Yoshi

Obligaciones del vendedor en contrato de compra venta.
* Transmitir la propiedad o título de derecho.
* Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
* Entregar el bien.* Garantizar al adquiriente una posesión útil.
* Garantizar al comprador una posesión pacífica.
* Responder a la evicción.
* Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien.Obligaciones del comprador en contrato de compra venta.
* Pagar el precio.
* Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
* Recibir el bien comprado.
*Recibir en buen estado.

El arrendamiento es un contrato en que el arrendador por una parte, se obliga a conceder el goce de una cosa, y por la otra el arrendatario, a pagar el precio que toma elnombre canon. Surgen obligaciones reciprocas, en su caso que es la arrendataria, reparaciones locativas por deterioro que ordinariamente se producen por culpa suya, como son la pintura del inmueble,arreglo normal de las paredes. Igualmente surgen obligaciones con relación al arrendador, la principal entregar la cosa arrendada al arrendatario, mantener en estado de servir para el fin a que ha sidoarrendada. El arrendador tiene la obligación de mantener en buen estado consiste en hacer, durante el arriendo, todas las reparaciones necesarias, a excepción de las locativas las cuales corresponden alarrendatario.
El arrendador puede ser obligado a hacer las reparaciones locativas, si los deterioros que las han hecho necesariamente provinieren de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidadde la cosa arrendada.
derecho
a) | Que el contrato se celebre por escrito y se inscriba en el Libro de Arrendamientos Mercantiles que, al efecto llevará el Registrador Mercantil del respectivoCantón; |
b) | Que el contrato contenga un plazo inicial, forzoso para ambas partes; |
c) | Que la renta a pagarse durante el plazo forzoso, más el precio señalado a la opción de compra de que se...