ABOGADO
Páginas: 3 (589 palabras)
Publicado: 15 de enero de 2014
DERECHO CIVIL BIENES
ANALISIS DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Art. 2: el dueño exclusivo, es a su vez copropietario de los bienes en común
Los bienes comunes participan todos loscondóminos sin excepción.
El Art. 3 y 4 son para determinar expensas (gastos) comunes para el mantenimiento del edificio.
El Art. 5 es una excepción a los artículos mencionados anteriormente, puessería absurdo que el condómino que habita en la planta baja tenga que pagar su cuota para el mantenimiento de ascensores o escaleras.
Por otro lado el pago de luz o agua si es general, ya que todosnecesitan de este bien común para el goce de su bien exclusivo.
El Art 6 menciona que si hay un patio en el edificio, por ningún motivo alguien puede utilizarlo como garaje. Es decir los bienes comuneshay que darles el uso normal sin que este perjudique el derecho de los demás.
El Art. 7 dispone que si el edificio es residencial por ningún motivo el condómino podrá utilizar el departamento comopuesto de trabajo o para ejercer alguna actividad laboral.
Tampoco se puede construir o hacer modificaciones que pongan en peligro la edificación.
Para poder realizar alguna modificación que afectea los demás se necesitara de la aprobación de las tres cuartas partes de los copropietarios (derivar columnas, aumentar construcción, etc.) y el voto de la mayoría para (fachadas o cambios menores) ydebe contar con la autorización de la municipalidad.
Si un condómino hipoteca su departamento, lo hace en goce de sus derechos como dueño, pero si por algún motivo el edificio se deteriora o esdemolido, la hipoteca persiste en proporción al bien dividido.
Si se edifica en un terreno hipotecado, por naturaleza la edificación que se levante también será sujeto de hipoteca.
Los bienesexclusivos y comunes deben ser debidamente registrados conforme la ley.
Para que un condómino pueda ceder su bien, debe seguir lo que señala el Código Civil, que es la entrega de la escritura...
ANALISIS DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Art. 2: el dueño exclusivo, es a su vez copropietario de los bienes en común
Los bienes comunes participan todos loscondóminos sin excepción.
El Art. 3 y 4 son para determinar expensas (gastos) comunes para el mantenimiento del edificio.
El Art. 5 es una excepción a los artículos mencionados anteriormente, puessería absurdo que el condómino que habita en la planta baja tenga que pagar su cuota para el mantenimiento de ascensores o escaleras.
Por otro lado el pago de luz o agua si es general, ya que todosnecesitan de este bien común para el goce de su bien exclusivo.
El Art 6 menciona que si hay un patio en el edificio, por ningún motivo alguien puede utilizarlo como garaje. Es decir los bienes comuneshay que darles el uso normal sin que este perjudique el derecho de los demás.
El Art. 7 dispone que si el edificio es residencial por ningún motivo el condómino podrá utilizar el departamento comopuesto de trabajo o para ejercer alguna actividad laboral.
Tampoco se puede construir o hacer modificaciones que pongan en peligro la edificación.
Para poder realizar alguna modificación que afectea los demás se necesitara de la aprobación de las tres cuartas partes de los copropietarios (derivar columnas, aumentar construcción, etc.) y el voto de la mayoría para (fachadas o cambios menores) ydebe contar con la autorización de la municipalidad.
Si un condómino hipoteca su departamento, lo hace en goce de sus derechos como dueño, pero si por algún motivo el edificio se deteriora o esdemolido, la hipoteca persiste en proporción al bien dividido.
Si se edifica en un terreno hipotecado, por naturaleza la edificación que se levante también será sujeto de hipoteca.
Los bienesexclusivos y comunes deben ser debidamente registrados conforme la ley.
Para que un condómino pueda ceder su bien, debe seguir lo que señala el Código Civil, que es la entrega de la escritura...
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