CONTRATO DE LOCACION

CONTRATO DE LOCACION

En córdoba al 1 de Eenero del 2013 entre la Sra. Teodocia Nole DNI 4.122.711 domicilio en la calle Edison Nº 1483 Dpto. A Bº Yofre sur Ciudad de córdoba, en adelante denominado LOCADOR, por una parte, y por la otra parte la señora Gabriela Viviana Gimenez DNI: 26.089.206 En adelante el LOCATARIO Se ha convenido en celebrar el presente contrato de locación sujeto a lassiguientes clausulas y condiciones a saber.
1.) EL Locador otorga en locación al LOCATARIO un departamento de UN ambiente, baño, cocina, y dormitorio, entrada común por el portón de ingreso pero no podrá utilizar el garaje para guardar vehículos, y accesorios completos, instalaciones de luz y accesorios, agua fría y caliente, vidrios, persianas, cerraduras y herrajes, en perfecto estado defuncionamiento; Ubicada el mismo en la calle Suipacha Nº4557 en Bº Yofre sur ciudad de Córdoba.
2.) El Término de este contrato es de VEINTICUATRO (24) meses, conforme al Art. 2 de la ley 23.091 contando a partir del día 1 de Eenero del 2013, y cuyo vencimiento operara el día 31 de diciembre del 2014, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte del locatario.
3.) El alquiler sefija en $1.700 (pesos mil setecientos) mensuales, importe que será ajustado cada --- según la variación del índice de incrementos de salarios y/o lo establezca de acuerdo a la ley de locación, correspondiendo la primera actualización --- se discutirá entre las dos partes a medida que se realicen variaciones de los índices indicados, quedando establecida una bonificación especial por pago puntualde $300 (pesos trescientos) mensuales durante los primeros 12 meses del presente contrato.
4.) El alquiler será abonado por adelantado del 1 al 10 de cada mes en el domicilio del locador y/o donde este lo disponga, siendo entendido que el mero vencimiento del plazo hará incurrir al locatario en mora de pleno derecho; y las sumas adeudadas devengaran un interés moratorio del 0,3% diario. Elalquiler se pacta por periodo de mes entero y aunque el locatario se mudara antes de finalizar el mes, pagará íntegramente el alquiler correspondiente a ese mes.
5.) El locatario recibe un departamento según la clausula Nº1 Del presente contrato, y declara haber Visitado y examinado la propiedad, estando conforme en recibirla, obligándose a mantener y devolver el inmueble en las mismas condiciones, y apagar el importe de los objetos que faltaren o estuvieren rotos y los deterioros ocasionados, salvo los que resulten del buen uso y de la acción del tiempo.
6.) El locatario se obliga a no subarrendar él todo o parte de la propiedad, a no transferir, ni ceder, ni vender este contrato, so pena de rescindirse del mismo.
7.) El Locatario ocupará la propiedad solo con uso de vivienda familiar, nopodrá cambiar su destino ni hacer modificaciones de ninguna naturaleza en la propiedad sin consentimiento previo por escrito del locador; las mejoras que el locatario hiciere, de cualquier naturaleza que fueren, quedaran a beneficio de la propiedad sin remuneración alguna. Tampoco podrá el Locatario tener en la propiedad cosas que pudieran afectar la seguridad de las personas, objetos einstalaciones ni realizar actos que contraríen las normas municipales, leyes provinciales y nacionales vigentes. El Locatario declara conocer, y se obliga a cumplir, las disposiciones legales




Firma Locador Firma Locatario


8.) El locatario deberá durante el termino de la locación abonar los servicios de luz eléctrica (E.P.E.C) y gas natural que deberá solicitarlos servicios mencionados,y los gastos de servicio de aguas Cordobesas, impuestos municipales y provinciales serán por cuenta del locador. Serán por cuenta del locatario la conservación de los artefactos y accesorios de la propiedad y la reparación de los desperfectos menores provocados por su uso. El Locatario dará inmediata cuenta al Locador, de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad, permitiendo al mismo o a...