Yo Que Se

Contractos nominales - Nominados

Concepto:

Son aquellos contratos en los que sus reglas están concretadas de manera supletoria, a veces incluso imperativas por el legislador, ejemplo compraventa, permuta, arrendamiento sociedad, seguro.

Definición:

 Son contratos nominados o típicos los que están previstos y legislados en el Código. Son los contratos más importantes y frecuentes y porello han merecido una atención especial del legislador. Su regulación legal, salvo disposiciones excepcionales, sólo tiene carácter supletorio; esto es, se aplica en caso de silencio del contrato, pero las partes tienen libertad para prescindir de la solución legal y regular de una manera distinta sus relaciones legales. Por lo tanto, el propósito del legislador no es sustituir la voluntad de laspartes por la de la ley; simplemente, desea evitar conflictos para el caso de que las partes no hayan previsto ciertas situaciones o consecuencias del contrato, lo que es muy frecuente. Para ello dicta normas inspiradas en lo que es costumbre convenir o "fundadas en una larga experiencia y, a través de ella, en ideas conciliadoras del tráfico o en una detenida consideración acerca de cómo puedeser hallado un equilibrio tolerable entre ambas partes y exigible en justicia a cada una de ellas".

Clasificación:


La compraventa:


Convención por la que una de las partes: vendedor, se obliga a dar a otro, el comprador la posesión de una cosa garantizando su pacífico goce, con la obligación de este último de transmitir la propiedad de una suma de dinero o precio.


la compra-venta,es el arrendamiento, la sociedad y el mandato de los contratos consensuales, dominados por el principio de la buena fe, libres de formalidad, accesibles a los extranjeros .





Características:

▪ Consensual: Se perfecciona por el mero consentimiento, que de acuerdo con el principio espiritualista del Derecho Civil español, no requiere de una forma determinada.
▪ Productor deobligaciones: Concede a las partes el derecho a exigir el cumplimiento de las recíprocas obligaciones que surgen como consecuencia de la perfección del contrato.
▪ Oneroso: Existe un intercambio patrimonial entre las partes como consecuencia de las obligaciones surgidas.
▪ Bilateral y recíproco: Para este contrato, se requerirá la voluntad de dos partes (bilateral), y se les atribuirán sendasobligaciones (reciprocidad).
▪ Conmutativo: La obligación de pago del precio del comprador y la obligación de entrega de la cosa del vendedor son esencialmente equivalentes. Rasgo importante para distinguir compraventas simuladas que encubren una donación en fraude de acreedores.


Arrendamiento:

Es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmenteel uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.

El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal de quesea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos que produce la cosa arrendada (renta en especie); que a la vez puede ser una cantidad fijada previamente o un porcentaje de la cosecha (aparcería). Estos tipos de renta de la tierra no deben confundirse con los términos renta fija y renta variable aplicados a los activos).








Características:


• El arrendador se compromete aponer a la disposición del arrendatario un material conforme sus indicaciones y deseos.

• Los pagos, cuyo importe ha sido objeto de un acuerdo, son escalonados en un período convenido.

• El arrendatario está obligado a cumplir con el plazo convenido.

• Se debe determinar la vida del bien.

• Al final del plazo estipulado el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien a un precio...