209Equipo1

INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO Y ADMINISTRACIÓN
UNIDAD TEPEPAN

SEMINARIO
FORMULACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN

TEMA

CENTRO DEPORTIVO
MINI CLUB BODY ACTION
INFORME QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE
CONTADOR PÚBLICO
PRESENTAN:

Laura Andrade Serrano.
Leandra Marcela Ayala Vázquez.
Edith Durán Soto.
Juana Gómez Raymundo.
Susana Medina Uribe.

CONDUCTOR DEL SEMINARIO

C.P.Efraín Ávila Montes de Oca
México, D.F.,

3 Septiembre de 2001.

AGRADECIMIENTO AL I.P.N.

NUESTRO MÁS PROFUNDO AGRADECIMIENTO AL IPN POR CONTRIBUIR A LA
PREPARACIÓN DE TODAS LAS PERSONAS QUE TENEMOS LA INQUIETUD DE REALIZAR
UNA CARRERA, LOGRANDO CON SU FORMACIÓN HACER DE NOSOTROS UNOS
PROFESIONALES.

AGRADECIMIENTO A LA E.S.C.A.

GRACIAS

POR

BRINDARNOS,

A

TRAVÉS

DE

SU

PROFESIONALISMO,LA

OPORTUNIDAD DE CULMINAR NUESTROS ESTUDIOS EN CONTADURÍA.

AGRADECIMIENTO A LOS PROFESORES
.

NO

SERÍA

POSIBLE

HABER

TERMINADO

NUESTROS

ESTUDIOS

SI

NO

CONTÁRAMOS CON PERSONAS COMO USTEDES, QUE CON DEDICACIÓN Y ESMERO NOS
COMPARTEN SUS CONOCIMIENTOS, NOS ENSEÑAN LO QUE ES EL COMPAÑERISMO Y EL
ESPÍRITU DE LUCHA, IMPULSÁNDONOS CON ELLO A LOGRAR NUESTROS SUEÑOS DE
PASAR DE ESTUDIANTES APROFESIONISTAS. “GRACIAS POR SU INFATIGABLE APOYO”.

2

CENTRO DEPORTIVO
MINI CLUB BODY ACTION

Pág.
ÍNDICE

3

INTRODUCCIÓN

8

ANTECEDENTES

15

CAPÍTULO I

PERFIL DEL PROYECTO

1.1

Ejercicio como necesidad

24

1.1.1

Relación social

24

1.1.2

Estética

24

1.1.3

Salud

25

1.1.4

Placer

25

1.2

Aprovechar un Know How

25

1.3

Criterios de selección

26

1.4

Perfil del proyecto

261.4.1

Nombre de la idea

26

1.4.2

Objetivo

26

1.4.3

Tipo de proyecto

27

1.4.3.1

Mercado o universo

27

1.4.3.1.1

Infraestructura social

27

1.4.3.1.2

Comercialización

27

1.4.3.1.3

Cobertura y destino

27

1.4.3.1.4

Demanda

28

1.4.3.1.5

Principales oferentes

28

1.4.3.1.6

Precio de venta

28

1.4.3.1.7

Demanda actual

28

1.4.3.1.8

Sistema de comercialización

29

1.4.3.1.9Calidad de servicio

29

1.4.3.2

Aspectos técnicos del proyecto

29
3

1.4.3.2.1

Localización

29

1.4.3.2.2

Capacidad instalada

33

1.4.3.2.3

Período de operación

33

1.4.3.2.4

Descripción del terreno

34

1.4.3.2.5

Tiempo de construcción

34

1.4.3.2.6

Obra civil

34

1.4.3.2.7

Criterios de selección

34

1.4.3.3.

Aspectos Financieros del proyecto

35

1.4.3.3

Capital

36

1.4.3.4.1Aportación de los socios

36

1.4.3.4.2

Capital de trabajo

36

CAPÍTULO II

PROCESO DE FORMULACIÓN PARA EL PROYECTO
DE INVERSIÓN

2.1

Estudio de Mercado

39

2.1.1

Mercadotecnia

39

2.1.2

Publicidad y Promoción

40

2.1.3

Diseño de Imagen

41

2.1.3.1

Logotipo

41

2.1.3.2

Slogan

42

2.1.3.3

Nombre

42

2.1.4

Definición del servicio

43

2.1.4.1

Características de los compradores

442.1.5

Segmentación del mercado

44

2.1.5.1

Definición

44

2.1.5.2

Bases para segmentar el mercado

44

2.1.5.3

Importancia de la segmentación de mercado

45

2.1.6

Fuentes de información

45

2.1.6.1

Análisis de la demanda

45

2.1.6.2

Estudio de mercado

47

2.1.6.3

Selección de fuentes de información

47

2.1.6.4

Análisis de la oferta

48

2.1.6.5

Análisis de precios

57

2.1.6.6Relación entre el precio y la calidad del servicio

57

4

2.2

Estudio Técnico

58

2.2.1

Localización

58

2.2.2

Macrolocalización

59

2.2.2.1

Extensión territorial de la Ciudad de México

59

2.2.3

Microlocalización

61

2.2.3.1

Biografía del pueblo de Santa María Tepepan

61

2.2.4

Obra Civil

63

2.2.4.1

Construcción

67

2.2.4.2

Tiempo de construcción

67

2.3

Estudio del desarrollode las actividades

69

2.3.1.

Desarrollo de actividades

69

2.3.1.1

Natación

70

2.3.1.2

Pesas

76

2.3.1.3

Aerobics

79

2.3.1.4

Kung-Fu

80

2.3.1.5

Squash

84

2.3.2

Calidad de los servicios

85

2.3.2.1

Enfoque de calidad

85

2.3.2.2

Enfoque al cliente

87

2.3.2.3

Cliente externo y cliente interno

87

2.3.2.4

Prevención

88

2.3.2.5

Trabajo en equipo

89

2.3.2.6

Medición...