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UNIDAD 1 - DERECHO REAL. TEORIA GENERAL.

1- UBICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES EN LA CLASIFICACION DE LOS DERECHOS SUBJETIVOS….
Los derechos subjetivos (los mirados como facultades del hombre) son susceptibles de diferentes clasificaciones. De ellas, solo interesa aquellas que encuadra conforme a su oponibilidad y su contenido para demostrar luego como ellas se reflejan el la sistematicade nuestro CC.

A) Conforme a su oponibilidad, se distinguen en:
DERECHOS ABSOLUTOS- se hacen valer erga omnes, es decir, tienen eficacia contra cualquiera. Los derechos reales, revisten esta categoría. Son derechos derechos “cuyas correspondientes obligaciones afectan a toda la masa de las personalidades con las cuales el objeto de derecho puede estar en contacto”.
DERECHOS RELATIVOS- sonaquellos que solo pueden hacerse valer contra una o varias personas determinadas. Los derechos creditoson relativos.

B) Conforme a su contenido son:
DERECHOS PATRIMONIALES- son aquellos “objetos inmateriales susceptibles de valor”, los que pueden valuarse pecuniariamente (art.2312)
DERECHOS EXTRAPATRIMONIALES- los que no son susceptibles de valuación económica, a pesar de que en su violaciónpueden engendrar la facultad de reclamar los daños y perjuicios que sí se concretaran en una suma de dinero, aun cuando se trate de un agravio moral.

2- ORIGEN HISTORICO….
CONCEPTO DE DERECHO REAL=es aquel que crea entre las personas y las cosas una relación directa e inmediata haciendo que se encuentran en ella dos elementos, la persona, que es sujeto activo del derecho, y la cosa, que es elobjeto.
Distintos análisis:

CONCEPCIONES SOBRE EL DERECHO REAL

A) CONCEPCION CLASICA: establece una distinción intrínseca entre derechos reales y derechos personales, los primeros crean una relación directa, inmediata con la cosa que es su objeto y de la cual puede el titular sacar el provecho que le corresponde por si mismo, sin ningún intermediario. En cambio, los segundos tienen porobjeto la actividad de un sujeto determinado, obligado a dar, hacer o no hacer algo (prestación), y la cosa es solo mediatamente su objeto interponiéndose entre ella y el titular del derecho creditorio; la persona del deudor.
DIFERENCIA ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS PERSONALES



DERECHOS REALES
DERECHOS PERSONALES
Relación directa e inmediata con la cosa
. En el derecho real hay 2elementos: sujeto activo (titular de dcho) y el objeto (la cosa);
no hay poder directo sobre la cosa, sino que existe la facultad de exigir en otro el cumplimiento de una prestación. en los personales hay 3:sujeto activo (acreedor)sujeto pasivo (deudor) y objeto (prestación).

objeto
Es una cosa individualizada y de existencia actual.
No se exige la existencia actual de la cosa la cual ese hechodeba aplicarse
Derecho de preferencia y persecucion
Tiene
No tiene
Tradición
El mero consentimiento no basta para transmitir un der.real
El simple consentimiento alcanza
Oponibilidad
Erga omnes
Son oponibles, en ppio, solo al deudor
Prescripción
Solo pueden adquirirse por la posesión continuada, calificada o no por justo titulo y la buena fe durante el tiempo requerido por la ley.
Nose adquiere por prescripción, solo rige en ellos la prescripción extintiva.
Abandono
Pueden exonerarse de las cargas que gravan la cosa sobre la que recae el derecho mediante el acto unilateral de renuncia o abandono.
No es posible.
Posesión
Consiste en el ejercicio inherente a esos derechos
Los derechos creditorios nacen, para extinguirse por el pago.
Sanción
Acciones reales que seejercen adversus omnes
Aaciones personales que se dirigen solo contra el deudor
Transmisibilidad
Exige formalidades complejas
No lo exige
Creación
Están, en ppio, sujeto a la ley en cuanto a su numero.
Impera el ppio de autonomía de la voluntad.


VINCULACION ENTRE LOS DERECHOS RELAES Y LOS PERSONALES

DERECHOS REALES
DERECHOS PERSONALES
Los derechos reales de garantía solo pueden ser...