Zonas hogeneas fisicas

2009
ZONAS HOMOGENEAS FISICAS

GIGA Oscar González 02/03/2009

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS GRUPO DE INVESTIGACION GIGA OBSERVATORIO TERRITORIAL DE LA UNIVERSIDAD DISTRITAL (OTUD)

GUIA METODOLOGICA PARA LA REALIZACION Y DETERMINACION DE LAS ZONAS HOMOGENEAS FISICAS (ZHF) 2009-I PROYECTO DE AVALUOS MASIVOS GRUPOS 1 Y 2

OBJETIVO Con este proyecto se pretende que losestudiantes determinen las Zonas Homogéneas Físicas (ZHF) de la ciudad de Bogotá D.C, para sus diferentes localidades. 2 GRUPOS Pueden conformarse grupos de dos o tres personas máximo, aunque la responsabilidad será individual de acuerdo con la asignación. CONTROL DEL PROYECTO Los estudiantes harán tres (3) entregas parciales y una (1) entrega final que compile las tres anteriores. Para poderrealizar una entrega, es necesario que la entrega inmediatamente anterior haya sido aprobada. DETERMINACION DE ZONAS HOMOGENEAS FISICAS Como sabemos una Zona Homogénea Física es un espacio geográfico, en este caso, con características similares que permitan diferenciar estas áreas de las adyacentes. Para el caso de Bogotá, según el manual metodológico de la UAECD las características físicas relevantesse agrupan en el siguiente código que nos va a permitir realizar una identificación adecuada de estas: DESTINACION ECONOMICA Clase de Suelo Área de Actividad Tratamiento 6 0 3 0 2 Urbano no protegido Residencial General Actualización

ADECUACION AL USO URBANO Topografía Servicios Vías 1 1 6 5 2 2 Básicos incompletos Vehiculares Regular Vial zonal o Plana solo energía pavimentadas estadointermedia

USO DE LOS INMUEBLES Actividad económica de los inmuebles Tipo según actividad 2 2 Comercial Zonal La distribución de las tablas corresponde también a cada un a de las entregas.
INGENIERIA CATASTRAL Y GEODESIA
Autor: Oscar Fernando González Bejarano. Monitor Avalúos. Contacto:racsoscar_30@yahoo.com

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS GRUPO DE INVESTIGACION GIGA OBSERVATORIOTERRITORIAL DE LA UNIVERSIDAD DISTRITAL (OTUD)

ENTREGAS • La primera entrega esta constituida por los campos de la DESTINACION ECONOMICA, la cual se realiza por medio de la consulta a la UPZ respectiva o en caso dado al Acuerdo 6 de 1990. Esto se debe presentar en formato digital, en donde se demarca la clase de suelo y el área de actividad de cada UPZ. • 3 • La segunda entrega está constituidapor el grupo de ADECUACION AL USO URBANO, el cual se verifica en campo e igualmente debe estar demarcado en el archivo digital y tener la plena identificación (código). La tercera entrega corresponde al USO DE LOS INMUEBLES, que igualmente se verifica en campo y debe estar demarcado con la codificación adecuada.

La cuarta y última constituye la compilación de las anteriores entregas con lascorrecciones respectivas y la demarcación de límites definitivos. Dentro de esta entrega se debe anexar además una monografía de la(s) respectiva(s) UPZ, en sus aspectos más importantes ya corregidos y bien demarcados y con documentación fotográfica que respalde sus decisiones de la pre monografía entregada al principio del curso y por ultimo una Memoria Técnica, la cual se explica en el anexo.PREELIMINARES DEL TRABAJO Material que se entrega: A cada uno de los estudiantes se le entrega una base de datos espacial o cartográfica (Geodatabase) asociada a Access (salvo en casos especiales como municipios aledaños), que contiene la siguiente información: • El contorno general de la UPZ • Loteo de la zona • Vías generales e importantes de la zona • Ríos, canales y Humedales (Opcional puede que suUPZ no los tenga) Revise la información, para que no tenga problemas mas adelante, es responsabilidad de cada quien verificar la calidad de la información que se le entrega. Se ha determinado que el software sobre el cual se va a trabajar es ArcGis 9, en sus versiones 9.2 o 9.0 licenciadas para la universidad. Preferiblemente utilice la versión 9.2. Observación: Con este manual se pretende dar...