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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte la C. ARIANA CORREA SILVA con domicilio en la calle Coronel Luis Espinosa 825, Colonia los Manguitos y por otra parte el Sr. (a) _____________________________________________ con domicilio en Calzada al Sumidero 2310, Fraccionamiento el Valle, a quien en lo sucesivo se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “ELARRENDATARIO” respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:


PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “ EL ARRENDATARIO”, el local comercial ubicado con él numero 2310, planta baja de la Calzada al Sumidero, la cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose “EL ARRENDATARIO”por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 09 de Noviembre de dos mil quince, para terminar el día 09 nueve de Mayo de dos mil quince, y no podrá concluirse antes de un término de seis meses, pues de así suceder el ARRENDADOR no estará obligado a devolver el depósito debiendo el inquilino (“EL ARRENDATARIO”)devolver el local comercial.

TERCERA.- La renta estipulada será de $2500 (dos mil quinientos pesos 100/00 MN), mensuales, misma que deberá ser cubierta el día 09 nueve de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, quien a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.

CUARTA.- Ellocal comercial motivo de este contrato se destinara exclusivamente para venta de artículos de limpieza, plásticos y desechables Él darle otro uso se entiende que lo esta haciendo en contra de la voluntad de “EL ARRENDADOR”.

QUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR”, ceder, traspasar o subarrendar el local comercial o parte de él.SEXTA.- “EL ARRENDADOR”, no se obliga a hacer en el inmueble arrendado reposición o mejora alguna, por lo que cualquier modificación realizada al local comercial (de construcción, sistema eléctrico o plomería) correrán a cuenta de “EL ARRENDATARIO”. Sin embargo “EL ARRENDADOR”, podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.

SEPTIMA.- “ELARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:
a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupe el local parte de el mes de acuerdo a la cláusula tercera.
b) A no hacer mejora o cambio alguno en el local sin consentimiento previo de “EL ARRENDADOR”
c) A dejar en beneficio del local arrendada las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “ELARRENDADOR” por ellas, ni por recomposiciones, ni reparaciones, cantidad alguna. “EL ARRENDATARIO” se compromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y será responsable del cumplimiento de las normas de construcción y seguridad vigentes parala construcción de las mismas, entregando copia de los documentos a “EL ARRENDADOR”.
d) A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de toda novedad perjudicial para el local así como los deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.
e) A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado en que se recibió y a devolverlos a “EL ARRENDADOR” en el propio buen estado ala terminación del presente contrato.
f) A hacerse responsable por los daños y perjuicios que pudieran suscitarse a causa de cualquier siniestro (incendio, inundación, etc) que pudiera suceder derivado de los materiales resguardados en el local comercial que sean de su propiedad.
g) A cuidar con atención especial el uso del agua potable, pues esta es de uso común para el edificio que ocupa el...