Abogado

CONTRATO DE TRANSACCION
Entre nosotros JAUN MARTIN DE JESUS LOZANO SANCHEZ, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía número 19´151.661 de Bogotá, quien obra en su propio nombre y representación y quien para efectos del presente contrato se denominara EL ACREDOR, de una parte y de la otra JAIRO HERNAN LEAL ARENAS mayor de edad y vecino de esta ciudad,identificado con la cédula de ciudadanía número 79.569.810, quien obra en su propio nombre y representación y quien para efectos del presente contrato se denominara EL DEUDOR, hemos acordado celebrar el presente contrato de transacción que se regirá por los acuerdos aquí pactados y por lo regulado en la legislación comercial vigente, previo los siguientes antecedentes.

ANTECEDENTES
1) Losaquí contratantes son personas capaces para contratar.
2) La ACREEDOR, es titular de obligaciones vigentes a cargo de la señora Esperanza Galindo, identificada con la cedula número---------de.
3) El ACREEDOR, para satisfacer obligaciones vigentes recibió de manos del aquí DEUDOR, el inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50N-20365257 y la cédula catastral número009213190700201020 y respectivo garaje, con folio de matrícula inmobiliaria 50N-20365279 y la cédula catastral número 009213190700401002.
4) El ACREEDOR, para satisfacer obligaciones vigentes recibió de manos del aquí DEUDOR, el 50% del inmueble: Lote de 323 metros cuadrados, ubicado en la carrera 4 bis a número 31-21 del barrio la perseverancia de Bogotá y el 50% restante sobre los derechos deposesión pacífica, pública e ininterrumpida de más de veinte años, que el vendedor manifiesta tener sobre el restante 50% del mismo bien, con folio de matrícula inmobiliaria 50 C- 676704
5) El ACREEDOR, para satisfacer obligaciones vigentes recibió de manos del aquí DEUDOR, Automóvil Ford Festiva de placas MQH371, modelo 1999.
6) El ACREEDOR, para satisfacer obligaciones vigentesrecibió de manos del aquí DEUDOR, Automóvil Renault Clio de placas _________, modelo ________.
7) El aquí DEUDOR; Cumplió con la obligación de entregar el inmueble referido en el numeral tres (3).
8) El aquí DEUDOR; Cumplió con la obligación de entregar el inmueble referido en el numeral cinco (5).
9) El aquí DEUDOR; Incumplió con la obligación de entregar el inmueble referido en elnumeral cuatro (4).
10) El aquí DEUDOR; Incumplió con la obligación de entregar el automóvil referido en el numeral seis (6).
11) Que han transcurrido más de veinte meses (20) sin que el aquí DEUDOR se haya allanado a cumplir con las obligaciones.
DECLARACIONES
PRIMERO: EL ACREEDOR Y EL AQUÍ DEUDOR, manifiestas respecto del 50% del inmueble: Lotede 323 metros cuadrados, ubicado en la carrera 4 bis a número 31-21 del barrio la perseverancia de Bogotá y el 50% restante sobre los derechos de posesión pacífica, pública e ininterrumpida de más de veinte años, que el vendedor manifiesta tener e identificado con folio de matrícula inmobiliaria 50 C- 676704 que:
1) Firmamos promesa de venta en Diciembre de 2009, donde se originarondiferentes obligaciones derivadas de la transacción por la adquisición de las acciones de la COMPAÑÍA HOTELERA GALYCIA LTDA a nombre de JUAN MARTIN LOZANO SANCHEZ.
2) Firmamos otro SI; al contrato de promesa en donde se complementaron las obligaciones derivadas, de la entrega del predio relacionado en el numeral (a) de esta constitución en mora.
EL AQUÍ DEUDOR SE OBLIGO A:
1) Iniciar procesoordinario de pertenencia y ceder al PROMETIENTE COMPRADOR, todos los derechos sobre este proceso, proceso que garantiza que EL PROMETIENTE VENDEDOR, tiene y ejerce la tenencia, que ha realizado actos de señor y dueño, que no ha sido perturbada ni interrumpida su tenencia y que esta es superior a veinte años, no obstante responderá ante EL PROMITENTE COMPRADOR, hasta por culpa leve inclusive y...