ZMT en Costa Rica
Páginas: 15 (3594 palabras)
Publicado: 13 de octubre de 2014
TEMA: ZONA MARITIMO TERRESTRE COSTA RICA
INTRODUCCION
La Zona Marítimo Terrestre data desde el periodo colonial momento en que comienza el marco jurídico para la regulación uso y disfrute de la manera correcta de este tipo de propiedades las cuales son de dominio cien por ciento estatal, con algunasexcepciones como lo son los propietarios privados, son los habitantes de la ZMT que poseen un título de propiedad legítimo ante el Registro Nacional, estos títulos fueron otorgados antes de la ley 6043. Los propietarios registrales son algunas organizaciones del Estado y particulares, sean estos personas físicas o jurídicas, estas propiedades se ven reguladas por diferentes instituciones públicascomo por ejemplo las municipalidades de cada cantón que son las que se encargan de distribuir estas propiedades a los solicitantes siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos por ley además de realizar un pago anual de un canon a favor de dicho órgano anteriormente mencionado, el cual será calculado o establecido solamente sobre la propiedad y no así sobre las construcciones queella existan, canon el cual será evaluado o asignado por la Contraloría General de la Republica mediante un estudio y visita previa a dicha propiedad, es importante mencionar que dentro de la Zona Marítimo Terrestre se encuentran áreas protegidas las cuales son administradas y protegidas por el MINAE, la ZMT está dividida en dos partes que son la Zona Publica, y la Zona Restringida, seguidamenteestaremos desarrollando a profundidad todo lo respectivo a estas propiedades.
ZONA MARITIMO TERRESTRE
La zona marítima terrestre constituye parte del patrimonio nacional, pertenece al Estado y es inalienable e imprescriptible. Su protección, así como la de sus recursos naturales, es obligación del Estado, de sus instituciones y de todos los habitantes del país. Su uso y aprovechamientoestán sujetos a las disposiciones de esta ley. (Artículo 1 Ley 6043)
Zona marítimo terrestre es la franja de doscientos metros de ancho a todo lo largo de los litorales Atlántico y Pacífico de la República, cualquiera que sea su naturaleza, medidos horizontalmente a partir de la línea de la pleamar ordinaria y los terrenos y rocas que deje el mar en descubierto en la marea baja.
Para todoslos efectos legales, la zona marítima terrestre comprende las islas, islotes y peñascos marítimos, así como toda tierra o formación natural que sobresalga del nivel del océano‚ dentro del mar territorial de la República. Se exceptúa la Isla del Coco que estará bajo el dominio y posesión directos del Estado y aquellas otras islas cuyo dominio o administración se determinen en la presente ley o enleyes especiales. (Artículo 10 Ley 6043)
DIFERENCIA ENTRE LA PROPIEDAD FRENTE AL MAR Y LA PROPIEDAD DE ZONA MARÍTIMA
Para empezar, no todas las propiedades frente al mar es la misma que la propiedad en la zona marítima. Usted puede comprar una propiedad totalmente titulada cerca de la playa o con vistas a la playa o un paseo a la playa y nunca tiene que preocuparse de la Zona Marítima.
Sinembargo, si usted quiere comprar la propiedad en la playa, no será titulado (por regla general). Como en casi todos los países del mundo, playas de Costa Rica son de propiedad pública. Por lo tanto, si desea construir o comprar una casa o negocio frente a la playa, usted debe familiarizarse con las normas especiales sobre la propiedad frente a la playa en Costa Rica.
LA LEY SOBRE LA ZONAMARÍTIMA-TERRESTRE
La Ley Sobre la Zona Marítima-Terrestre (Ley Numero 6043 de 1977) regula la inscripción y el uso de las propiedades frente al mar en Costa Rica. La ley crea dos zonas a lo largo del Pacífico de Costa Rica y las costas del Atlántico. Las islas son también objeto de esta ley. El gobierno nacional es el dueño de la tierra dentro de esta "Marítimo / Terrestre" zona restringida, y...
INTRODUCCION
La Zona Marítimo Terrestre data desde el periodo colonial momento en que comienza el marco jurídico para la regulación uso y disfrute de la manera correcta de este tipo de propiedades las cuales son de dominio cien por ciento estatal, con algunasexcepciones como lo son los propietarios privados, son los habitantes de la ZMT que poseen un título de propiedad legítimo ante el Registro Nacional, estos títulos fueron otorgados antes de la ley 6043. Los propietarios registrales son algunas organizaciones del Estado y particulares, sean estos personas físicas o jurídicas, estas propiedades se ven reguladas por diferentes instituciones públicascomo por ejemplo las municipalidades de cada cantón que son las que se encargan de distribuir estas propiedades a los solicitantes siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos por ley además de realizar un pago anual de un canon a favor de dicho órgano anteriormente mencionado, el cual será calculado o establecido solamente sobre la propiedad y no así sobre las construcciones queella existan, canon el cual será evaluado o asignado por la Contraloría General de la Republica mediante un estudio y visita previa a dicha propiedad, es importante mencionar que dentro de la Zona Marítimo Terrestre se encuentran áreas protegidas las cuales son administradas y protegidas por el MINAE, la ZMT está dividida en dos partes que son la Zona Publica, y la Zona Restringida, seguidamenteestaremos desarrollando a profundidad todo lo respectivo a estas propiedades.
ZONA MARITIMO TERRESTRE
La zona marítima terrestre constituye parte del patrimonio nacional, pertenece al Estado y es inalienable e imprescriptible. Su protección, así como la de sus recursos naturales, es obligación del Estado, de sus instituciones y de todos los habitantes del país. Su uso y aprovechamientoestán sujetos a las disposiciones de esta ley. (Artículo 1 Ley 6043)
Zona marítimo terrestre es la franja de doscientos metros de ancho a todo lo largo de los litorales Atlántico y Pacífico de la República, cualquiera que sea su naturaleza, medidos horizontalmente a partir de la línea de la pleamar ordinaria y los terrenos y rocas que deje el mar en descubierto en la marea baja.
Para todoslos efectos legales, la zona marítima terrestre comprende las islas, islotes y peñascos marítimos, así como toda tierra o formación natural que sobresalga del nivel del océano‚ dentro del mar territorial de la República. Se exceptúa la Isla del Coco que estará bajo el dominio y posesión directos del Estado y aquellas otras islas cuyo dominio o administración se determinen en la presente ley o enleyes especiales. (Artículo 10 Ley 6043)
DIFERENCIA ENTRE LA PROPIEDAD FRENTE AL MAR Y LA PROPIEDAD DE ZONA MARÍTIMA
Para empezar, no todas las propiedades frente al mar es la misma que la propiedad en la zona marítima. Usted puede comprar una propiedad totalmente titulada cerca de la playa o con vistas a la playa o un paseo a la playa y nunca tiene que preocuparse de la Zona Marítima.
Sinembargo, si usted quiere comprar la propiedad en la playa, no será titulado (por regla general). Como en casi todos los países del mundo, playas de Costa Rica son de propiedad pública. Por lo tanto, si desea construir o comprar una casa o negocio frente a la playa, usted debe familiarizarse con las normas especiales sobre la propiedad frente a la playa en Costa Rica.
LA LEY SOBRE LA ZONAMARÍTIMA-TERRESTRE
La Ley Sobre la Zona Marítima-Terrestre (Ley Numero 6043 de 1977) regula la inscripción y el uso de las propiedades frente al mar en Costa Rica. La ley crea dos zonas a lo largo del Pacífico de Costa Rica y las costas del Atlántico. Las islas son también objeto de esta ley. El gobierno nacional es el dueño de la tierra dentro de esta "Marítimo / Terrestre" zona restringida, y...
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