4 INT A LA GERENCIA DE PROYECTOS 1

INTRODUCCION A LA GERENCIA DE
PROYECTOS
Luis Villadiego C.

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VILLADIEGO C.

CONSULTORIA

INTERVENTORIA

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CONSTRUCCION

PRESUPUESTAR

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PROGRAMAR

CONTROLAR

PRESUPUESTAR
Es un supuesto previo en donde se deben tenerclaras las
especificaciones
Cualitativas
y
Cuantitativas
buscando
COMPETITIVIDAD Y CALIDAD

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Tiempo

PROGRAMAR

Recursos
Tareas

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3
VARIABLES

INDEPENDIENTE

DEPENDIENTES
Recursos

Tiempo
Tareas
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VILLADIEGO C.INDEPENDIENTE

DEPENDIENTES
Tiempo

Recursos
Tareas
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INDEPENDIENTE

DEPENDIENTES
Tiempo

Tareas
Recursos
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¿ QUE ES IMPORTANTE DEFINIR ANTES DE INICIAR
CUALQUIER TRABAJO, OBRA, PROYECTO, ETC. ?

CONTRATO
ADMINISTRACION Y CONTROL DE LA CONSTRUCCION - LUIS
VILLADIEGO C.CONTRATO
•RAE: Pacto o convenio, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre
materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas.
•Germán Puyana : Se denomina contrato el convenio de voluntades
libremente pactado entre dos o mas personas, por efecto del cual nacen o
se extinguen obligaciones para las partes que lo constituyen.
•Código Civil (Art 1495): Un acto por el cual unaparte se obliga para con
otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser de una o de
muchas personas
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Los contratantes son libres para tomar decisiones y pactar compromisos,
según un principio de jurisprudencia, ES LEY Y DEBE SER FIELMENTE
CUMPLIDA POR ELLAS.
Las labores de supervisión y control técnico yadministrativo en la etapa de
construcción tienen que efectuarse con base a las coordenadas legales de
los contratos suscritos para ello.

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CONDICIONES BASICAS
a) Sujetos o partes contratantes.
i. Pueden ser:
• Persona Natural : Responde por si misma
• Persona Jurídica: Responde a través de su Representante Legal

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CONDICIONES BASICAS
b) Capacidad
i. Implica que la persona que contrata sea legalmente hábil.
ii. No incurrir en causales de incapacidad o prohibición establecidas
por la ley.
iii. Proponentes clasificados y calificados en el Registro Único de
Proponentes (RUP).

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CONDICIONES BASICAS
c) Objeto
i.Razón o propósito por el cual se suscribe un contrato, Constituye
por tanto el fin especifico que se pretende lograr por medio del
mismo.
ii. Las agencias del estado solo pueden realizar contratos que tengan
por objeto lo que la ley les ordene o faculte expresamente para el
cumplimiento de los servicios que prestan.

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CONDICIONESBASICAS
d) Solemnidades
i. Requisitos formales de carácter especifico que según la clase de
convenio la ley exige para su validez, aspecto por el cual los
contratos se dividen en:

Consensuales

Solemnes

Su presentación no requiere
especiales formalidades, basta
con el simple consentimiento de
las partes.

Son aquellos por los cuales la
ley exige ciertos requisitos
formales para su validez.ADMINISTRACION Y CONTROL DE LA CONSTRUCCION - LUIS
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•Bilateral
•Oneroso
•Aleatorio
•Solemne
•Ejecución
sucesiva

Obras Civiles
CARACTERISTICAS

CLASES

Obras Publicas
CONTRATO DE
CONSTRUCCION

Obras Civiles
Obras de
Edificación

PRECIOS
UNITARIOS
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LEGISLACION

OBJETO
SISTEMAS

PRECIO GLOBAL

ADMON
DELEGADA

•Código Civil...