D-5 Nif

Boletines D- 5
Arrendamiento

Antecedentes
En el boletín C-6 existe un enfoque de
arrendamiento sólo desde el punto de vista
del arrendatario, además de no aclarar los
tipos de arrendamientos que existen, por lo
que es indispensable la elaboración de este
boletín, que data de 1990.

Antecedentes
Clasificación de los arrendamientos:

–Capitalizables y
–Operativos
El principalproblema es el de distinguir
entre uno y el otro por lo que debe hacerse
en atención a la sustancia económica de la
operación.

Alcance y objetivos
• Definir y clasificar por sus atributos,
los contratos de arrendamiento
• Establecer las reglas de valuación,
reconocimiento, presentación y
revelación

Definiciones
• Arrendamiento
• Arrendamiento capitalizable
• Arrendamiento operativo• Costos de operación
• Costos directos iniciales
• Fecha de inicio del arrendamiento
• Ingresos financieros por devengar

Definiciones
• Inversión bruta para el arrendador
• Inversión neta para el arrendador
• Acción de compra a precio reducido
• Pagos mínimos:
– Para el arrendatario
– Para el arrendador

• Periodo del arrendamiento
• Rentas variables

Definiciones
• Tasa deinterés implícita
• Tasa de interés incremental
• Valor de mercado
• Valor residual
• Valor residual no garantizado
• Vida útil remanente

Arrendamiento
capitalizable
Transfiere sustancialmente todos los riesgos
y beneficios inherentes a la propiedad del
activo arrendado; normalmente no son
cancelables y aseguran para el arrendador
la recuperación de su inversión de capital
más unrendimiento.

Arrendamiento operativo
Los riesgos y beneficios
inherentes a la propiedad a la
propiedad del activo arrendado
permanecen sustancialmente
con el arrendador.

Arrendamiento capitalizable
Requisitos
Si cumple con alguna condición siguiente:
a El contrato transfiere al arrendatario la propiedad del bien
arrendado al término del arrendamiento.
b El contrato contiene unaopción de compra a precio
reducido.
c El período del arrendamiento es sustancialmente igual
que la vida útil remanente del bien arrendado.
d El valor presente de los pagos mínimos es
sustancialmente igual que el valor de mercado del bien
arrendado, neto de cualquier beneficio fiscal otorgado por
la inversión en el bien arrendado, o valor de desecho, que
el arrendador conserve en subeneficio.

Arrendamiento capitalizable
Requisitos
Condiciones adicionales:
a El cobro de los pagos mínimos está
asegurado razonablemente.
b No existen contingencias importantes
respecto a los pagos no reembolsables en
que incurrirá el arrendador. Una garantía
más amplia de lo normal, en cuanto al
desempeño u obsolescencia del bien
arrendado, puede ser una contingencia
importante.Arrendamiento capitalizable
Contabilización para el arrendador
Cuenta por cobrar = Suma de pagos mínimos mas valor
residual no garantizado

Ingreso financiero por devengar = Diferencia
entre la inversión bruta y el valor presente de sus
componentes
Tasa de descuento en valor presente = Tasa
de interés implícita
Arrendador = fabricante :: Pagos mínimos
= Precio de venta

Arrendamientocapitalizable
Contabilización para el arrendador
Ingreso financiero → resultados → tasa
de rendimientos sobre saldos insolutos
Costo de ventas = costo d adquisición – valor
presente del valor residual no garantizado +
cualquier costo directo inicial
No fabricantes ni comerciantes → Inversión bruta
= costos directos iniciales; se aplican a
resultados conforme se reconozcan los ingresosfinancieros devengados

Arrendamiento capitalizable
Contabilización para el
arrendador
El valor residual estimado debe ser revisado por lo
menos una vez al año. Si de dicha revisión resulta
un valor residual permanentemente menor, se
debe registrar la baja con cargo a los resultados
del ejercicio en que se determine.

Arrendamiento capitalizable
Contabilización para el arrendador
Cambios...