Modelo Propuesta De Auditoria De Una Propiedad Horizontal ensayos y trabajos de investigación

INFORME DE AUDITORIA Entidad No Comercial Unidad Residencial XXX A los señores copropietarios de la Unidad Residencial XXX; He auditado los balances generales de la unidad entre el periodo comprendido de enero a diciembre del 2012 y sus correspondientes estados de resultados, y como Contadora Pública Titulada doy fé de: La firma contratada por la Asamblea General para la administración de la unidad denominada XXX ha tenido una buena administración, preparación y soporte de cada uno...

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Propuesta de Servicios de Auditoría Externa EMPRESA XXXX Santiago, Chile Enero 31 del 2013 Santiago, 31 de Enero del 2013 Señora Xxxxxx xxxxx xxxxx. Administración y Finanzas Empresas xxxxxxx Presente: Estimado Señora: De acuerdo a lo solicitado, tenemos el agrado de presentar nuestra propuesta por servicios profesionales, por la auditoría a los estados financieros de Empresa XXXX al 31...

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PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN En atención a su invitación de fecha 20 de abril del presente año, estamos presentando ante usted nuestra propuesta para realizar la auditoria de Estados Financieros, expresando de antemano nuestro agradecimiento por esta oportunidad. En atención a los comentarios de nuestra reciente conversación respecto a la Auditoria antes mencionada para efectos de los pagos a realizar a favor de la Empresa El Reto, S.A. de C.V. del ejercicio del año 2010, presento lo siguiente:...

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Caracas, 28 de junio de 2010 Señores: Presente.- De acuerdo a lo solicitado, nos es grato someter a su consideración nuestra Oferta de Servicios para realizar la Auditoría especial del Área de Inventario. A continuación le presentamos nuestra oferta de servicios en donde encontrará los antecedentes, objetivo, alcance, metodología, condiciones, tiempo, costo y forma de pago: I. OBJETIVOS El objetivo principal de los inventarios es proveer o distribuir adecuadamente los materiales necesarios...

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informe de auditoria i.- introduccion 1. origen a la fecha 19 de 2013 el área de auditoria, con el fin de establecer controles financieros ha realizado una auditoría financiera a la ferretería “el porvenir”, la cual fue registrada bajo el n° 1-2013-001 oficina de auditoría interna. 2. naturaleza y objetivo esta actividad busca realizar una auditoria financiera, con la cual se establecerá si los estados financieros al 31 de diciembre del año 2012 corresponden a la realidad económica...

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Lectura y aprobación del orden del día. 4. Información de la constructora sobre la entrega de zonas comunes del Edificio. 5. Presentación de candidatos y elección de Concejo de Administración periodo 2012 – 2013. 6. Presentación de propuestas de administradores y elección de fecha de próxima asamblea para Administrador definitivo. 7. Elección de fecha para que la constructora 8. Proposiciones y varios. 9. Cierre. DESARROLLO DEL ORDEN DEL DIA 1. LLAMADO A LISTA Y...

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DOCUMENTACIÓN Conjunto Residencial…………………….. Propiedad Horizontal P.H., Etapa………., ubicado en la…….……………… de la localidad de Usaquén En la Ciudad de Bogotá D.C., a los …… días del mes de……………… de 20......., reunidos el Sr. ………………………, en calidad de presidente del Consejo de Administración; el Sr. ………………………, en calidad de………………………, y la Señora. ………………………, en calidad de………………….. de la Conjunto Residencial........................ Propiedad Horizontal, por una parte; y por la otra la Señora. ………………………...

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ABRIL de 2013 hemos celebrado el presente acuerdo de pagos correspondiente a las obligaciones adeudadas por concepto de capital, intereses, gastos procesales y honorarios de abogado, causados por el Apartamento xxx EDIFICIO PARQUE CENTENARIO y de propiedad del señor(a): LUIS FRANCISCO ZORRILLA MEJÍA, las cuales son certificadas por el Administrador de la copropiedad y asumidas por EL DEUDOR, quien la reconoce, acepta y que a la fecha ascienden a la suma de UN MILLON DIECINUEVE MIL SETECIENTOS PESOS...

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LA PROPIEDAD HORIZONTAL La Propiedad Horizontal es la propiedad de apartamentos o locales correspondientes a edificios sobre la cual coexisten dos clases de derecho de propiedad. Un derecho de propiedad individual, sobre el apartamento o local, y un derecho de propiedad colectivo o de la comunidad que conforma el edificio, sobre las áreas comunes de toda la construcción. En la ley se combinan un derecho esencial y otro accesorio, el esencial se refiere al derecho de propiedad singular e independiente...

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Propiedad Horizontal Introducción La propiedad horizontal es una institución jurídica que se reconoce casi en todos los países, como una solución inminente al grave problema habitacional en las grandes metrópolis, ocasionada fundamentalmente por la gran cantidad de inmigrantes rurales y por los altos costos del suelo. Decimos que es una solución, dado que al construirse sobre un mismo terreno cuatro pisos o departamentos, inmediatamente se crea la posibilidad de que cuatro familias puedan acceder...

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afecta al patio de luces de la finca colindante. La regla general en materia de propiedad horizontal lo constituye la prohibición de alterar la cosa común en su configuración o estados exteriores, por entender que las modificaciones afectan al título constitutivo y que, por tanto deben tales actuaciones someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. (Art. 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal). Por tanto, lo que Jaime está haciendo es una modificación del estado exterior...

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PROPIEDAD HORIZONTAL Constitución: Para constituir propiedad horizontal se necesita el otorgamiento de tres actos jurídicos distintos: La declaración de fábrica,; La independización; y, El reglamento interno. 1. Declaración de Fábrica: Para poder acreditar la propiedad de una edificación se necesita un título llamado Declaración de Fábrica. Quién realmente la otorga y declara es el arquitecto o ingeniero civil (no necesariamente tienen que ser ambos) que ha sido responsable de la obra, el...

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PROPIEDAD HORIZONTAL LEY 675 de 2001 CODIGO CIVIL COLOMBIANO ¿QUE ES LA PROPIEDAD HORIZONTAL? La propiedad horizontal se caracteriza porque participa de los elementos de una propiedad pela y exclusiva, sobre la casa, piso o departamento demarcados dentro de ciertos linderos y de una copropiedad común, bienes comunes que permiten el uso o goce y disfrute de la propiedad exclusiva. OBJETO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL La propiedad horizontal una vez constituida legalmente, da origen a una...

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Ley de Propiedad Horizontal Cuestionario Barquisimeto, 14 de Mayo de 2012 La propiedad horizontal Cuestionario. 1. ¿Qué es la Propiedad horizontal? R: Es una propiedad especial que se constituye exclusivamente sobre edificios divididos en apartamentos o locales que pueden ser aprovechados independientemente. 2. ¿Cuál es la principal características de la propiedad Horizontal? R: Que en ella coexisten dos clases de derecho de propiedad. Un derecho de propiedad individual...

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ubicación en tal forma que no impida la circulación por las zonas comunes, no afecte la estructura de la edificación, ni contravenga disposiciones urbanísticas ambientales. CAPITULO VI DE LOS COEFICIENTES DE PROPIEDAD ARTICULO TREINTA Y DOS 32- COEFICIENTES DE PROPIEDAD: Los coeficientes de propiedad determinan: a. La proporción de los derechos de cada uno de los propietarios de bienes privados sobre los bienes comunes del condominio b. El porcentaje de participación como derecho en la Asamblea...

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PROPIEDAD HORIZONTAL Art. 958 c.c. la propiedad horizontal se rige por Ley N° 27157, el objeto de la ley especial es el saneamiento y titulación y la declaración de fábrica de las “unidades inmobiliarias en las que coexisten bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común”, tales como son departamentos en edificios, quintas, casa en copropiedad, centros y galerías comerciales o campos feriales, entre otros. La Propiedad Horizontal se trata de una modalidad particular de propiedad que se...

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• ¿Qué entrega el constructor? Como mínimo, el reglamento de propiedad horizontal debidamente protocolizado mediante escritura pública y registrado ante la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la localidad. Además, el comprador debe exigir los planos y el cuadro de áreas que permiten verificar que la licencia de construcción otorgada y lo construido coinciden. • ¿Y en cuanto a bienes privados y comunes? Salvo que el comprador esté de acuerdo con cambios en lo que se entrega, el constructor...

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Según Velásquez Jaramillo se denomina propiedad horizontal ya que su estructura física se basa en pisos superpuestos de manera que cada piso es suelo de un apartamento y techo de otro. Ley 16 de 1985 llama a la propiedad horizontal como una forma de dominio que hace objeto de propiedad exclusiva o particular determinadas partes de un inmuebles y sujeta las áreas de este destinadas al uso o servicio común de todos o parte de los propietarios de aquellas al dominio de la persona jurídica que...

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inembargables en forma separada de los bienes privados, no siendo objeto de impuesto alguno en forma separada de aquellos. El derecho sobre estos bienes será ejercido en la forma prevista en la presente ley y en el respectivo reglamento de propiedad horizontal. PARÁGRAFO 1º. Tendrán la calidad de comunes no solo los bienes indicados de manera expresa en el reglamento, sino todos aquellos señalados como tales en los planos aprobados con la licencia de construcción, o en el documento que haga sus...

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Capítulo 21:  La copropiedad y propiedad horizontal Concepto: Art. 389 Y SS. Comunidad y comunidad no es lo mismo. La comunidad es compartir derechos reales y una clase de comunidad es la copropiedad. Se regula en el código civil. Clases de Comunidad: Comunidad Romana o por cuotas. En el derecho romano se piensa que compartir derechos o bienes no es bueno sino que lo mejor es tener un derecho en exclusiva, no compartido. Se piensa en la comunidad como una situación transitoria...

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La Propiedad Horizontal, en su origen, no deja de ser una especial forma de copropiedad que se establee entre los propietarios de un inmueble dividido en pisos. En el mismo, coexisten elementos privativos, propios (los pisos, las plazas de parking, los trasteros) con otros elementos escaleras (escaleras, jardines,ascensores, portales, etc…). El modo en que se regulan dichas relaciones de propiedad, de copropiedad y de vecindad, son lo que se ha dado en denominar Propiedad Horizontal. Así, la definición...

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¿A una persona que está en mora por cuotas de administración, (Propiedad Horizontal) la cual quiere hacer un acuerdo de pago, se le puede recibir adicional al acuerdo la cuota del respectivo mes para normalizar la cartera? Sea lo primero aclarar que el pago, como medio jurídico de extinción de las obligaciones, se regula con base en normas civiles o comerciales, para establecer la forma en la cual se debe realizar la imputación de los pagos realizados por un deudor ante un ente económico, se deben...

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Aquellos que tengna interes en participar losconrurrentes a esa asamblea indicara al administrador si se peude sesionar o no depende del quporum que se necesiten puede ir una persona por representación deotra y deben acreditarse por el titutlod e propiedad la calidad de copropietario. El reglamento determinara los requisitos que deben teneresa forma de representación. La etapa previa al desarrollo d ela asamblea de llama etapa constitutiva es decir se va a acreditar por meido del administrador...

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PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA ORGANOS DE CONTROL Y ADMINISTRACION Facilitador: Luis Alberto Penagos Martinez Contador Público Consultor Internacional Instructor: Luis Alberto Penagos © Copyright 1 • • • • • • • ÓRGANOS DE DIRECCION, ADMINISTRACION Y CONTROL El control y sus responsables. Junta Administradora. Administrador y funcionarios Revisoría fiscal. Auditoría. El Contador. Instructor: Luis Alberto Penagos © Copyright 2 • ÓRGANOS DE DIRECCION...

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que se divida cada piso, así como los departamentos o locales de las casas de un sólo piso, cuando sean independientes y tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común, podrán pertenecer a distintos propietarios. El título de propiedad podrá considerar como piso, departamento o local los subsuelos y las buhardillas habitables, siempre que sean independientes de los demás pisos, departamentos o locales. Se denomina planta baja la que está a nivel de la calle a que tiene frente el...

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 Universidad Arturo Michelena Facultad de ciencias jurídicas y políticas Escuela de Derecho Mecanismos de la Propiedad Horizontal. Profesor: juan Gonzales San diego, 14 de julio del 2014 Consultas y asambleas de propiedad. Existen dos maneras de conocer la voluntad de la masa de propietarios: una es la consulta y otra, la asamblea. La ley de preferencia a la consulta individual por considerarla que es más cómoda para los propietarios. Sin embargo en la práctica...

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CRITICAS DEL SISTEMA NUESTRO DE PROPIEDAD HORIZONTAL HASTA LA LEY 1675. Acerca de este tema cabe destacar y hablar entonces sobre los puntos a mejorar en lo que respecta a la Propiedad Horizontal. a) En cuanto a la representación legal. En esta observamos que con la ley 16 de 1985 en términos administrativos, en marca la figura de un administrador que en estos casos es de gran utilidad ya que es el encargado de regular en unos casos específicos situaciones entre los que habitan un predio determinado...

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los procedimientos de auditoria que debe ejecutar el auditor con el fin de obtener evidencia suficiente y adecuada que le permita concluir acerca de la integridad, existencia, exactitud, presentación, propiedad y revelación de las transacciones y saldos de las cuentas integrantes del rubro de Disponibilidades. Aplicabilidad Este papel de trabajo deberá ser completado y revisado en su totalidad para la prestación del servicio de Auditoria Externa. Responsabilidad Este modelo no pretende abarcar la...

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Bogotá D. C., 29 de Enero de 2010 Señores JUNTA DIRECTIVA IPS LA SALUD S. A. Ciudad REF. PROPUESTA DE SERVICIOS Señores accionistas: Nos place presentar nuestra propuesta de servicios profesionales, para el período 2009-2010, en los siguientes términos: 1. OBJETO El objeto es la prestación de servicios de auditoria tributaria para IPS LA SALUD S. A., para el período comprendido entre el 1º. de abril de 2009 y el 31 de marzo de 2010 ó para el período que determine...

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Bogotá, D.C., 07 de septiembre de 2009.   Doctor Fabio Sánchez Forero Presidente Ejecutivo COMPAÑÍA COLOMBIANA AUTOMOTRIZ S.A. La ciudad ASUNTO: PROPUESTA DE AUDITORIA Respetado Doctor:    Atendiendo su amable invitación, a continuación presentamos la propuesta de servicios profesionales de auditoria para la COMPAÑÍA COLOMBIANA AUTOMOTRIZ S.A. Colocó a su disposición nuestra experiencia nacional e internacional acumulada por varios años, por la cual hemos tenido el gusto de...

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NATURALEZA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL La Propiedad Horizontal constituye una figura compleja interdependiente, y funcional con caracteres bien definidos aunque tenga puntos de contacto con otras instituciones. La complejidad de la figura radica precisamente en la división por planos horizontales que se reputa en ella y que existan sobre los mismos diversos propietarios. Esta propiedad surge necesariamente siempre que concurran una pluralidad de propietarios sobre los pisos o locales de un...

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INTRODUCCION El presente ensayo tiene como finalidad analizar la Ley de Propiedad Horizontal promulgada el 18 de agosto de 1983, donde se realizara un enfoque jurídico con relación al Derecho de Propiedad establecido en la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela en su artículo 115 “Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las condiciones, restricciones y obligaciones que establezca...

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La propiedad horizontal tiene como principal característica que en ella coexisten dos clases de derecho de propiedad. Un derecho de propiedad individual, sobre el apartamento o local, y un derecho de propiedad colectivo o de la comunidad que conforma el edificio, sobre las áreas comunes de toda la construcción. En este tipo de construcciones, por mandato de la ley deberá haber un grupo de personas que dirijan la manera de administrar los gastos de mantenimiento del edificio. Art.1. de la ley...

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Propiedad Horizontal. La Propiedad Horizontal. Es una propiedad especial que se constituye exclusivamente sobre edificios divididos en apartamentos o locales que pueden ser aprovechados independientemente. La propiedad horizontal tiene como principal característica que en ella coexisten dos clases de derecho de propiedad. Un derecho de propiedad individual, sobre el apartamento o local, y un derecho de propiedad colectivo o de la comunidad que conforma el edificio, sobre las áreas comunes de toda...

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SOMETIDO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL En la ciudad de ............................., Departamento de ...................., República de Colombia, a los ........................... (...........) días del mes de ................. del año .......... (.........), ante mi (Nombre del Notario), Notario(a)............... del Círculo Notarial de............................. compareció (Nombre del Vendedor), [varón-mujer], de nacionalidad..........., con...

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estarán obligados a contribuir al pago de las expensas necesarias causadas por la administración y la prestación de servicios comunes esenciales para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes, de acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal. Para efecto de las expensas comunes, existirá solidaridad en su pago entre el propietario y el tenedor a cualquier título de bienes de dominio privado. Igualmente, existirá solidaridad en su pago entre el propietario anterior y el nuevo propietario...

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NATURALEZA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL La propiedad horizontal tiene su origen en Roma cuando a través de la Ley de Sicilia en el año 298 de la fundación de Roma, se autorizó a los plebeyos para habilitar el Monte Aventino, por lo que muchas familias que no tenían recursos suficientes para construir sus propias viviendas, se unieron para construir casas en común, dividiéndose luego los pisos. También se dice que esta institución tiene antecedentes en civilizaciones de Egipto, Caldea, Siria y Grecia...

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Escuela de Propiedad Horizontal enseña cómo resolver problemas con vecinos Desde el 2006, el Instituto Distrital de la Participación y Acción Comunal (Idpac), desarrolla cursos en los que los ciuedadanos aprenden normas de convivencia. Es el caso de Juan José Obando, un profesor universitario, quien dejó atrás la vieja costumbre de subir todos los días al ascensor del edificio a su perro 'Dago', un pastor alemán, desde que sus vecinos, cansados del olor y del pelo que se le cae a la mascota, lo...

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existencia de una propiedad que afecta las partes comunes por fuerza, o bien destinadas al uso común de los propietarios. Es está una modalidad de la propiedad mediante la cual se pretende resolver, siquiera sea parcialmente, el pavoroso problema que supone en las grandes ciudades encontrar un alojamiento adecuado para las familias. Aunque en realidad no son estas clases únicamente las que pueden hallar la solución al problema de alojamiento mediante esta forma de propiedad, en condiciones...

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CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA DOCUMENTO: ORIENTACIÓN PROFESIONAL TEMA EJERCICIO PROFESIONAL DE LA CONTADURÍA PÚBLICA EN ENTIDADES DE PROPIEDAD HORIZONTAL FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 26 de febrero de 2008 VIGENCIA: EL PRESENTE DOCUMENTO REEMPLAZA EN SU TOTALIDAD LAS ORIENTACIONES PROFESIONALES N° 003 (29 de septiembre de 2001), N° 007 (30 de septiembre de 2003) y N° 010 (diciembre de 2005). Igualmente, recoge las opiniones expresadas en los diversos oficios y respuestas a las consultas...

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EL ADMINISTRADOR DE PROPIEDAD HORIZONTAL   Definicion: El Administrador es el REPRESENTANTE LEGAL de la copropiedad, y para ese efecto tiene facultades de ejecucion, conservacion, representacion y recaudo, de manera que con sujeccion a las leyes y a las costumbres civiles y mercantiles, reune en si las funciones y atribuciones de GERENTE, TESORERO, MANDATARIO, y DEPOSITARIO, suceptibles de ejercicio personal unico o delegable parcialmente bajo su responsabilidad. PERFIL: Antes de la Ley 675...

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EL ADMINISTRADOR DE PROPIEDAD HORIZONTAL Definicion: El Administrador es el REPRESENTANTE LEGAL de la copropiedad, y para ese efecto tiene facultades de ejecucion, conservacion, representacion y recaudo, de manera que con sujeccion a las leyes y a las costumbres civiles y mercantiles, reune en si las funciones y atribuciones de GERENTE, TESORERO, MANDATARIO, y DEPOSITARIO, suceptibles de ejercicio personal unico o delegable parcialmente bajo su responsabilidad. PERFIL: Antes de la Ley 675...

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Platón, «de los menos», para Aristóteles), democracia (gobierno «de la multitud» para Platón y «de los más», para Aristóteles).1 El socialismo es un modelo social que propugna la socialización de los medios de producción donde el estado es dueño del patrimonio productivo y su administración es de orden colectivista puede ser no-estatal (propiedad comunitaria en sentido amplio) o estatal (nacionalización mediante planificación central burocrática, sea el Estado democrático El antiimperialismo es...

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aparece al pie de mi firma y abogado en ejercicio, actuando como apoderado de la señora identificada con la C.C y domiciliada en la ciudad de Ibagué, manifiesto que mediante el siguiente escrito Interpongo demanda de cesación de perturbación de propiedad horizontal en contra del señor identificado con la C.C N.domiciliado en esta ciudad, la cual se fundamenta en los siguientes: Hechos 1) Mi poderdante y el demandado residen en el conjunto residencial El Peñón. 2) El demandado en múltiples ocasiones...

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al derecho a la propiedad privada 2. Derecho a la propiedad privada 3. Propiedad privada 4. Derecho de propiedad 5. Propiedad horizontal 6. Régimen de propiedad horizontal 7 .Derecho a la propiedad horizontal 8. Derecho de dominio sobre bienes comunes-origen/derechos privados y comunes en propiedad horizontal 9. Bienes comunes en propiedad horizontal- 10. Propiedad privada y propiedad en común en régimen de propiedad horizontal-convivencia de derechos en cabeza del titular/propiedad sobre bienes comunes-es...

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No. 470 VENTA DE PROPIEDAD HORIZONTAL - CONDOMINIO Yo __________¸ mayor de edad, de nacionalidad __________¸ comerciante, de este domicilio, de estado civil __________¸ y titular de la Cédula de Identidad No. __________¸ procediendo en este acto en mi carácter de Presidente de la Compañía Anónima __________¸ inscrita en el Registro Mercantil de esta Circunscripción Judicial el día __de __________¸ de 200___ bajo el número ­­_____, Tomo ___ por el presente documento declaro; Mi representada...

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días Este es uno de los temas más candentes en materia de propiedad horizontal.  Antes de la homologación por parte del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social del Convenio Colectivo de Trabajo 589/2010 el 29/06/2010, el desalojo de los encargados que residían en la portería se regía por el artículo 7º del decreto reglamentario Nº 11.296/49 de la Ley Nº 12.981 referida al estatuto de encargados de renta y propiedad horizontal el cual establece que: “En lo casos en que el empleador prescindiese...

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Propiedad horizontal: un nuevo régimen de tributación inShare   La propiedad horizontal es una forma especial de dominio “en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre los bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes (…)” de conformidad con el régimen de propiedad horizontal contenido en la legislación vigente, el cual busca materializar el derecho a la propiedad privada consagrado en la Constitución Política de 1991. La expedición del...

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LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL 1. ¿Sobre qué se constituye el derecho de propiedad horizontal? R/ Sobre edificios divididos en pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente. 2. ¿A qué son aplicables las disposiciones de esta ley? R/ Solo al edificio o casa de apartamentos cuyo titular único o titulares todos de la propiedad del mismo, declaren expresa voluntad de someterlo al régimen establecido en esta ley, haciéndolo constar en escritura pública. 3. ¿Qué se entiende por...

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e indica en qué materias se ha modificado la Ley de Propiedad Horizontal | |desde su aprobación en 1960. | |Respuesta: | |LEY 49/60, de 21 de Julio DE PROPIEDAD HORIZONTAL - MODIFICACIONES/REFORMAS ...

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NATURALEZA JURIDICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Como preámbulo del siguiente trabajo es necesario realizar un breve concepto de lo que llamamos “propiedad horizontal”, la cual es conocida como el derecho privado y común del que goza su propietario. Hasta este punto es evidente que se encuentran enfrentados y en paralelo ambos derechos de goce, ya que la propiedad horizontal es un complejo o conjunto de viviendas, edificio de varios pisos en los cuales la propiedad privada del bien inmueble está en...

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ventajas de la propiedad horizontal se requieren condiciones favorables de diversa índole, especialmente, psico-sociales, arquitectónicas, urbanísticas y financieras; pero también jurídicas. En este aspecto, hoy en día, la propiedad horizontal requiere de normas especiales de dos clase: una que se resuelvan ciertos problemas que le son intrínsecos y otros que resuelvan los problemas que plantea de manera especial la venta de apartamentos. Estos últimos son propios del desarrollo de la propiedad horizontal...

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Plan de Trabajo Venta de Seguros en Propiedades Horizontales Bogotá D.C. Agosto 23 de 2.012 Objeti vos OBJETIVO GENERAL Realizar la comercialización y venta de pólizas de seguros en las unidades residenciales de la ciudad de Bogotá, pertenecientes al régimen de PROPIEDAD HORIZONTAL. Datos Preliminares Uso del suelo en Bogotá Vivienda y uso del suelo discriminado por estratos en 1998 • El 79,6% de los predios residenciales de Bogotá pertenecen a estratos 2,3 y 4, superando las 611.000 viviendas...

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1. Que es la propiedad horizontal? Según el artículo 1 de la Ley 675 de 2001 dice: “denominando propiedad horizontal, es una forma de dominio en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad”. 2. Cuáles son sus elementos? (arts. 16 y 19 de la Ley 675 de 2001)...

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FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR: La ley 675 de 2001, define asi las Funciones Basicas para los Administradores de Propiedad Horizontal: (Articulo 51) 1- Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias y someter a su aprobación el inventario y balance general de las cuentas del ejercicio anterior, y un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo ejercicio anual, incluyendo las primas de seguros. 2- Llevar directamente o bajo su dependencia y responsabilidad...

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hay mensajero • No hay buzón de sugerencias. • No cuentan con conocimientos para organizar y dirigir eventos, según las normas vistas en clase. • No tienen organigrama. • No guardan doble copia de los documentos contables de la propiedad, solo hacen una carpeta que se la lleva el contador para subir la información a un programa contable. • No cuentan con un comité de promoción de cultura física. • No cuentan con señalización. • No tienen extintores OPORTUNIDADES ...

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de los bienes que pertenecían a dicho causante. 7º) Por la prescripción: cuando el transcurro del tiempo produzca la adquisición del dominio, usufructo, uso y habitación. 3) Condominio A) Concepto: “El condominio es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble” (art. 2673 del código civil). Es decir que dos o más personas tienen iguales derechos sobre una cosa. B) ¿En qué supuestos el condómino no puede pedir...

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[PROPIEDAD HORIZONTAL] ROBOS AL INTERIOR DE EDIFICIOS O CONJUNTOS ¿QUIÉN RESPONDE? En nuestro ciclo de editoriales respecto a Propiedad Horizontal, la pregunta más común es: ¿Qué pasa cuando hay robos al interior, quién responde? ¿Hasta dónde llega la responsabilidad de las empresas privadas de seguridad o ésta recae directamente sobre el vigilante de turno? Ha sucedido muchas veces que al interior del Edificio o Conjunto Residencial, tanto en zonas comunes como al interior de las zonas...

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CASO No 1. LOS INTERES DE MORA GENERADOS POR ATRASO EN EL PAGO DE CUOTAS DE ADMINISTRACION EN EDIFICIOS O CONJUNTOS SOMETIDOS AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: FUNDAMENTOS LEGALES: Los intereses de mora se originan al momento en que propietario o residente no cancelan las cuotas de administración (expensas cómunes ) en las fechas establecidas para tal fin. La misma ley 675 de 2001, previó en su artículo 30 el Incumplimiento en el pago de expensas, estableció que el retardo en el cumplimiento...

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Montería, 16 de julio de 2012 Señores ARAUJO & SEGOVIA Saber vivir en comunidad y poner en práctica el ejercicio ciudadano del respeto, el cuidado del patrimonio “común” y la tolerancia, hacen de la propiedad horizontal un mecanismo de solidaridad y sana convivencia para todos los que hacemos parte de ella. Comienzo con estas frases porque mi estadía y diario convivir en el EDIFICIO HERNANDEZ, ubicado en la siguiente dirección cr 9 N° 28 ha dejado de ser PACIFICA, TRANQUILA y mucho...

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