Zonificacion GUACARA

Año LXXXIX

REPÚBLICA DE VENEZUELA – ESTADO CARABOBO – MUNICIPIO VALENCIA

Número Extraordinario

GACETA MUNICIPAL
DE VALENCIA
Valencia, 20 de Marzo de 1990
Los Decretos, Leyes, Ordenanzas y demás Resoluciones del Concejo Municipal Tendrán autenticidad desde la fecha
en que aparezcan publicados en la Gaceta Municipal y las autoridades y particulares quedan obligados a su
cumplimiento.(Artículo Nro. 2 del Decreto Municipal de Febrero de 1902)

República de Venezuela
Estado Carabobo
Municipio Valencia
EL CONCEJO DEL MUNICIPIO VALENCIA
En uso de sus facultades legales,
S A N C I O N A:
La siguiente

ORDENANZA
SOBRE PROCEDIMEINTOS DE CONSTRUCCIÓN

GACETA MUNICIPAL DE VALENCIA
____________________________________________________________________________

ORDENANZASOBRE PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1.- De conformidad a lo dispuesto en el Artículo 30 de la Constitución de la República, el
Artículo 700 del Código y la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, todo lo concerniente a las
acciones de construcción, reparación o modificación de edificaciones y urbanizaciones a realizarse
en el ámbito del MunicipioValencia, deberá ajustarse a las condiciones, requisitos y variables
urbanas fundamentales establecidas en los Planes de Ordenación Urbanística, en los Planes de
Desarrollo Urbano Local, en las Ordenanzas de Zonificación, Arquitectura, Urbanismo,
Construcción, en esta Ordenanza y en las Normas Técnicas Nacionales que rigen la materia.
Artículo 2.- La presente Ordenanza regula losprocedimientos que deben cumplir, tanto las
autoridades municipales competentes, como las personas naturales o jurídicas de derecho público o
de derecho privado en relación a las actividades de edificación o construcción en parcelas y
terrenos ubicados en el ámbito del Municipio Valencia.
Parágrafo Único: Las reparaciones, restauraciones, modificaciones o las demoliciones que no
construyan una sanción,de cualquier edificación existente, se regirá por las normas previstas en
Reglamento Especial, y por ésta Ordenanza, en forma supletoria.
Artículo 3.- Se consideran Áreas Urbanas, a los efectos de esta Ordenanza, aquellas áreas, zonas o
sectores ubicados en jurisdicción del Municipio Valencia, cuyo suelo se encuentra regulado por
variables urbanas fundamentales contenidas en los Planes deOrdenación Urbanística, Planes de
Desarrollo Urbano Local, esquemas de ordenamiento urbano y planes especiales legalmente
aprobados, o en la Ordenanza de Zonificación y que fijen sus condiciones de desarrollo.
Artículo 4.- De conformidad con la Ley, se consideran variables urbanas fundamentales:
a. En el caso de edificaciones, las siguientes:
1. El uso previsto en la bonificación.
2. El retiro defrente y el acceso, según lo previsto en el plan para las viñas que colindan con
el terreno.
3. La densidad bruta de la población prevista en la zonificación.
4. el porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcciones previstos en la zonificación.
5. Los retiros laterales y de fondo previstos en la zonificación.
6. La altura prevista en la zonificación.
7. Las restricciones porseguridad o por protección ambiental.
8. Cualquiera otra variable que los planes respectivos impongan a un determinado lote de
terreno.

b. En el caso de urbanizaciones, las siguientes:
1. El uso correspondiente.
2. El espacio requerido a la trama vial arterial y colectora.
3. La incorporación a la trama vial arterial y colectora.
4. Las restricciones por seguridad o por protección animal.
5.La densidad bruta de la población prevista en el plan.
6. La dotación, localización y accesibilidad de los equipamientos, de acuerdo a las respectivas
normas.
7. Las restricciones volumétricas.
Parágrafo Único: A los efectos de esta Ordenanza, se considera parcela toda área delimitada de
terreno, prevista de servicios satisfactorios, directa y totalmente utilizable para el uso que ha sido...