zonificación ordenanza

1 / 57

ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
ESTADO CARABOBO
CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO GUACARA
El Concejo Municipal del Municipio Guacara del Estado Carabobo, en ejercicio de sus facultades
legales.
Dicta
La siguiente:
Ordenanza de Zonificación.
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
PROPÓSITO, OBJETO Y COMPONENTES
Artículo 1.- La presenteOrdenanza de Zonificación constituye el instrumento de control del Plan de
Desarrollo Urbano Local de Guacara, ubicada en Jurisdicción del Municipio Guacara del Estado
Carabobo.
Artículo 2.-La presente Ordenanza de Zonificación tiene por objeto reglamentar todo lo concerniente a
la extensión comprendida dentro del área urbana de Guacara, en cuanto a las variables urbanas
fundamentales como son:usos del suelo permisibles, densidades de población, porcentajes máximo de
ubicación y construcción, alturas máximas, retiros mínimos de edificaciones, vialidad, servicios de
equipamiento urbano y, en general, todo lo relacionado con la utilización del suelo urbano y su
intensidad.
Artículo 3.- La Ordenanza de Zonificación está formada por el texto del articulado, las tablas de las
variablesurbanas y los documentos del Plan de Desarrollo Urbano Local que se citan a continuación:
a.- Plano de Ordenanza de Zonificación (Escala 1:10.000), que expresa los usos establecidos dentro de
la poligonal urbana, de acuerdo a las diferentes zonas descritas en la presente Ordenanza.
b.- Plano de Vialidad (Escala 1:10.000), que expresa el sistema vial del centro urbano, clasificado en
víaarterial, colectora y local; así como las dimensiones adecuadas para las secciones transversales de
las mismas.
c.- Informes de diagnóstico, prospectiva y propuesta a nivel urbano, con sus respectivos planos, los
cuales se publican separadamente y estarán a la disposición del público en la Dirección de Desarrollo
Urbano del Municipio Guacara y la Dirección Sectorial de Ordenación Urbanística delMinisterio de
Desarrollo Urbano.
CAPÍTULO II
ÁMBITO ESPACIAL
Artículo 4.- La Ordenanza de Zonificación de Guacara abarca el área comprendida dentro del
perímetro urbano propuesto en el Plan de Desarrollo Urbano Local, la cual posee una superficie
aproximada de Cinco Mil Novecientos Veinticuatro con Ochenta y Siete Hectáreas (5924,87 ha) y está
delimitada por una poligonal cerrada cuyospuntos están definidos en coordenadas Universal
Transversal de Mercator (UTM), Huso 19, Datum La Canoa, los cuales se especifican a continuación:
Vértice:

Norte:

Este:

2 / 57

ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN

V-1
V-2
V-3
V-4

1.136.380
1.134.000
1.134.000
1.135.900

618.050
618.490
623.800
625.760

Desde el V-4 se continúa en dirección suroeste por las filas del CerroPalmarejo, hasta encontrar el
Vértice V-5:
Vértice:
V-5

Norte:
1.132.270

Este:
626.890

Desde el V-5 se continúa en dirección suroeste por las filas del Cerro del Medio, hasta encontrar el
Vértice V-6:
Vértice:
V-6
V-7
V-8

Norte:
1.130.770
1.127.850
1.124.700

Este:
628.000
623.530
621.500

Desde el V-9 se continúa en dirección norte, aguas arribas por el cauce de laQuebrada Los Dividives,
hasta encontrar el Vértice V-10:
Vértice:
V-9
V-10

Norte:
1.128.620
1.129.830

Este:
619.810
619.680

Desde el V-10 se continúa en dirección norte, por las filas del Cerro La Josefina, hasta encontrar el
Vértice V-1.
CAPÍTULO III
ÁMBITO TEMPORAL
Artículo 5.- La presente Ordenanza reglamenta el crecimiento previsto para la ciudad de Guacara hasta
el año2.014. Cada Cinco (5) años se establece un procedimiento de revisión y ajuste de este
instrumento, de acuerdo al desarrollo experimentado a las nuevas perspectivas de la dinámica regional
y urbana presente para este lapso. Las Autoridades Municipales de Planeamiento Urbano serán las
encargadas de efectuar esta revisión, siguiendo las pautas que a tal efecto dispone la Ley Orgánica de
Ordenación...