Zona Federal Marítimo Terrestre Y Zona Restringida En Términos De La Fracción Primera Del Artículo 27 Constitucional.

Maestría en Derecho Corporativo

Materia: Derecho Ambiental

Título del trabajo:

Zona Federal Marítimo Terrestre y Zona Restringida en términos de la fracción primera del Artículo 27 Constitucional.

Índice

Introducción | 2 |
1. Zona Federal Marítimo Terrestre. | 3 |
2.1. Delimitación de la Zona Federal Marítimo Terrestre. | 4 |
2.2. Régimen patrimonial de laZona Federal Marítimo Terrestre. | 4 |
2.3. Terrenos ganados al mar. | 5 |
2.4. Autoridades facultadas respecto a Zona Federal Marítimo Terrestre. | 6 |
2.5. Concesiones de Zona Federal Marítimo Terrestre. | 6 |
2.6. Zona Federal Marítimo Terrestre para extranjeros. | 7 |
2.7. Derechos de Zona Federal Marítimo Terrestre. | 8 |
2.8. Usos de ZonaFederal Marítimo Terrestre. | 9 |
2. Zona restringida. | 10 |
3.9. Adquisición de bienes en zona restringida por extranjeros. | 11 |
3.10. Tratamiento habitual de la Zona Federal Marítimo Terrestre en combinación con fideicomisos de zona restringida. | 12 |
Conclusiones | 14 |
Bibliografía | 17 |

Introducción

A lo largo de estainvestigación, lo que se pretende es crear una idea clara acerca de lo que significa la Zona Federal Marítimo Terrestre, la Zona Restringida en términos de inversión extranjera, la forma en la que se delimitan éstas.

Durante largo tiempo se ha considerado que siendo que la zona restringida para la adquisición del dominio de tierras por parte de extranjeros corre a lo largo del litoral de nuestropaís y la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos prohíbe a los extranjeros dicha adquisición, entonces lógicamente estos extranjeros no pueden ser susceptibles de que les sea concesionada la Zona Federal Marítimo Terrestre.

En este documento estudiamos todo lo relacionado a los ordenamientos legales que rigen las dos figuras, tanto la Zona Federal Marítimo Terrestre como la zonarestringida a los extranjeros y determinamos si es posible o no que éstos adquieran la concesión de la Zona Federal Marítimo Terrestre, la propiedad en los casos de terrenos ganados al mar.

Estudiamos los diferentes tipos de uso que puede darse a la Zona Federal Marítimo Terrestre y los costos en derechos que dichos usos pueden significar puesto que ello es de interés para cualquiera que deseeusar, gozar o aprovechar la misma.

Definiremos de manera clara cómo se delimita la Zona Federal Marítimo Terrestre, qué autoridades son las responsables, qué son los terrenos ganados al mar, el régimen patrimonial de la Zona Federal Marítimo Terrestre.
Igualmente pondremos un ejemplo de los fines que debe llevar un fideicomiso de zona restringida y los requisitos que deberá llevar la solicitud depermiso a la Secretaría de Relaciones Exteriores para su obtención.

Consideramos que toda la información aquí contenida es de suma importancia para el desarrollo de nuestra ciudad en virtud de que la inversión extranjera es el pilar de nuestra economía y de acuerdo a nuestras experiencias profesionales sabemos que tanto el trámite de las concesiones de Zona Federal Marítimo Terrestre como elpago de los derechos por uso, goce o aprovechamiento de la misma son temas de interés y a veces molestia para los contribuyentes particulares.

Zona Federal Marítimo Terrestre y Zona Restringida en términos de la fracción primera del Artículo 27 Constitucional.

1. Zona Federal Marítimo Terrestre.

La Ley General de Bienes Nacionales nos define a la Zona Federal Marítimo Terrestre en suartículo 119 de la siguiente manera:

ARTÍCULO 119.- Tanto en el macizo continental como en las islas que integran el territorio nacional, la zona federal marítimo terrestre se determinará:

I.- Cuando la costa presente playas, la zona federal marítimo terrestre estará constituida por la faja de veinte metros de ancho de tierra firme, transitable y contigua a dichas playas o, en su caso, a las...