i.s.a.i

ISAI
¿Qué es el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles?
El Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles grava la adquisición de inmuebles que consistan en el suelo, en las construcciones o en el sueloy las construcciones adheridas a él, la cual puede llevarse a cabo por medio de donación, herencias, legados o compra-venta, operaciones mediante las cuales el comprador o legatario adquiere tambiénlos derechos y obligaciones sobre el bien que sea objeto de la operación.
¿Quiénes están obligados al pago de este impuesto?
Están obligados al pago de este impuesto, las personas físicas o moralesque adquieran los inmuebles y derechos sobre los mismos bienes, y que estén ubicados dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Piedras Negras.
¿Cuál es la base y tasa para el pago deeste impuesto?
Para el pago de este impuesto se considerará como valor gravable el valor más alto entre el declarado en la operación o contrato respectivo y el resultado del avalúo practicado por laautoridad catastral municipal. Los avalúos que se practiquen para efectos de este impuesto tendrán vigencia durante dos meses, contados a partir de la fecha en que se efectúen (Art. 44 del CódigoFinanciero para los Municipios del Estado de Coahuila).
- Este impuesto se pagará aplicando la tasa del 3.0% sobre la base gravable señalada en el párrafo anterior.
- Tratándose de adquisiciones pormedio de donación o herencia entre parientes en primer grado y en línea recta ascendente o descendentes, se cubrirá el impuesto a que se refiere este capítulo a razón del 1.0% sobre el valor catastral delinmueble.
- En la adquisición de inmuebles que realicen los adquirientes, tratándose de vivienda de interés social o popular nueva o usada, se otorgará un incentivo del 100% del impuesto causado,siempre que se realice a través de un crédito en apoyo a la vivienda por medio de INFONAVIT, FOVISSSTE, SOFOLES, o cualquier otra institución que celebre convenio con el Municipio. Se considerará como...