Abogada

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

María Adelaida Echavarría Molina, mujer, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Medellín, de estado civil divorciada con sociedad conyugal disuelta, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 42.764.767 de Itagüi ., quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por unaparte, y por la otra, John Wilmar Henao Marín varón, de nacionalidad Colombiano.., con domicilio en la ciudad de Medellín., de estado civil (soltero(a), identificado con la cédula de Ciudadanía número 75.089.182 de Manizales, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bieninmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:




Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble:


Apartamento Número 612 hace parte integrante del Conjunto Residencial San Diego Campestre Sub-etapa 8-1 Torre 1, marcada con nomenclatura urbanade Medellín, carrera 28 No 29-145, inmueble ubicado en el sexto piso de la torre 1, con un área construida de 42.10 metros. Sus linderos generales son: Por el Norte en línea recta y quebrada con muro común de cierre de fachada, que lo separa de vacío a zona verde común y terraza de apartamento 112. Por el Oriente, en línea recta con muro común de cierre y puerta de acceso que lo separa de puntofijo y de vacío de acceso peatonal. Por el Sur en línea recta con muro medianero común que lo separa del apartamento 611. Por el Occidente, en línea recta y quebrada con muro común de cierre de fachada lateral, que lo separa de vacío a zona verde común. Por debajo con losa de dominio común que sirve de piso a este y de cubierta al apartamento 512; y por encima con losa de dominio común que sirve decubierta a este y de piso al apartamento 712. , destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia en adelante, el “Inmueble”.





Este inmueble está identificado con el Folio de Matricula Inmobiliaria número 001-970465 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zona Sur.



Parqueadero Número 224-Inmueble destinado a estacionamiento de vehículoque hace parte integrante del Conjunto Residencial San Diego Campestre Sube, etapa 8-1, marcado con nomenclatura urbana de Medellín, carrera 28 No 29-145.Este inmueble está ubicado en el nivel + 2 de parqueaderos y tiene una área construida aproximadamente de 11.50 metros cuadrados, destinado para el uso del parqueadero del vehículo.



Este Inmueble está identificado con el Folio de MatriculaInmobiliaria número 001970682 de la oficina de Registro Público de Instrumentos Públicos de Medellín Zona Sur.




Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de setecientos mil pesos ($700.000 mil pesos) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en la cuenta de ahorros de Bancolombia No 02776476709, dentro de los primeros 05días de cada mes.
Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a la inflación, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legalposterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado...