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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: Ocaña, 15 de ABRIL de 2013

ARRENDADOR: WILSON QUINTERO MOSQUERA , C.C. de Ocaña

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: MERCEDES PARTE BAJA

ARRENDATARIO: ARELIS RINCÓN, C.C.

PRECIO O CANON: DOSCIENTOS TREITA MIL PESOS M/CTE ($230.000)

TERMINO DE DURACIÓN DELCONTRATO: 12 meses

FECHA DE INICIACIÓN DEL CONTRATO: El día 15 de ABRIL de 2013. El inmueble consta de los servicios de cuyo pago corresponde a: ARELIS RINCÓN. Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble.SEGUNDA: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: El arrendatario se obliga a pagar a el arrendador por el goce del inmueble el precio o canon acordado en el contrato la suma de DOSCIENTOS TREINTA MIL PESOS M/CTE ($ 230.000) dentro de los primeros QUINCE (15) días de cada periodo contractual, al arrendador o a su orden. El Canon podrá ser incrementado por el arrendador de acuerdo con el porcentajeautorizado legalmente. TERCERA: DESTINACIÓN: El arrendatario se compromete a darle al inmueble el uso para vivienda de él y su familia, y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. CUARTA. RECIBO YESTADO: El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado y en el mismo los servicios, cosas y usos conexos. El arrendatario se obliga a la terminación del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado. QUINTA. REPARACIONES: Elarrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. SEXTA. OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: a) Del arrendador. 1) El arrendador hará entrega material del inmueble al arrendatario el día QUINCE (15), del mes de DE ABRIL (4) del año DOS MIL TRECE, en buen estado de servicio,seguridad y sanidad y pondrá a su disposición los servicios, cosas y usos conexos, del cual hará entrega al arrendatario, así como copia del contrato con firmas originales. 2. Mantendrá el inmueble en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. Librará al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce del inmueble. 4. Hacer las reparaciones necesarias del bienobjeto del arriendo, y las locativas pero solo cuando estas provienen de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada. b) Del arrendatario: 1. Pagar al arrendador en el lugar y termino convenido en la cláusula segunda del presente contrato, el precio del arrendamiento. 2. Gozar del inmueble según los términos y espíritu de este contrato. 3. Velar por la conservación delinmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. 4. Restituir el inmueble a la terminación del contrato, en el estado en que le fue entregado y poniéndolo a disposición del arrendador. El arrendatario restituirá con todos los servicios totalmente al día y a paz y salvo con las empresas prestadoras del servicio, y se obliga a cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente perocausadas en vigencia del contrato. En ningún caso el arrendador será responsable por el pago de servicios o conexiones o acometidas que fueren directamente contratadas por el arrendatario, salvo pacto expreso entre partes. 6. No hacer mejoras al inmueble sin autorización del arrendador. Si las hiciere serán de propiedad de este SÉPTIMA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causales de terminación...