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CONTRATO DE LOCACIÓN

En San Miguel a los 29 días del mes de Mayo de 2013 entre TEFMANIEL´S S.A en adelante el Locador, y Pequeñas Mascotas S.H en adelante el locatario han convenido celebrar elpresente contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas:
1º) El Locador cede en locación al Locatario: Un local ubicado en Tupac Amarú y Paula Albarracín.
2º) El termino de estecontrato es de 3 años a contar desde el día 30 de Mayo de 2013 por lo que su vencimiento se operará de pleno derecho el día 30 de Mayo de 2016 sin necesidad de notificación o requerimiento alguno porparte del Locador. 3º) El alquiler se fija en la suma de pesos Dos Mil mensuales, importe que será ajustado según la variación del índice correspondiendo a la primera actualización. 4º) El alquiler seráabonado por adelantado del 1 al 5 de cada mes en domicilio de Locador constituido en el presente, o en cualquier otro que indicara en el futuro, siendo entendido que el mero vencimiento del plazo haráincurrir al Locatario en mora de pleno derecho. El alquiler se pacta por períodos de mes entero y aunque el Locatario se mudara antes de finalizar el mes pagará íntegramente el alquilercorrespondiente a ese mes .El Locador entrega en ese acto (la casa o el local, según corresponda) en perfecto estado de conservación; el inquilino declara así recibirlo para destinarlo a negocio, local, comerciosegún sea, haciéndose responsable de devolverlo oportunamente en el mismo estado en que lo recibió, salvo los deterioros naturales producidos por el tiempo y el buen uso y se compromete a reparar losdesperfectos que haya ocasionado o reponer los artefactos inutilizados por el mismos, sus familiares y personas bajo sus órdenes. 5º) El Locador no podrá destinar el local a un fin distinto deldeclarado, ni podrá subarrendarlo, parcial o totalmente, ni transferirlo. Tampoco podrá introducir modificaciones ni realizar mejoras sin expreso consentimiento por escrito del Locador. 6º) Si el...