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Páginas: 59 (14509 palabras)
Publicado: 21 de enero de 2015
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO DE LOS MUNICIPIOS INDEPENDENCIA Y SIMÓN BOLÍVAR
DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA.
Santa Teresa del Tuy
200⁰ y 151⁰
EXPEDIENTE N⁰ 10-2866.
PARTE ACTORA:
SOCIEDAD MERCANTIL INVERSORA VASCO C.A., inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción del distrito Federal y estado Miranda en fechaN⁰ 06 de mayo de 1991, bajo el número 51⁰, tomo 2do, con domicilio en Santa Teresa del Tuy, representada por su Presidente NURSIKIAN TEFNEKJI NERSES, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad número V- 12.085.463. Con domicilio procesal en el Escritorio Jurídico Andrea y De León, Centro Comercial La Cascada, Piso 2, oficina 2, Km 21, Carretera Panamericana,Carrizal, estado Miranda.
APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE ACTORA:
EMILIA LEÓN ALONSO DE ANDREA, GILBERTO ANTONIO ANDREA GONZÁLEZ y AISKEL ORSI CHIRINOS, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los números 53.336 y 37.063 y 25.299 respectivamente.
PARTE DEMANDADA:
SOCIEDAD MERCANTIL INVERSIONES SAMBA N.R.C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de laCircunscripción del distrito Federal y estado Miranda, bajo el número 163 A-Pro, N⁰ 36 de fecha 28 de julio de 1998, con domicilio procesal, calle Ayacucho, edificio Don Guillermo, Piso 2, Oficina 8, Santa Teresa del Tuy, representada por RAFAEL JACOBO ISKENDERIAN LOPENZA, venezolano mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad número 12.072.322.
APODERADOS JUDICIALES DE LA PARTEDEMANDADA:
Abogados RAFAEL EDUARDO CASTELLANO CALZADILLA Y NOELIA DI VINCENZO RAMIREZ, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los números 59.217 y 64.146 respectivamente.
MOTIVO: DESALOJO
SENTENCIA: DEFINITIVA
SÍNTESIS DE LA CONTROVERSIA
Se inicia la presente causa por demanda de Desalojo presentada el 30 de Septiembre de 2010, ante este juzgado contra laSOCIEDAD MERCANTIL INVERSIONES SAMBA N.R.C.A., representada por RAFAEL JACOBO ISKENDERIAN LOPENZA.
Señala la actora como hechos fundamentales de la demanda los siguientes:
Que su representada la Sociedad Mercantil Inversora Vasco C.A., celebró un contrato de Arrendamiento con la Sociedad Mercantil Inversiones Samba N.R.C.A., en fecha 07 de junio de 1999, sobre un local comercial ubicado en lacalle Ayacucho, signado con el número 88 en Santa Teresa del Tuy, Municipio Autónomo Independencia el Estado Miranda.
Que dicho contrato de arrendamiento comenzó a regir de acuerdo a su cláusula cuarta desde el día primero de junio de 1999, por un lapso de 6 meses sin prorroga.
Señala como Punto Previo que el termino de los 6 meses sin prorroga, del contrato celebrado impedía la renovaciónautomática del mismo, manteniéndose en vigencia por la táctica voluntad de las partes contratantes por un lapso de 11 años consecutivos, adoptando un lapso de duración indeterminado y que es ese el contrato válido por haber sido debidamente suscrito por las partes.
Que durante todo ese tiempo El Arrendatario ha incumplido reiteradamente con las clausulas del contrato, habiendo incurrido en diversascausales establecidas en el artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, señalando que El Arrendatario sin autorización previa y contraviniendo la clausula sexta del contrato, autorizó, cedió, y sub-arrendó dando en calidad de arrendatario a la Compañía Samba del Tuy, C.A., la cual solicitó Patente de Industria y Comercio por parte de la Alcaldía, haciéndose pasar esta por la arrendataria en ellocal comercial objeto del contrato de arrendamiento, ubicado en la calle Ayacucho número 88, con la anuencia y conocimiento de Inversiones Samba N.R.,C.A.
Que desconoce a la Compañía que allí se ha instalado como arrendataria, encontrándose en situación de abandono y deterioro las instalaciones del local dado en arrendamiento, no contando con energía eléctrica y no cumpliendo el destino...
EN SU NOMBRE
JUZGADO DE LOS MUNICIPIOS INDEPENDENCIA Y SIMÓN BOLÍVAR
DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA.
Santa Teresa del Tuy
200⁰ y 151⁰
EXPEDIENTE N⁰ 10-2866.
PARTE ACTORA:
SOCIEDAD MERCANTIL INVERSORA VASCO C.A., inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción del distrito Federal y estado Miranda en fechaN⁰ 06 de mayo de 1991, bajo el número 51⁰, tomo 2do, con domicilio en Santa Teresa del Tuy, representada por su Presidente NURSIKIAN TEFNEKJI NERSES, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad número V- 12.085.463. Con domicilio procesal en el Escritorio Jurídico Andrea y De León, Centro Comercial La Cascada, Piso 2, oficina 2, Km 21, Carretera Panamericana,Carrizal, estado Miranda.
APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE ACTORA:
EMILIA LEÓN ALONSO DE ANDREA, GILBERTO ANTONIO ANDREA GONZÁLEZ y AISKEL ORSI CHIRINOS, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los números 53.336 y 37.063 y 25.299 respectivamente.
PARTE DEMANDADA:
SOCIEDAD MERCANTIL INVERSIONES SAMBA N.R.C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de laCircunscripción del distrito Federal y estado Miranda, bajo el número 163 A-Pro, N⁰ 36 de fecha 28 de julio de 1998, con domicilio procesal, calle Ayacucho, edificio Don Guillermo, Piso 2, Oficina 8, Santa Teresa del Tuy, representada por RAFAEL JACOBO ISKENDERIAN LOPENZA, venezolano mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad número 12.072.322.
APODERADOS JUDICIALES DE LA PARTEDEMANDADA:
Abogados RAFAEL EDUARDO CASTELLANO CALZADILLA Y NOELIA DI VINCENZO RAMIREZ, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los números 59.217 y 64.146 respectivamente.
MOTIVO: DESALOJO
SENTENCIA: DEFINITIVA
SÍNTESIS DE LA CONTROVERSIA
Se inicia la presente causa por demanda de Desalojo presentada el 30 de Septiembre de 2010, ante este juzgado contra laSOCIEDAD MERCANTIL INVERSIONES SAMBA N.R.C.A., representada por RAFAEL JACOBO ISKENDERIAN LOPENZA.
Señala la actora como hechos fundamentales de la demanda los siguientes:
Que su representada la Sociedad Mercantil Inversora Vasco C.A., celebró un contrato de Arrendamiento con la Sociedad Mercantil Inversiones Samba N.R.C.A., en fecha 07 de junio de 1999, sobre un local comercial ubicado en lacalle Ayacucho, signado con el número 88 en Santa Teresa del Tuy, Municipio Autónomo Independencia el Estado Miranda.
Que dicho contrato de arrendamiento comenzó a regir de acuerdo a su cláusula cuarta desde el día primero de junio de 1999, por un lapso de 6 meses sin prorroga.
Señala como Punto Previo que el termino de los 6 meses sin prorroga, del contrato celebrado impedía la renovaciónautomática del mismo, manteniéndose en vigencia por la táctica voluntad de las partes contratantes por un lapso de 11 años consecutivos, adoptando un lapso de duración indeterminado y que es ese el contrato válido por haber sido debidamente suscrito por las partes.
Que durante todo ese tiempo El Arrendatario ha incumplido reiteradamente con las clausulas del contrato, habiendo incurrido en diversascausales establecidas en el artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, señalando que El Arrendatario sin autorización previa y contraviniendo la clausula sexta del contrato, autorizó, cedió, y sub-arrendó dando en calidad de arrendatario a la Compañía Samba del Tuy, C.A., la cual solicitó Patente de Industria y Comercio por parte de la Alcaldía, haciéndose pasar esta por la arrendataria en ellocal comercial objeto del contrato de arrendamiento, ubicado en la calle Ayacucho número 88, con la anuencia y conocimiento de Inversiones Samba N.R.,C.A.
Que desconoce a la Compañía que allí se ha instalado como arrendataria, encontrándose en situación de abandono y deterioro las instalaciones del local dado en arrendamiento, no contando con energía eléctrica y no cumpliendo el destino...
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