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ANEXO D. S. N° 27864
REGLAMENTO DE LA LEY Nº 2372 Y DE LA LEY N° 2717
DE REGULARIZACION DEL DERECHO PROPIETARIO URBANO
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
MARCO GENERAL
Artículo 1º (OBJETO). La presente norma establece las disposiciones reglamentarias
aplicables a la regularización masiva de derecho propietario, asentamientospoblacionales,
incluidas urbanizaciones, asentamientos poblacionales irregulares, programas de vivienda
patrocinados por cooperativas de vivienda y otras entidades, conforme establece el Artículo 1
de la Ley Nº 2372 de 22 de mayo de 2002 y Artículo 1 de la Ley Nº 2717 de 28 de mayo de
2004, quedando comprendidos únicamente los siguientes predios:
a) Los terrenos que al 31 de diciembre del 2000 hubierantenido uso urbano; contando
con construcciones permanentes y habitables; y, hubieran estado ocupadas por sus
poseedores o propietarios.
b) Las urbanizaciones, remodelaciones o reestructuraciones, programas de vivienda,
soluciones habitacionales y cualquier forma de posesión regular o irregular de tierras
urbanas, que hayan sido promovidas por personas naturales y jurídicas privadas,
cooperativas devivienda y asociaciones de vivienda.
c) Las tierras de pastoreo ubicadas dentro radio urbano y que al 31 de diciembre de 2000,
cuenten con construcciones permanentes y habitables, y se encuentren ocupadas por
sus poseedores.
d) Los terrenos de propiedad municipal que al 31 de diciembre de 1998 hubieran tenido
uso urbano y hubieran estado ocupadas por poseedores.
Artículo 2º (ASPECTOS DE LAREGULARIZACION). La regularización masiva
del derecho propietario urbano y de otras formas de ocupaciones o asentamientos
poblacionales irregulares, comprende los siguientes aspectos:
a) La formulación y establecimiento de políticas y procedimientos para el cumplimiento
de lo dispuesto en la Ley Nº 2372 y la Ley Nº 2717 planes del Ministerio de
Desarrollo Económico
a
través del Viceministerio de DesarrolloUrbano y
Vivienda y, políticas de los Gobiernos Municipales en lo que respecta al Ordenamiento
Urbano y al saneamiento de los registros de derecho propietario.
b) Establecimiento de procesos, instrumentos, normas y definiciones jurídico-técnicoadministrativas de regularización del derecho propietario urbano.
Los terrenos descritos, deberán carecer de título registrado en DDRR o, en caso detenerlo,
éste deberá presentar deficiencias que afecten la seguridad jurídica del derecho de propiedad
respectivo, como la falta de identificación plena del propietario y/o la identificación inexacta
del predio.

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Artículo 3º (DEFINICIONES). Para efectos del presente Reglamento se tiene como
definiciones de carácter indicativo y no limitativo lassiguientes:
Aire de Río: Area en la cual están comprendidos los cursos naturales de agua, riberas y
franjas marginales o de uso de acuerdo con lo establecido en la Ley de Municipalidades.
Altimetría: Planos de la remodelación/urbanización, con referenciación a puntos geográficos,
que incluye la elevación (cota), las curvas de nivel y el relieve del terreno.
Aprobación Municipal: Acción administrativa delGobierno Municipal, mediante la cual se
autoriza y da su conformidad al proyecto de habilitación de tierras para usos habitacionales.
Aprobación Congresal: Acto por el cual el Congreso Nacional, autoriza a un municipio de
manera excepcional, la enajenación de predios de propiedad municipal para fines de vivienda,
previo cumplimiento de los requisitos legales y técnicos para el saneamiento de lapropiedad
urbana de acuerdo a la Ley Nº 2372.
Aptitud para la construcción: Condiciones fisiográficas y geotécnicas que muestran la
capacidad del sitio para soportar la construcción de viviendas, bajo condiciones normales
ARCO: Acuerdo de Responsabilidad Compartida, Convenio suscrito por el Ministerio de
Desarrollo Económico, a través del Viceministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda con otras...