AHORA LA PERSONALIDAD CONLA QUE COMPARECE LA PARTE VENDEDORA A LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO, Y QUE PARA LOS EFECTOS ANTERIORES CUENTA CON LA CAPACIDAD Y RECURSOS ECONÓMICOS SUFICIENTES, PARA CUBRIR EL VALOR DEL INMUEBLE.
 
1. 2.       EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, SUJETANDO SU REALIZACIÓN AL CUMPLIMIENTO DE LOS PACTOS CONTENIDOS EN LAS SIGUIENTES:
El CONTRATOCOMPRA VENTA DE INMUEBLES, DEBERA CONTAR CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS
C L A U S U L A S
PRIMERA. LA PARTE VENDEDORA VENDE A LA PARTE COMPRADORA, QUIEN ADQUIERE LA CASA   HABITACIÓN UBICADA EN EL MUNICPIO DE SAN PEDRO DE LAS INGRATAS, JALISCO, CALLE DE LOS DOLORES NUMERO 69, COLONIA SAL SI PUEDES CON LA SUPERFICIE Y COLINDANCIA SEGÚN ESCRITURA ESPECIFICADA EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTECONTRATO, CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, SE ENCUENTRE DENTRO DE SUS LINDEROS Y DEBA CONSIDERARSE COMO INMOVILIZADO EN EL MISMO.
SEGUNDA. EL PRECIO DE LA PRESENTE OPERACIÓN ES POR LA CANTIDAD DE $1’500,000.00(UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MN)EL CUAL SE FIJA DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES Y QUE LA PARTE COMPRADORA SE OBLIGA A PAGAR A LA PARTE VENDEDORA EN LA SIGUIENTEMANERA:
 
1. A.      A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO POR CONCEPTO DE ANTICIPO, LA CANTIDAD DE $ 300.000.00 (TRECIENTOS MIL PESOS 00/100 MN)  EN EFECTIVO, SIRVIENDO EL PRESENTE COMO EL MEJOR RECIBO QUE EN DERECHO PROCEDA.
2. B.        EL VENDEDOR, HASTA TANTO NO SE FIRME LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA RELATIVA AL PRESENTE CONTRATO ACEPTA CONSTITUIRSE COMO DEPOSITARIA DE LA CANTIDAD QUE RECIBECOMO ANTICIPO POR LO QUE UNA VEZ QUE SE FIRME DICHA ESCRITURA DEJARA DE FUNGIR COMO DEPOSITARIA DE LA CANTIDAD ANTES CITADA

PRIMERA. AMBAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO QUE LA POSESIÓN FÍSICA DE LA CASA SE DARÁ UNA VEZ QUE SE HAYA LIQUIDADO Y ESCRITURADO LA CASA OBJETO DE ESTE CONTRATO.
 
SEGUNDA. LOS GASTOS, IMPUESTOS, DERECHOS Y HONORARIOS QUE SE CAUSEN, CON MOTIVO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DEFINITIVADE COMPRA VENTA, SERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA, A EXCEPCIÓN DE LO MENCIONADO EN LA CLAUSULA QUINTA.
 
TERCERA. LA PARTE VENDEDORA SE OBLIGA A ENTREGARLO DESOCUPADO, LIBRE DE GRAVAMEN, AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES FISCALES Y SIN NINGÚN ADEUDO DE LA ÍNDOLE QUE FUERA, ASÍ COMO DEL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN, CONFORME A DERECHO A FAVOR DE LA PARTE COMPRADORA....