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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
MARÍA GLADYS STELLA HOLGUÍN PÉREZ, mujer, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Yopal, identificada con Cédula de Ciudadanía número 33.448.702 de labranza grande (boyaca), quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, MARÍA ESTHER PONGUTA ARIAS, mujer, de nacionalidadcolombiana con domicilio en la ciudad de Yopal, identificada con la Cédula de Ciudadanía número 1.118.534.503 de yopal (casanare) quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el “Arrendatario, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de local comercial(BODEGA), en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: (Descripción del Inmueble, indicando ubicación, linderos y matricula inmobiliaria), el cual será exclusivamente destinado para el desarrollo del objeto social, negocio o actividad comercial del Arrendatario (en adelante, el “Inmueble”).
Segunda. – Régimen dePropiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte de dicho predio, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Yopal, (calle 18 Nº 18-34 ap 101. Barrio la esperanza).
Tercera. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de1`500.000 (un millón quinientos mil pesos m/ct) que el Arrendatariopagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, dentro de los primeros 10. días de cada mes.
Cuarta. – Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes).
Quinta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 5 años contados apartir del 13 de enero del 2014. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes con una antelación de 30 dias al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovaciónconsagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio.
Sexta. – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con y que lo respetará y lo hará respetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato.
Séptima. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueblepor el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. En todo caso, el Arrendatario se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del Arrendatario.

Octava. –Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios públicos a su cargo, el Arrendador podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de losservicios públicos del Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberá cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deberá hacerse de manera inmediata por el Arrendatario contra la presentación de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el...