L'Habitatge

CARACTERÍSTIQUES FUNCIONALS DE L’HABITATGE
Les característiques funcionals d’un habitatge són:
* Emplaçament: Lloc on s’ha de construïr l’habitatge.
* Orientació: Orientar la casa respecteels punts cardinals.
* Distribució: Repartir la casa en zona de dia i zona de nit.
La orientació més recomenable a la nostra zona és de cara al mig dia (sud). Tot i això cal adoptar-ho a lasituació del terreny.

ACCÈS A L’HABITATGE
LES GESTIONS:
Elements principals per construïr un habitatge:
* Disposar del sol adequat, amb qualificació urbanística de sol urbanitzable.
* Disposarde diners.
PROMOTOR:
És la persona, empresa o entitat que decideix o encarrega la construció d’un habitatge.
PERMISSOS NECESSÀRIS:
* Projecte: Visat per un arquitecte i pel departamentd’urbanisme.
* Llicència d’obres: Es demana a l’ajuntament.
* Llicència de primera ocupació.
* Cèdula d’habitabilitat.
* Certificat i butlletins d’altres instal·lacions: Aigua, llum, gas,calefacció, telecomunicacions. Aquests documents els expedeix un instalador autoritzat amb carnet professional.
* Declaració cadastral d’urbanisme (IBI), impost de bens imobles, contribució.HIPOTEQUES:
Quan necessitem un habitatge i no dispossem dels diners, cal trobar el finançament, s’acostuma a demanar un prèstec a un banc o caixa que ens deixa (presta) tots els diners de cop, nosaltres, elshem de tornar a poc a poc amb quotes mensuals durant uns anys, aquest temps es coneix amb el nom de període de mortització.
LLOGUER:
El lloguer és una altre opció per accedir a un habitatge.
Elpropietari o arrendador és qui té l’habitatge.
L’arrendatari o llogueter, és qui fa ús o lloga l’habitatge.
El lloguer o renda, és la quantitat que es paga per dispossar de l’habitatge.
El llogueterpaga una fiança com a garantia per si es produeixen desperfectes.
Totes les condicions es fan per escrit en un contracte signat per les dues parts.
Els contractes de lloguer s’estableixen per un...