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CAPITULO IV (ARTS. 57-64)
DEL USO DEL SUELO URBANO
Artículo 57.- El uso del suelo urbano en las áreas urbanas se regirá por lo dispuesto en los
Planes Reguladores, y las construcciones que se levanten en los terrenos serán
concordantes con dicho propósito.
Artículo 58.- Igualmente, el otorgamiento de patentes municipales será concordante con
dicho uso del suelo. Las patentes, no regidas pornormas especiales diversas, requerirán el
informe previo favorable de la Dirección de Obras Municipales. El otorgamiento de
patentes que vulneren el uso del suelo establecido en la Planificación urbana acarreará la
caducidad automática de éstas, y será causal de destitución del funcionario o autoridad
municipal que las hubiere otorgado.
Artículo 59.- Decláranse de utilidad pública, por LEY 19939 losplazos que se indican en
los incisos siguientes, los Art. 1º Nº 1 terrenos localizados en áreas urbanas y de extensión
D.O. 13.02.2004 urbana consultados en los planes reguladores comunales e
intercomunales destinados a vías expresas, troncales,colectoras, locales y de servicio y
parques intercomunales y comunales, incluidos sus ensanches. Vencidos dichos plazos,
caducará automáticamente ladeclaratoria de utilidad pública y todos sus efectos. Las
nuevas normas urbanísticas aplicables a dichas áreas deberán ser fijadas dentro del plazo
de seis meses, contado desde la caducidad de la declaratoria, por la municipalidad
respectiva, mediante decreto alcaldicio,previo informe de la Secretaría Regional Ministerial
de Vivienda y Urbanismo, asimilándolas a las de la zona predominante de lasadyacentes
al terreno.Los plazos de caducidad para las declaratorias de utilidad pública de los terrenos
ubicados en el áreaurbana, según su destino, serán de diez años para las vías expresas, y
de cinco años para las vías troncales y colectoras y los parques intercomunales y
comunales. El plazo de caducidad de las declaratorias de utilidad pública de los terrenos
ubicados en áreas de extensión urbana,cualquiera sea su destino, será de diez años,
pudiendo prorrogarse por una vez por igual lapso. El plazo establecido para las
declaratorias de utilidad pública de los terrenos ubicados en el área urbana destinados a
vías troncales y colectoras y a parques intercomunales, podrá ser prorrogado, por una sola
vez, por igual período. La prórroga se tramitará conforme al procedimiento establecido para
lamodificación del respectivo instrumento de planificación territorial. En los terrenos
afectos a la declaración de utilidad pública y, mientras se procede a su expropiación o
adquisición, no se podrá aumentar el volumen de las construcciones existentes a la fecha
de aprobación del respectivo plan regulador, en la parte del inmueble que esté afecta a
dicha declaratoria si ésta fuere parcial.Caducada la declaratoria de utilidad pública, el
inmueble afectado no podrá ser declarado nuevamente afecto a utilidad pública para los
mismos usos incluidos en una declaratoria anterior, a menos que el acto expropiatorio se
dicte dentro del plazo de sesenta días contado desde la fecha de entrada en vigencia de la
nueva declaratoria. Expirado dicho plazo, caducará automáticamente la declaratoria deutilidad pública. Los planes reguladores no podrán declarar de utilidad pública terrenos
ubicados en áreas rurales. Lo dispuesto en los incisos precedentes no afectará ni se

aplicará en modo alguno a los procesos de expropiación autorizados en otras normas
legales.
Artículo 60.- El Plan Regulador señalará los terrenos que por su especial naturaleza y
ubicación no sean edificables. Estos terrenos nopodrán subdividirse y sólo se aceptará en
ellos la ubicación de actividades transitorias, manteniéndose las características rústicas del
predio. Entre ellos se incluirán, cuando corresponda, las áreas de restricción de los
aeropuertos. Igualmente, el Plan Regulador señalará los inmuebles o zonas de
conservación histórica, en cuyo caso edificios existentes no podrán ser demolidos o
refaccionados...