U DE M

INTRODUCCION AL
DERECHO URBANO
ANA ISABEL ZEA RESTREPO

CONCEPTOS GENERALES
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Estado y administración pública
Estado de derecho
Principios
El fin del Estado y los Derechos
fundamentales
• Conceptos sobre el derecho administrativo
• Concepto sobre el derecho urbano.

ESTADO Y ADMINISTRACIÓN
PÚBLICA
• El Estado representa la mas compleja y
perfecta expresión del universal principio
desolidaridad y de la tendencia asociativa
de los hombres” (Guido Zanobini)
• El enfoque sociológico lo considera como
una construcción social y el enfoque
político lo considera como una formación
conformado por: soberanía, la empresa
política, el régimen

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
DEL ESTADO
• Población
• Territorio: Es la medida y límite de la
autoridad del gobierno del Estado.
• Poder:

FIN DELESTADO
• El fin estatal es el bien común
“Bien común es el conjunto del condiciones
sociales que permitan a los ciudadanos el
desarrollo expedito y pleno de su propia
perfección”
(Juan XXIII)

PRINCIPIOS DEL ESTADO DE
DERECHO
• La división de poderes y el control
recíproco que de ellos se deriva
• El imperio de la Ley y el principio de
Juridicidad de la Administración
• El reconocimiento de losderechos y
libertades fundamentales, como límite del
poder estatal.

CONCEPTOS SOBRE EL DERECHO
ADMINISTRATIVO
• Rama del derecho público que tiene
por objeto el estudio de la actividad
den la función administrativa estatal y
la protección judicial contra el
ejercicio arbitrario de dicha función.

CONCEPTO SOBRE EL
DERECHO URBANO.
• Rama del Derecho administrativo que
tiene por objeto el estudio dela
actividad que se ejerce en relación
con la planificación y construcción de
la ciudad

• La expresión del derecho urbanístico se utiliza para
designar el conjunto de disposiciones que regulan
el fenómeno urbanístico, del que es pieza
fundamental la ley del suelo.
• El urbanismo se expresa necesariamente en una
ordenación jurídica a la que podemos definir con el
nombre convencional de DerechoUrbanístico.

El Derecho Urbanístico es el
conjunto de reglas a través de
las cuales la Administración, en
nombre de la utilidad pública, y
los titulares del derecho de
propiedad, en nombre de los
intereses privados, deben
coordinar sus posiciones

URBANISMO
• Etimológicamente, la palabra urbanismo procede de la
palabra latina URBS-URBIS, que significaba ciudad.
• El urbanismo es el arte deproyectar y construir las
ciudades de forma que sean satisfechas todas las
premisas que garantizan la vida digna de los hombres y
la eficacia de la gran empresa que constituye la ciudad.
• La ciencia que se ocupa de la ordenación y desarrollo de
la ciudad, de modo que la población se asiente de forma
cómoda, sana y agradable.

ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO
Implica una metodología planificada de
abordaje yprevención de problemas
relacionados con:
- Desequilibrios territoriales.
- Ocupación y uso desordenado del territorio
- Mitigación de externalidades que provoca el
desarrollo ligado al crecimiento económico.
Los interrogantes principales que deben
considerarse para abordar el proceso

OBJETIVO
• la transferencia sobre el espacio de las
políticas en todas sus facetas: social,
ambiental, culturaly económica las que
implican definiciones de los usos y
aprovechamientos del suelo.
Responde a las preguntas:
- Qué se ordena
- Para qué se ordena
- Como se ordena

CONCEPTOS BASICOS
• El desarrollo de las ciudades ha estado
presente en el desarrollo de la civilización
• A lo largo de la historia se han generado
modelos urbanos.
• Nuestras ciudades son generadas por
diversas experienciasacumulando huellas
de diferentes civilizaciones

URBANISMO LIBERAL
• El derecho urbanístico surge como
respuesta del liberalismo a lo que se ha
denominado “la ciudad de la noche
espantosa” (1845)
• Atender las extremas condiciones de falta
de higiene y pobreza de las ciudades
industriales
• La respuesta fue la desamortización de
bienes de la iglesia para incorporarlos al
desarrollo de la ciudad...