Abogado

CONTRATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE
ENTRE PERSONAS FÍSICAS
En ________________, ___________, el día ___ de ___________ del año
_____,

comparecen

a

celebrar

contrato

de

comodato

por

una

parte

_________________________________________ a quien en lo sucesivo se le
denominará

como

“EL

COMODANTE ”,

y

por

otra

parte_________________________________________ , a quien en lo sucesivo se le
denominará como “EL COMODATARIO ”. Los comparecientes manifiestan que es
su deseo celebrar el presente contrato, de conformidad a las siguientes:
DECLARACIONES:
1.- Manifiesta el COMODANTE, ser de nacionalidad _______________,
mayor de edad, con capacidad de obligarse y propietario (a) del bien inmueble
ubicado en la __________________________número _______ en la Colonia
________________, en la ciudad/municipio de ________________________,
_____________.
EL COMODANTE tiene su domicilio en ___________________ número ___
en la Colonia ________________, en __________________, _____________.
2.- Manifiesta el COMODATARIO, ser de nacionalidad _______________,
mayor de edad y con capacidad de obligarse.
EL COMODATARIO tiene su domicilioen ___________________ número
______

en

la

Colonia

________________,

en

________________,

_____________.
Realizadas estas declaraciones, ambas partes manifiestan que es su deseo
sujetarse al presente contrato con base en las siguientes:

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1

CLÁUSULAS
Primera.- “El COMODANTE” entrega a “EL COMODATARIO” y éste recibe
de conformidad en calidadde COMODATO para dedicarlo exclusivamente a
__________________________________________, el bien inmueble ubicado en
____________________________

número

__________

en

la

Colonia

_______________________, en el municipio/ciudad de ____________________,
_____________.
Segunda.-

“EL

COMODATARIO”

se

obliga

a

realizar

el

pago

correspondiente al impuestopredial durante el plazo de vigencia del contrato.
Tercera.- El término de este COMODATO será de ______ meses forzoso
para ambas partes a partir del día _____ de _______ del año ______ al día ____
de ___________ del año __________, venciendo el plazo del COMODATO no se
extenderá prórroga sino mediante contrato expreso y por escrito, el cual deberá
firmarse por ambas partes un mes antes delvencimiento del presente contrato.
Cuarta. - En caso de que “EL COMODATARIO” no desocupe el inmueble
comodatado transcurrido el término pactado, pagarán al COMODANTE la cantidad
de $___________ºº (______________________ pesos 00/100 M.N.) mensuales
como indemnización, hasta la desocupación y entrega formal y material del
mismo. El pago se hará en el domicilio del COMODANTE o en el lugar que ésteles indique, a más tardar dentro de la tercer semana de cada mes.

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2

Quinta.- “EL COMODATARIO” declara que ha recibido el inmueble a que
se refiere la cláusula primera, en estado de servir para el uso convenido, y que
cuenta con: ________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
obligándose a respetar todas las instalaciones que existen en él, así como a
realizar los gastos ordinarios que se requieran para el uso y conservación del bien
comodatado.
Sexta.- “EL COMODATARIO” no podrán hacer variación alguna a la finca
objeto de este contrato ni aún con el carácter de mejora si no existe autorización
escrita porla “COMODANTE”. Podrá realizar las mejoras o variaciones que en el
futuro se le autorice por escrito por “el COMODANTE” y sean necesarias, de
ornamento o útiles, las cuales quedarán a beneficio del inmueble y sin derecho
para “EL COMODATARIO” de cobrar traspaso o indemnización alguna, salvo
pacto en contrario.
Séptima.- “EL COMODATARIO” podrá arrendar, comodatar o traspasar en
cualquier...