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ESCOLA POLITÈCNICA SUPERIOR
GRAU D'EDIFICACIÓ

CURS D'ADAPTACIÓ AL GRAU D'EDIFICACIÓ

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1er. Q. CURS 2013-2014

PRIMERA PRÁCTICA EVALUABLE.- Los ejercicios deberán entregarse realizadosmediante procesador de textos, en formato pdf, haciendo uso de la plataforma
campus extens, y con antelación a la fecha límite señalada.
FECHA LÍMITE DE ENTREGA: LAS 0,00 HORAS DEL DÍA 30 DE ENERO DE2014
EL NOMBRE DEL FICHERO SERÁ: "APELLIDOS-NOMBRE" DEL ALUMNO/A
EJERCICIO 1.- (1 punto)
Edificio plurifamiliar entre medianeras, construido en 1.947, sólida construcción,
conservación buena. S.C.total = 1.420 m2.
El coste de construcción a nuevo, con características similares, es de 750 €/m2.
La vivienda nueva en la misma zona, con calidades similares, se vende a 2.400 €/m2.
En el año1.998 se procedió a la impermeabilización de cubiertas, sustitución de
instalaciones comunes de A.C.S. y bajantes de pluviales, sustitución del ascensor y
rehabilitación de la fachada, por un total de270.000 €.
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Calcular.1.- El coste de construcción corregido por la depreciación.
2.- El Coste de construcción corregido por depreciación y conservación, conforme
a la Circular 906/1990 delC.G.C.C.T.

EJERCICIO 2.- (1 punto)
Calcular el valor residual estático de repercusión de un solar de las siguientes
características:
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Edificabilidad máxima permitida sobre rasante.-

1.240 m2.-

Valor de mercado de vivienda nueva en la zona.-

2.400 €/m2.

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Coste de construcción por contrata.-

UNIVERSITAT DE LES ILLES BALEARS

825 €/m2.

Enginyeria d'EdificacióEJERCICIO 3.- (1 punto)
Calcular el valor de reposición de una vivienda situada en un edificio de planta baja
comercial y 4 plantas viviendas (3 viviendas iguales por planta) con S.C. total de
1.800m2 (360 m2 construidos por planta, en solar de 360 m2).
El edificio fue construido en 1948, con un tipo de construcción calificable como de
media y una conservación buena.
A la vivienda le...