yo contrato
Páginas: 9 (2163 palabras)
Publicado: 1 de diciembre de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En Madrid, a
REUNIDOS
De una parte, Dn………………., mayor de edad, con DNI No. ………………, en calidad de Arrendador, con domicilio en ……………………………
Y de otra, Dn. …, con N.I.F. nº. …………….. mayor de edad, que señala como domicilio a efectos de notificaciones la propia vivienda arrendada, en calidad de Arrendatario.
MANIFIESTAN
PRIMERO.- QueDon ……………… en adelante el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio, de la vivienda sito en la Calle …………………, así como de la plaza de garaje Nº ……………. , y trastero ……………., de Madrid , Código Postal xxxxx
SEGUNDO.- Que en calidad de propietario, cede en arrendamiento la vivienda anteriormente descrita a, Don … en adelante el ARRENDATARIO y con arreglo a las siguientes:
CLÁUSULASPRIMERA.- OBJETO. Es objeto del presente arrendamiento el expresado en la manifestación Primera, incluyendo el trastero y la plaza de garaje.
SEGUNDA.- DESTINO. El inmueble objeto de este contrato se alquila solo y exclusivamente para vivienda del arrendatario y su unidad familiar.
Por lo tanto, no podrá variarse el destino del arrendamiento, ni dedicarlo a otra actividad ni finalidaddiferente de la antes reseñada sin contar con la autorización escrita y previa del Arrendador, excluyéndose expresamente la posibilidad de instalar en ella o en parte de ella cualquier género de comercio, industria, despacho profesional, oficina, hospedaje o cualquier otra actividad distinta del fin para el cual se arrienda. Será causa de resolución contractual la variación de dicho fin sin autorizaciónescrita del Arrendador.
En el uso de la vivienda, los arrendatarios cumplirán la normativa legal y reglamentaria aplicable, así como los Estatutos de Comunidad y demás normas de régimen interior que sean de aplicación. Por ello, se precisa que es objeto del arrendamiento exclusivamente la superficie situada dentro de las paredes del inmueble.
TERCERA.- RÉGIMEN LEGAL. Este contrato seregirá por lo establecido en la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, adaptada por la Ley 4/2013 de 5 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y de lo pactado en el presente contrato.
CUARTA.- DURACIÓN. El presente contrato tendrá una duración de CINCO AÑOS a contar desde el día ……. de diciembre de 2013, por lo que no operala prórroga forzosa prevista en el art. 9.1 LAU.
No obstante, el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Para el caso de desistimiento, el arrendatario indemnizará al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta envigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
QUINTA.- LA RENTA.
1. Importe de la renta. La renta pactada asciende a la cantidad de DIECIOCHO MIL EUROS (18000 €) anuales, pagadera por mensualidades anticipadas de MIL QUINIENTOS EUROS (1500 €) mensuales, incluida la plaza de garajey trastero.
2. Pago de la renta. El pago de la renta se realizará mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador en la entidad …, cuenta nº …, dentro de los cinco primeros días de cada mes. El resguardo del ingreso emitido por la entidad bancaria acreditará el pago de la renta del mes al que corresponda dicho ingreso, salvo prueba en contrario.
3. Actualización. La renta seráactualizada conforme establece el artículo 18 LAU.
SEXTA.- CONSERVACIÓN. Los arrendatarios reciben el inmueble, así como su contenido, a su entera conformidad y se obliga a conservarlo en perfecto estado, a partir del momento de la recepción.
En cuanto al contenido, la vivienda se alquila desprovista de mobiliario, en salón y dormitorios, pero:
- La cocina y los baños están provistos...
En Madrid, a
REUNIDOS
De una parte, Dn………………., mayor de edad, con DNI No. ………………, en calidad de Arrendador, con domicilio en ……………………………
Y de otra, Dn. …, con N.I.F. nº. …………….. mayor de edad, que señala como domicilio a efectos de notificaciones la propia vivienda arrendada, en calidad de Arrendatario.
MANIFIESTAN
PRIMERO.- QueDon ……………… en adelante el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio, de la vivienda sito en la Calle …………………, así como de la plaza de garaje Nº ……………. , y trastero ……………., de Madrid , Código Postal xxxxx
SEGUNDO.- Que en calidad de propietario, cede en arrendamiento la vivienda anteriormente descrita a, Don … en adelante el ARRENDATARIO y con arreglo a las siguientes:
CLÁUSULASPRIMERA.- OBJETO. Es objeto del presente arrendamiento el expresado en la manifestación Primera, incluyendo el trastero y la plaza de garaje.
SEGUNDA.- DESTINO. El inmueble objeto de este contrato se alquila solo y exclusivamente para vivienda del arrendatario y su unidad familiar.
Por lo tanto, no podrá variarse el destino del arrendamiento, ni dedicarlo a otra actividad ni finalidaddiferente de la antes reseñada sin contar con la autorización escrita y previa del Arrendador, excluyéndose expresamente la posibilidad de instalar en ella o en parte de ella cualquier género de comercio, industria, despacho profesional, oficina, hospedaje o cualquier otra actividad distinta del fin para el cual se arrienda. Será causa de resolución contractual la variación de dicho fin sin autorizaciónescrita del Arrendador.
En el uso de la vivienda, los arrendatarios cumplirán la normativa legal y reglamentaria aplicable, así como los Estatutos de Comunidad y demás normas de régimen interior que sean de aplicación. Por ello, se precisa que es objeto del arrendamiento exclusivamente la superficie situada dentro de las paredes del inmueble.
TERCERA.- RÉGIMEN LEGAL. Este contrato seregirá por lo establecido en la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, adaptada por la Ley 4/2013 de 5 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y de lo pactado en el presente contrato.
CUARTA.- DURACIÓN. El presente contrato tendrá una duración de CINCO AÑOS a contar desde el día ……. de diciembre de 2013, por lo que no operala prórroga forzosa prevista en el art. 9.1 LAU.
No obstante, el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Para el caso de desistimiento, el arrendatario indemnizará al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta envigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
QUINTA.- LA RENTA.
1. Importe de la renta. La renta pactada asciende a la cantidad de DIECIOCHO MIL EUROS (18000 €) anuales, pagadera por mensualidades anticipadas de MIL QUINIENTOS EUROS (1500 €) mensuales, incluida la plaza de garajey trastero.
2. Pago de la renta. El pago de la renta se realizará mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador en la entidad …, cuenta nº …, dentro de los cinco primeros días de cada mes. El resguardo del ingreso emitido por la entidad bancaria acreditará el pago de la renta del mes al que corresponda dicho ingreso, salvo prueba en contrario.
3. Actualización. La renta seráactualizada conforme establece el artículo 18 LAU.
SEXTA.- CONSERVACIÓN. Los arrendatarios reciben el inmueble, así como su contenido, a su entera conformidad y se obliga a conservarlo en perfecto estado, a partir del momento de la recepción.
En cuanto al contenido, la vivienda se alquila desprovista de mobiliario, en salón y dormitorios, pero:
- La cocina y los baños están provistos...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.