abogado

CASO 155: ACCION DE DESALOJO
1) En primer lugar habría que determinar si existe dentro del código civil o leyes complementarias la figura del concubinato. Y en segundo lugar, si existiere, ¿ cuálesson sus efectos jurídicos?.
Adelantando la respuesta, no existe en el código civil o leyes complementarias tal figura.
La cuestión se desarrolla en el umbral de lo atípica que cae en la lagunadel derecho. el interprete, investido de jurisdicción, debe respetar dos pilares fundamentales del derecho privado.
Art. 15 cc. ¨Los jueces no pueden dejar de juzgar bajo el pretexto de silencio,oscuridad o ineficiencia de la ley.¨
Art. 16 cc. ¨Si una cuestión civil, no puede resolverse, ni por las palabras, ni por el espíritu de la ley, se atenderá a los principios de las leyes análogas; y siaun la cuestión fuere dudosa, se resolverá por los principios generales del derecho, teniendo en consideración las circunstancias del caso.¨
En este orden de ideas la doctrina y la jurisprudencia nohan sido uniformes en la definición de los elementos constitutivos del concubinato. Pero el criterio predominante, coincidente con Bossert y Belluscio lo refieren como: “la unión permanente de unhombre y una mujer que, sin estar unidos por matrimonio, mantienen una comunidad de habitación y de vida (de público conocimiento), de modo similar a la que existe entre los conyugues.” Los autorescitados se han manifestado con anterioridad a la sanción de la Ley 26.618 con lo que se entiende que la unión libre o concubinato se extiende a las uniones homosexuales.
Ahora bien, que articulo esaplicable analógicamente al caso concreto:
Según Zannoni, debería aplicarse lo dispuesto en el Art. 2285 C. Civil conformándose una suerte de contrato atípico que da derecho a una ocupación precaria quepuede ser finalizada por la acción de desalojo iniciada por el otro.
Art. 2285 cc. “Si el préstamo fuese precario, es decir si no se pacta la duración del comodato ni el uso de la cosa, y éste no...